解除商品房購買合同協(xié)議

解除商品房購買合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：______），約定乙方向甲方購買位于______的商品房（以下簡稱"該商品房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除上述《商品房買賣合同》達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.該商品房基本情況坐落位置：______[詳細地址]建筑面積：______平方米房屋用途：______房屋結(jié)構(gòu)：______戶型：______室______廳______廚______衛(wèi)樓層：第______層朝向：______2.配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)附屬設(shè)施：該商品房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車位、儲藏室等]，具體情況以實際交付為準。物業(yè)服務(wù)：該商品房所在小區(qū)由[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于[詳細列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，如保潔、安保、綠化養(yǎng)護等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋解押等手續(xù)。2.義務(wù)負責向乙方提供解除《商品房買賣合同》所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，停止對該商品房的銷售活動，不得再將該商品房出售給第三方。按照本協(xié)議約定，退還乙方已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息。承擔因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。確保該商品房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)費用，并支付相應(yīng)的利息。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除《商品房買賣合同》相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付應(yīng)承擔的費用。配合甲方辦理與解除《商品房買賣合同》相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并簽署相關(guān)文件。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張該商品房的任何權(quán)利，不得干擾甲方對該商品房的處置。三、解除合同的具體方式及時間1.解除方式：雙方一致同意通過協(xié)商解除的方式解除于______年____月____日簽訂的《商品房買賣合同》。2.解除時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，《商品房買賣合同》自本協(xié)議生效之日起解除。四、退款及利息支付1.已付購房款乙方已向甲方支付的購房款共計人民幣______元（大寫：______元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性退還給乙方。2.利息甲方按照中國人民銀行同期同類貸款利率，向乙方支付已付購房款的利息。利息計算期限自乙方支付購房款之日起至甲方實際退還購房款之日止。甲方應(yīng)在退還購房款時，一并支付相應(yīng)的利息。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式退還乙方購房款及支付利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額及利息的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)或支付應(yīng)承擔的費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付金額的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額及利息的______%向甲方支付違約金。同時，乙方已支付的款項不予退還。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺_____元（大寫：______元整）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽