萬科定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本

萬科定金合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（定金支付方）：__________

乙方（定金接收方）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額

1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、定金支付方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶名：__________

三、定金性質(zhì)及用途

3.1本合同項下的定金為預(yù)付款性質(zhì)，乙方收到定金后，視為甲方對標(biāo)的房屋的購買意向已確認(rèn)。

3.2乙方收到定金后，應(yīng)妥善保管，并用于標(biāo)的房屋的購房款支付。

四、定金退還條件

4.1以下情況下，乙方應(yīng)退還甲方定金：

（1）甲方在合同約定的時間內(nèi)未簽訂正式購房合同；

（2）乙方在合同約定的時間內(nèi)未將標(biāo)的房屋交付給甲方；

（3）因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房屋無法交付；

（4）雙方協(xié)商一致，解除本合同。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋的相關(guān)證明材料；

2.銀行匯款憑證；

3.其他雙方認(rèn)為有必要作為本合同附件的材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（定金支付方）：__________

乙方（定金接收方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于甲方有意向購買乙方位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），為確保交易安全及順利進(jìn)行，甲方、乙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方支付定金事宜，并引入丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額

1.1甲方同意向乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、定金支付方式

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）匯入乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶名：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，對本合同項下的定金支付進(jìn)行擔(dān)保，并承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方在本合同簽訂后，對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督，確保定金按時足額支付至乙方賬戶；

（2）若甲方未按時足額支付定金，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償；

（3）丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，按照本合同約定，先行退還甲方定金；

（4）丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的實際履行情況，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方退還定金；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過程中，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.2甲方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付定金；

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房屋的購買；

（4）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給甲方；

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的質(zhì)量和權(quán)利瑕疵。

5.2乙方在本合同項下受到以下限制：

（1）乙方不得無故拒絕甲方的購房要求；

（2）乙方不得擅自改變標(biāo)的房屋的用途；

（3）乙方不得在未完成標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時足額支付定金，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

6.2若乙方未按時交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.3若丙方未履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入丙方，甲方在購房過程中擁有了更多的保障，包括定金支付的監(jiān)督、違約情況的先行賠償?shù)取＜追阶鳛橹鲗?dǎo)方，通過本合同明確了自己的權(quán)益和責(zé)任，確保了交易順利進(jìn)行。本合同旨在平衡甲乙雙方的利益，維護(hù)交易秩序，實現(xiàn)甲方的購房目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同簽訂地：__________

甲方（定金接收方）：__________

乙方（定金支付方）：__________

丙方（第三方主體）：__________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障交易順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為第三方主體提供擔(dān)保和服務(wù)，就乙方支付定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、定金金額

1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、定金支付方式

2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將定金人民幣__________元整（大寫：__________元整）匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：__________

賬號：__________

開戶名：__________

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方主體，對本合同項下的定金支付進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)以下責(zé)任與權(quán)利：

（1）丙方負(fù)責(zé)核實乙方的支付能力，確保定金的真實支付；

（2）丙方有權(quán)在乙方向甲方支付定金前，對乙方進(jìn)行資信調(diào)查；

（3）丙方有權(quán)在甲方違約的情況下，根據(jù)本合同約定，向乙方支付定金；

（4）丙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方在本合同項下享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)，交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求丙方支付定金；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過程中，對丙方的服務(wù)提出意見和建議。

4.2乙方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時足額支付定金；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的購買；

（4）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得無故解除合同。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方在本合同項下承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，交付標(biāo)的房產(chǎn)；

（2）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)利瑕疵。

5.2甲方在本合同項下受到以下限制：

（1）甲方不得無故拒絕乙方的購房要求；

（2）甲方不得在未完成標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶前，將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押；

（3）甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自改變標(biāo)的房產(chǎn)的用途。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

6.2若乙方未按時足額支付定金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

6.3若丙方未履行其擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

6.4若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作為購房