商業(yè)大廈招商合作協(xié)議

商業(yè)大廈招商合作協(xié)議合同編號(hào)：____________________第一章總則1.1合同訂立1.1.1本合同由甲方（招商方）與乙方（承租方）在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的商業(yè)大廈的招商事宜達(dá)成一致，訂立本合同。1.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2定義與解釋1.2.1“商業(yè)大廈”指甲方擁有的位于__________的商業(yè)大廈，具體地址為__________。1.2.2“招商”指甲方將商業(yè)大廈的部分或全部空間出租給乙方使用。1.2.3“租賃期限”指乙方租賃商業(yè)大廈的時(shí)間范圍，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.2.4“租金”指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.3合同目的1.3.1甲方通過招商活動(dòng)，提高商業(yè)大廈的知名度和利用率，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值最大化。1.3.2乙方通過租賃商業(yè)大廈，開展商業(yè)活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。第二章商業(yè)大廈概況2.1商業(yè)大廈基本情況2.1.1商業(yè)大廈總面積為__________平方米，其中地上__________層，地下__________層。2.1.2商業(yè)大廈內(nèi)設(shè)有__________、__________等配套設(shè)施。2.1.3商業(yè)大廈的物業(yè)管理由__________公司負(fù)責(zé)。2.2商業(yè)大廈招商范圍2.2.1甲方將商業(yè)大廈的__________層（樓）出租給乙方。2.2.2乙方租賃的面積為__________平方米，具體位置為__________。第三章租賃條件3.1租金3.1.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.1.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.1.3租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，租金可根據(jù)雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。3.2租金押金3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_________元整。3.2.2租金押金在租賃期滿后無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)無息退還給乙方。3.3使用范圍3.3.1乙方租賃的商業(yè)大廈空間僅用于__________用途。3.3.2乙方不得擅自改變商業(yè)大廈的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。第四章合同履行與變更4.1合同履行4.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付租金。4.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定提供商業(yè)大廈的空間及配套設(shè)施。4.2合同變更4.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2.2合同變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第五章違約責(zé)任5.1乙方違約責(zé)任5.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。5.1.2乙方違反本合同約定的使用范圍，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。5.2甲方違約責(zé)任5.2.1甲方未按時(shí)提供商業(yè)大廈空間及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。5.2.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商業(yè)大廈的，應(yīng)賠償乙方損失。5.3違約金與賠償金的支付5.3.1違約金與賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3.2任何一方未按時(shí)支付違約金或賠償金的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金為每日違約金或賠償金的__________%。第六章租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1乙方責(zé)任6.1.1乙方應(yīng)對租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的商業(yè)大廈空間及其附屬設(shè)施的自然損耗和合理磨損負(fù)責(zé)。6.1.2乙方應(yīng)保持商業(yè)大廈空間的使用狀態(tài)符合甲方要求，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的任何損壞修復(fù)費(fèi)用。6.2甲方責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)保證商業(yè)大廈空間在租賃前處于良好狀態(tài)，并保證租賃期間內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)大廈公共區(qū)域的日常維護(hù)和清潔工作。6.3檢查與報(bào)告6.3.1乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)對商業(yè)大廈空間進(jìn)行檢查，并就檢查結(jié)果向甲方提交書面報(bào)告。6.3.2任何需要甲方維修的問題，乙方應(yīng)在發(fā)覺后的__________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。第七章乙方經(jīng)營行為規(guī)范7.1營業(yè)許可7.1.1乙方在租賃商業(yè)大廈空間前，應(yīng)取得相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照及必要的經(jīng)營許可。7.1.2乙方不得從事法律、法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。7.2廣告宣傳7.2.1乙方在商業(yè)大廈內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守甲方規(guī)定的格式和標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方的廣告宣傳不得損害商業(yè)大廈的整體形象或侵犯他人的合法權(quán)益。7.3環(huán)保與安全7.3.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保和消防安全的規(guī)定，保證經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)要求。7.3.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，保證員工具備必要的安全意識(shí)。第八章保險(xiǎn)8.1甲方責(zé)任保險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)為其擁有的商業(yè)大廈投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.1.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商業(yè)大廈價(jià)值的__________%。8.2乙方責(zé)任保險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)為其經(jīng)營活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.2保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于乙方可能造成的損失。8.3保險(xiǎn)賠償8.3.1任何因保險(xiǎn)事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行賠償。8.3.2雙方應(yīng)在保險(xiǎn)事件發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)向保險(xiǎn)公司提出索賠。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿9.1.1本合同租賃期滿后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退租。9.1.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)工作日向甲方提出書面申請。9.2租賃物歸還9.2.1租賃期滿或乙方退租時(shí)，乙方應(yīng)將商業(yè)大廈空間及其附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。9.2.2乙方應(yīng)在租賃期滿或退租后__________個(gè)工作日內(nèi)將租賃物歸還甲方。9.3租金結(jié)算9.3.1租賃期滿或乙方退租時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。9.3.2任何未結(jié)清的費(fèi)用，乙方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第十章其他10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2雙方在履行本合同時(shí)應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)和規(guī)章。10.2合同附件10.2.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：商業(yè)大廈平面圖、租賃物清單、租金支付計(jì)劃等。第十一章合同的解除11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或繼續(xù)履行將造成一方重大損失的，雙方均有權(quán)解除合同。11.2解除合同的程序11.2.1解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同的通知送達(dá)后，本合同自通知到達(dá)對方之日起解除。11.3解除合同的后果11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)大廈空間。11.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同解除后的有關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)移交等。第十二章合同的終止12.1合同終止的條件12.1.1本合同約定的租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。12.1.2因一方違約，另一方依法解除合同，合同終止。12.2合同終止的程序12.2.1合同終止，應(yīng)書面通知對方，并說明終止合同的原因。12.2.2合同終止的通知送達(dá)后，本合同自通知到達(dá)對方之日起終止。12.3合同終止的后果12.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商業(yè)大廈空間。12.3.2雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的有關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、物業(yè)移交等。第十三章合同的生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2合同生效后，任何一方不得以任何理由要求撤銷或變更合同內(nèi)