中梁期房合同范例

中梁期房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“期房”）；

2.賣方同意按照以下條款向買方出售期房；

經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條期房基本情況

1.1期房名稱：____________________

1.2期房位置：____________________

1.3期房類型：____________________

1.4期房建筑面積：____________________

1.5期房戶型：____________________

1.6期房樓層：____________________

1.7期房交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________

第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

（1）在簽訂本合同后，享有購買期房的優(yōu)先權(quán)；

（2）在賣方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋交付后，享有對(duì)期房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.2買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）按照賣方要求提供相關(guān)資料；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

2.3賣方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向買方出售期房；

（2）在買方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向買方交付期房；

（2）保證期房質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付期房；

（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。

第三條購房款及支付方式

3.1買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（5）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%。

3.2購房款支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

第四條期房交付及驗(yàn)收

4.1期房交付時(shí)間：____________________

4.2期房交付地點(diǎn)：____________________

4.3期房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.4買方應(yīng)在接到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)期房進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條違約責(zé)任

5.1買方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付購房款的____%計(jì)算；

（2）買方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按____元計(jì)算；

（3）買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2賣方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付期房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買方支付____元/天；

（2）期房質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.期房規(guī)劃圖及建筑效果圖；

3.期房配套設(shè)施清單；

4.期房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.買方希望購買賣方開發(fā)的位于____________________的期房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“期房”）；

2.賣方同意按照以下條款向買方出售期房；

3.丙方作為監(jiān)理方，同意對(duì)期房建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條期房基本情況

1.1期房名稱：____________________

1.2期房位置：____________________

1.3期房類型：____________________

1.4期房建筑面積：____________________

1.5期房戶型：____________________

1.6期房樓層：____________________

1.7期房交房標(biāo)準(zhǔn)：____________________

第二條買方權(quán)利與義務(wù)

2.1買方權(quán)利：

（1）享有購買期房的優(yōu)先權(quán)；

（2）在賣方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在房屋交付后，享有對(duì)期房的占有、使用、收益和處分的權(quán)利；

（4）對(duì)期房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，要求監(jiān)理方及時(shí)報(bào)告工程質(zhì)量情況；

（5）要求賣方提供期房相關(guān)資料，包括但不限于預(yù)售許可證、規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等。

2.2買方義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購房款；

（2）按照賣方要求提供相關(guān)資料；

（3）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；

（4）配合監(jiān)理方對(duì)期房建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。

第三條賣方權(quán)利與義務(wù)

3.1賣方權(quán)利：

（1）按照本合同約定向買方出售期房；

（2）在買方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2賣方義務(wù)：

（1）按照本合同約定向買方交付期房；

（2）保證期房質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（3）按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付期房；

（4）遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定；

（5）接受監(jiān)理方對(duì)期房建設(shè)過程的監(jiān)督。

第四條監(jiān)理方權(quán)利與義務(wù)

4.1監(jiān)理方權(quán)利：

（1）對(duì)期房建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；

（2）要求賣方提供期房建設(shè)過程中的相關(guān)資料；

（3）對(duì)賣方違反本合同約定或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方整改。

4.2監(jiān)理方義務(wù)：

（1）按照本合同約定對(duì)期房建設(shè)過程進(jìn)行全程監(jiān)理；

（2）及時(shí)向買方報(bào)告工程質(zhì)量情況；

（3）確保監(jiān)理工作的公正、客觀、公平。

第五條購房款及支付方式

5.1買方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（2）取得預(yù)售許可證后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（3）房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（4）房屋竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%；

（5）房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的____%。

5.2購房款支付方式：

（1）銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）現(xiàn)金支付。

第六條期房交付及驗(yàn)收

6.1期房交付時(shí)間：____________________

6.2期房交付地點(diǎn)：____________________

6.3期房交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.4買方應(yīng)在接到賣方通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)期房進(jìn)行驗(yàn)收。

第七條違約責(zé)任

7.1買方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付購房款的____%計(jì)算；

（2）買方未按約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按____元計(jì)算；

（3）買方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2賣方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付期房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)向買方支付____元/天；

（2）期房質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）賣方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.3監(jiān)理方違約責(zé)任：

（1）未按約定進(jìn)行監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（2）監(jiān)理方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋預(yù)售許可證復(fù)印件；

2.期房規(guī)劃圖及建筑效果圖；

3.期房配套設(shè)施清單；

4.期房交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)理方介入，旨在確保期房建設(shè)過程中的工程質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在房屋交付后可能面臨的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為買方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在購房過程中的權(quán)益，確保期房質(zhì)量，降低購房風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)促進(jìn)甲乙雙方在合同履行過程中的合作與信任。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購房者”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

1.開發(fā)商擬開發(fā)位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）；

2.購房者有意向購買開發(fā)商的項(xiàng)目期房；

3.融資方愿意為開發(fā)商提供項(xiàng)目開發(fā)所需的資金支持；

經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目位置：____________________

1.3項(xiàng)目類型：____________________

1.4項(xiàng)目總建筑面積：____________________

1.5項(xiàng)目規(guī)劃戶型：____________________

1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)交房時(shí)間：____________________

1.7項(xiàng)目配套設(shè)施：____________________

第二條開發(fā)商權(quán)利與義務(wù)

2.1開發(fā)商權(quán)利：

（1）根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；

（2）在購房者違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償；

（3）在融資方違約時(shí)，有權(quán)要求融資方履行合同義務(wù)。

2.2開發(fā)商義務(wù)：

（1）按照項(xiàng)目規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量；

（2）按時(shí)向購房者交付符合合同約定的房屋；

（3）按照合同約定向融資方支付資金；

（4）遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定。

第三條購房者權(quán)利與義務(wù)

3.1購房者權(quán)利：

（1）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，有權(quán)了解項(xiàng)目進(jìn)展情況；

（2）在開發(fā)商違約時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在融資方違約時(shí)，有權(quán)要求融資方履行合同義務(wù)。

3.2購房者義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購房款；

（2）配合開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)；

（3）遵守國家法律法規(guī)和項(xiàng)目相關(guān)管理規(guī)定。

第四條融資方權(quán)利與義務(wù)

4.1融資方權(quán)利：

（1）在開發(fā)商違約時(shí)，有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）在購房者違約時(shí)，有權(quán)要求購房者承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2融資方義務(wù)：

（1）按照合同約定向開發(fā)商提供資金支持；

（2）在開發(fā)商和購房者違約時(shí)，有權(quán)采取措施保護(hù)自身權(quán)益。

第五條購房款及支付方式

5.1購房款支付方式：

（1）購房者應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為購房款的____%；

（2）購房者應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)支付第二筆款項(xiàng)，金額為購房款的____%；

（3）購房者應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付第三筆款項(xiàng)，金額為購房款的____%；

（4）購房者應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為購房款的____%。

5.2購房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付時(shí)間：____________________

（2）第二筆款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________

（3）第三筆款項(xiàng)支付時(shí)間：____________________

（4）尾款支付時(shí)間：____________________

第六條項(xiàng)目交付及驗(yàn)收

6.1項(xiàng)目交付時(shí)間：____________________

6.2項(xiàng)目交付地點(diǎn)：____________________

6.3項(xiàng)目交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.4購房者應(yīng)在接到開發(fā)商通知后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

第七條違約責(zé)任

7.1開發(fā)商違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付項(xiàng)目的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金