租賃商鋪房屋合同

租賃商鋪房屋合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方1.出租方：系依法設立并合法擁有房屋產(chǎn)權的一方，有權將房屋出租給承租方用于約定用途。2.承租方：具有合法的經(jīng)營資質(zhì)和使用需求，愿意按照合同約定租賃房屋。二、租賃房屋的基本情況1.房屋位置：位于[具體詳細地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，使用空間充足，布局合理。3.房屋用途：僅用于[具體約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]，承租方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。3.續(xù)租約定：租賃期滿，承租方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月書面通知出租方，出租方應在接到通知后的[合理答復時間]個月內(nèi)答復承租方。雙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，續(xù)租租金及其他條款另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元人民幣。2.支付時間：承租方應在每月的[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，出租方應提供準確的銀行賬戶信息，承租方應按時足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金。五、押金1.押金金額：為保障出租方的合法權益，承租方應向出租方支付押金[具體押金金額]元人民幣。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除，承租方將房屋清理干凈并恢復原狀，且無拖欠租金及其他費用后，出租方應在[約定的退還押金時間]日內(nèi)將押金無息退還承租方。如承租方有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金及賠償費用，剩余部分退還承租方。六、房屋的交付及使用1.交付時間：出租方應于[約定的交付日期]將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀及設施設備完好無損。2.房屋現(xiàn)狀：交付時房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋交付時的具體狀況，如裝修情況、設備配備等]，承租方應妥善保管和使用房屋及附屬設施，如因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞，承租方應負責修復或賠償。3.使用限制：承租方在租賃期間不得對房屋進行違法改建、擴建或改變房屋結構，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得從事違法經(jīng)營活動，否則出租方有權解除合同并要求承租方承擔相應的法律責任。七、維修及保養(yǎng)1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構及公共部分的維修，保證房屋的安全和正常使用。承租方在使用過程中發(fā)覺房屋及附屬設施有損壞或故障，應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[合理維修時間]日內(nèi)進行維修。如因承租方原因造成房屋及附屬設施損壞，承租方應承擔維修費用。2.保養(yǎng)義務：承租方應定期對租賃房屋內(nèi)的設備、設施進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。出租方有權對承租方的保養(yǎng)工作進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺承租方未履行保養(yǎng)義務，出租方有權要求承租方進行整改。八、合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的相關條款。2.解除情形：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋，影響承租方正常使用的；承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，經(jīng)催告后仍未支付的；承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的；雙方協(xié)商一致解除合同的。3.通知程序：一方欲解除合同，應提前[提前通知的具體時間]個月書面通知對方，通知應送達對方指定的地址或郵箱，對方應在接到通知后的[合理答復時間]個月內(nèi)作出答復。如一方在通知期限內(nèi)未通知對方或未得到對方的答復，視為該方同意解除合同。九、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照合同約定交付房屋或維修房屋，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，并賠償承租方的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按當月租金的[逾期違約金比例]%向出租方支付違約金。承租方擅自解除合同的，應向出租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣，并賠償出租方的損失。承租方擅自改變房屋用途或進行違法活動的，應承擔相應的法律責任，并向出租方支付違約金[具體違約金金額]元人民幣。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.通知與送達：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照本合同約定的地址或郵箱送達，如一方變更地址或郵箱，應及時通知對方。3.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一