修理門店房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本

修理門店房租合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋作為修理門店使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于________________________，房屋面積共計(jì)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或損壞的，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

六、租賃物的轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方方可轉(zhuǎn)租。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金；

（2）未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及附屬設(shè)施清單

2.甲方身份證明

3.乙方身份證明

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（監(jiān)理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該房屋作為修理門店使用，為保障甲方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和維護(hù)，同時(shí)引入第三方監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)督和管理，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于________________________，房屋面積共計(jì)________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、第三方監(jiān)理方責(zé)任

5.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的使用、維護(hù)及乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物的合理使用和維護(hù)。

5.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)制止并提出整改要求。

5.3監(jiān)理方應(yīng)保證其監(jiān)督行為的客觀、公正，對(duì)因監(jiān)理方原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃物，并對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

6.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。

6.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。

七、乙方的違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、乙方的限制條款

8.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。

8.2乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或經(jīng)營活動(dòng)。

8.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及監(jiān)理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方監(jiān)理方，可以確保租賃物的合理使用和維護(hù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.監(jiān)理方對(duì)乙方經(jīng)營行為的監(jiān)督，有助于保障甲方的權(quán)益，防止乙方損害甲方利益。

3.第三方監(jiān)理方的專業(yè)性和中立性，有助于解決甲乙雙方在租賃過程中可能出現(xiàn)的爭議。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，對(duì)租賃物的使用和維護(hù)具有決定權(quán)。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，可以更好地保障自身權(quán)益，防止乙方損害甲方利益。

3.甲方在合同中設(shè)定多種權(quán)益保障措施，有助于降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

第三方（物業(yè)管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方愿意租賃該商鋪?zhàn)鳛椴惋嫿?jīng)營場(chǎng)所使用，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，同時(shí)引入第三方物業(yè)管理方提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于________________________，商鋪面積共計(jì)________________________平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為________________________。

1.2租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計(jì)________________________年。

2.2租賃期滿，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：本合同租賃物租金為人民幣_(tái)_______________________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的使用與維護(hù)

4.1乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

五、第三方物業(yè)管理方責(zé)任

5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用。

5.2物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

5.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃物的使用情況，對(duì)乙方違反本合同約定或損害甲方權(quán)益的行為，有權(quán)提出整改要求。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付租賃物，并對(duì)租賃物的交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。

6.2乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保經(jīng)營環(huán)境的良好。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整菜單、增加服務(wù)項(xiàng)目等。

七、甲方的違約責(zé)任

7.1甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

7.2甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、甲方的限制條款

7.1甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

7.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于限制乙方調(diào)整經(jīng)營策略、增加服務(wù)項(xiàng)目等。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有租賃