質(zhì)量管理手冊

質(zhì)量管理手冊

目錄

第1章工程質(zhì)量管理..............................................3

1.目的......................................................3

2.適用范圍..................................................3

3.責任分工..................................................3

4.質(zhì)量管理重點..............................................6

5.質(zhì)量控制..................................................6

—第2章建筑裝飾工程強制性標準條款及說明.....................25

第1節(jié)室內(nèi)建筑裝飾工程強制性標準..............................25

第2節(jié)建筑裝飾工程安全施工強制性標準..........................40

第1章工程質(zhì)量管理

1.目的

為了使公司承包的所有精裝修工程質(zhì)量都處于可控狀態(tài)，確保對項目管理的

實際起到指導作用，使工程質(zhì)量領先行業(yè)水平，同時以支撐公司的品牌推廣，創(chuàng)

造“金龍騰”質(zhì)量管理標準規(guī)范化。

2.適用范圍

本管理手冊是工程從開工到竣工收尾全過程施工質(zhì)量管理控制工作。

3.責任分工

3.1項目經(jīng)理是施工現(xiàn)場的質(zhì)量第一責任人。

3.2項目技術負責人應協(xié)助項目經(jīng)理就質(zhì)量管理對質(zhì)檢員進行指導和幫助。

3.3質(zhì)檢員是施工現(xiàn)場的質(zhì)量檢查與監(jiān)督的主要負責人。

3.4項目部各崗位質(zhì)量管理職責

3.4.1項目經(jīng)理（執(zhí)行經(jīng)理）質(zhì)量職責

3.4.1.1根據(jù)技術標、圖紙、合同、規(guī)范等文件編制針對本項目的施工組織設計，

并進行全項目部培訓，對施工中質(zhì)量的重點、難點逐條分析，對各個崗位質(zhì)量職

責具體分工，并形成會議記錄；

3.4.1.2施工中質(zhì)量的重點、難點問題的解決，防范質(zhì)量通病措施的落實；

3.4.1.3工程實體質(zhì)量、工程觀感質(zhì)量、各種工程資料均應符合規(guī)定的標準。全

面檢查合格后，報品質(zhì)管理部進行預驗收。

3.4.1.4針對項目質(zhì)量整體過程的經(jīng)驗和教訓進行總結(jié)。

3.4.2生產(chǎn)（技術）負責人質(zhì)量職責

3.4.2.1對勞務隊進行各工序的“技術交底”，并督促質(zhì)檢員檢查勞務隊對“技術

交底”的學習和落實情況，嚴格要求勞務隊按交底內(nèi)容進行施工。

3.4.2.2配合項目經(jīng)理定期對項目質(zhì)量進行巡視檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題告

知質(zhì)檢員并督促勞務隊整改，跟蹤整改后的效果。

3.4.2.3負責檢查施工區(qū)域中各工序的交接、收口，協(xié)助項目經(jīng)理完成工程內(nèi)部

驗收，對試運行、內(nèi)檢、工程初驗的收尾和清理統(tǒng)籌安排、監(jiān)督實施。

3.4.2.4根據(jù)項目試運行、內(nèi)檢、工程初驗發(fā)現(xiàn)的問題，個個擊破，糾正整改到

位并復核確認。

3.4.2.5針對自身工作做好項目質(zhì)量控制過程的總結(jié)。

3.4.3質(zhì)檢員質(zhì)量職責

3.4.3.1質(zhì)檢員所具備的能力：

1）熟悉所在行業(yè)相應的國家、行業(yè)、地方規(guī)范、標準和施工工藝，具有將

承接工程按規(guī)定的要求和程序進行報驗，有相應的組織策劃能力，可以正確的填

報各類報驗資料和工程驗收的能力。

2）在項目質(zhì)量管理中能夠嚴格執(zhí)行公司各項管理制度、規(guī)定和要求的能力，

熟悉公司質(zhì)量管理規(guī)范及各項防范措施，并在施工過程中嚴格執(zhí)行并提出新的可

行的質(zhì)量提高措施的能力。

3）具備建設行政主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，具有良好的溝通能力并有

良好的記錄書寫能力。

4）具有輔助設計人員及成本人員對施工圖紙、節(jié)點做相應分析講解的能力，

同時能夠協(xié)助技術負責人編寫“相關施工技術方案、技術交底和隱蔽工程驗收”

的能力o

5）會使用相關檢測工具，能按要求效驗A類檢測器具，經(jīng)公司培訓后能自

行效驗B類和C類檢測器具的能力。

6）具備在項目經(jīng)理的指導下，編制施工項目質(zhì)量管理、質(zhì)量控制策劃等的

能力。

7）有責任和義務完成下列記錄:

根據(jù)項目過程：

a）質(zhì)1-質(zhì)量策劃、質(zhì)2-過程控制策劃、質(zhì)3-質(zhì)量資料匯總。

b）與質(zhì)檢員相關的其他工作表單。

3.4.3.2前期策劃

8）配合項目經(jīng)理編制進場后的《項目策劃》中質(zhì)量管理、控制、監(jiān)督等內(nèi)

容。

9）根據(jù)公司要求及項目實際情況，填寫“質(zhì)檢員質(zhì)量管理目標責任書”、質(zhì)

量檢查計劃。

10）檢定、校準現(xiàn)場使用的各類檢測器具，并認真保管。

11）認真研究項目施工圖紙，對即施項目有一定深度的了解，并提出問

題。

3.4.3.3過程控制

1）負責按照制定的質(zhì)量管理、控制、監(jiān)督方法和周期，對質(zhì)量進行檢查。

2）負責對進場的材料、半成品進行驗收，驗收時應會同庫管員、勞務負責

人等，對材料、半成品的數(shù)量、型號、外觀、質(zhì)量等方面進行質(zhì)量驗收，向監(jiān)理

（業(yè)主）申報驗收合格材料、半成品，處置不合格材料，對需要復檢材料取樣并

送檢；對于無法確定質(zhì)量的材料、半成品，必要時可向項目經(jīng)理請教。

3）監(jiān)督施工質(zhì)量和施工規(guī)范的執(zhí)行情況，?跟蹤“特殊過程（關鍵工序）”

的工藝控制和產(chǎn)品質(zhì)量缺陷整改情況的驗證。

4）負責工程質(zhì)量內(nèi)部“三檢制”（勞務隊自檢、前后工序交接檢、質(zhì)量員專

職檢），并保留書面記錄。

5）根據(jù)公司《實測實量作業(yè)指導書》和《實測實量考核管理辦法》進行日

常實測實量工作，應保證每單元每戶型都按要求進行實測實量，并將所測數(shù)據(jù)進

行記錄于每月月底匯報給品質(zhì)部工程師。

6）配合資料員進行項目文件的管理，保持文件收發(fā)記錄完整、齊全，報業(yè)

主、監(jiān)理核定的記錄、文件、資料應有簽收記錄。

7）做好日常工作的記錄、總結(jié)，并于每月項目“工程例會”中匯報當月質(zhì)

量情況。

8)接受成本工程師對隱蔽、簽證等記錄的指導，負責現(xiàn)場的隱蔽/簽證的準

確和完整，并及時報送核定。

9)每月對施工測量儀器進行檢查、校驗，對“失準”“損壞”的儀器及時進

行修理并做好記錄。

3.4.3.4竣工驗收

1)工程完工，參與內(nèi)檢，針對內(nèi)檢出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題及時進行維修，做

好成品保護工作。

2)參與竣工圖的繪制和核對，整理、匯總隱蔽、簽證等決算需要的記錄，

及時移交給資料員。

3)針對項目中使用的新規(guī)范、新材料、新工藝和成功失敗教訓，認真做好

項目總結(jié)。

3.4.4庫管員質(zhì)量職責

(1)劃分專項作業(yè)區(qū)域，建立普通材料倉庫、大型材料的堆放場地。

(2)協(xié)助質(zhì)檢員驗收進入現(xiàn)場的所有物資，做好“物資驗收記錄”，有質(zhì)量、

數(shù)量問題的做好記錄并通知采購管理部，甲供材料出現(xiàn)問題及時通知項目經(jīng)理并

匯報給甲方工程師。

(3)按項目確定的時間和方式發(fā)放材料，領料時間公布倉庫區(qū)域合適位置，

做好不合格材料的跟蹤臺賬工作。

(4)準確、及時填寫“倉庫臺賬”，分別針對甲供材料、公司供材料做好出、

入庫記錄。

(5)協(xié)助做好成品、半成品的保護。

4.質(zhì)量管理重點

施工過程中質(zhì)量管理的重點是指直接影響質(zhì)量的關鍵工序、對下道工序有較

大影響的上道工序、對質(zhì)量問題(隱患)易重復出現(xiàn)導致產(chǎn)生不合格品的工序、

對甲方反饋和曾有過返工的不良工序設置工序質(zhì)量控制點。

一般情況下特殊工序質(zhì)量控制點主要選取隱蔽工程和防水工程。

5.質(zhì)量控制

5.1施工準備階段的質(zhì)量控制。

5.1.1建立健全項目部責任制

項目部須建立由項目經(jīng)理（執(zhí)行經(jīng)理）、項目技術負責人（生產(chǎn)經(jīng)理）、質(zhì)檢

員、庫管員等參加的質(zhì)量領導小組，并有效地開展工作。

項目部項目經(jīng)理（執(zhí)行經(jīng)理）對工程質(zhì)量負全責，項目技術負責人（生產(chǎn)經(jīng)

理）、質(zhì)檢員、工程師、材料員等對崗位質(zhì)量工作負責，勞務隊長、勞務隊班組

長對分部分項工程質(zhì)量負責，分包單位對分包工程質(zhì)量負責的質(zhì)量責任制，并由

質(zhì)檢員不間斷地檢查落實施工情況。

5.1.2技術準備工作

項目經(jīng)理應組織本項目管理人員熟悉和審查施工圖紙，了解設計意圖、主要

技術要求，并在項目開工前的動員會上闡述各自對質(zhì)量控制的重點、難點的理解

和疑問，由資料員匯總意見，并由項目經(jīng)理對重點、難點質(zhì)量問題依次做出分析

和講解。

項目經(jīng)理應組織項目部相關人員根據(jù)技術標編制現(xiàn)場施工組織設計。施工組

織設計的質(zhì)量控制要求：一是，所制定的施工進度計劃，其施工的順序、施工流

向、主要分部分項工程的施工方法、特殊項目的施工方法和技術措施應符合保證

工程質(zhì)量的要求；二是，其技術經(jīng)濟指標應滿足施工工期短、成本低、施工安全、

效益好的要求。施工組織設計應由項目經(jīng)理報公司總工程師審批。

根據(jù)設計總說明的要求和組織施工的實際需要，項目經(jīng)理應委派項目部資料

員從公司工程管理部領取相關的規(guī)范、標準、圖集等等資料（電子版亦可），資

料應為有效版本，并由資料員統(tǒng)一管理。

項目經(jīng)理應根據(jù)施工及質(zhì)量檢查、檢測的需要配備有關檢測、檢驗工具，所

有檢測工具應保證質(zhì)檢員人手一個并建立個人保管、校驗責任制，項目部單配1-

2套檢測工具和儀器供甲方、監(jiān)理和公司品質(zhì)部驗收時檢測所需之用，并保證有

人管理。所有檢測、檢驗工具應經(jīng)檢測合格。

5.1.3施工現(xiàn)場準備工作

項目經(jīng)理應組織技術負責人編制施工現(xiàn)場平面布置圖，將辦公區(qū)、材料庫房、

加工區(qū)和施工區(qū)等體現(xiàn)在平面圖中，并在辦公室內(nèi)外明顯處張貼出來。

項目經(jīng)理應組織生產(chǎn)經(jīng)理與甲方工程師、監(jiān)理工程師和總包工程師對臨時用

電、臨時用水、運輸條件的準備、必要的防護準備等方面進行溝通，以滿足施工

的需要。

項目經(jīng)理應對總包移交的基礎施工界面組織質(zhì)檢員進行檢查,對總包遺留問

題進行匯總并告知甲方和監(jiān)理工程師，將所有數(shù)據(jù)填入“毛坯房屋戶內(nèi)界面移交

驗收記錄表”（詳見附表附表GC005毛坯房屋戶內(nèi)界面移交驗收記錄表）

5.1.4物資準備工作的質(zhì)量控制

項目經(jīng)理應組織相關人員，編制物資準備計劃。建筑材料的準備、構配件和

制品加工訂貨的準備、施工機具準備、工藝和檢測工具的準備等應滿足施工的需

要，保證產(chǎn)品質(zhì)量的要求。

5.1.5勞動力準備工作的質(zhì)量控制

勞務隊長應將本工程所有特種作業(yè)工種人員數(shù)量向質(zhì)檢員匯報。質(zhì)檢員根據(jù)

匯報表對每一個特種作業(yè)人員的證件進行審核，并要求持證上崗。

項目技術負責人組織質(zhì)檢員對勞務勞務隊進行工作技能和操作要求培訓。交

底的內(nèi)容應密切聯(lián)系實際現(xiàn)場情況，切記大眾化；交底應至少三份，分別交勞務

勞務隊保留一份、項目部保留一份和上交公司工程管理部保留一份。所有培訓和

交底都應“書面化”，必要時可以留置視頻交底記錄。培訓和交底應要有所有進

場工人的簽字，不可代簽。項目部交底記錄歸資料員收集保管。

針對現(xiàn)場施工人員流動性大的特點，勞務隊長應對施工過程中新到場的工人

主動向項目部質(zhì)檢員提供資料，并進行交底。質(zhì)檢員應隨時檢查人員情況，檢查

對新到場工人是否進行培訓交底。

5.1.6樣板間制作

樣板間的質(zhì)量管理是整個施工項目管理的重中之重，是整個工程能否順利進

行的前提和保證，樣板間是工程進行的鋪路石，樣板間也是甲方標準的展示，所

以項目經(jīng)理應重視樣板間的施工。樣板間的施工應提前和甲方工程師進行溝通,

針對具體樣板間的制作方式、選取地點、工藝方法等都是溝通的重點。樣板間的

制作應達到優(yōu)秀的標準。

樣板間制作分“工序樣板”和“完成樣板”。“工序樣板”是指針對每一道工

序的每一步施工過程展示的樣板間制作，此類樣板會將過程面一直保留到甲方工

程師要求的時間范圍內(nèi)，重點體現(xiàn)過程?！巴瓿蓸影濉笔侵冈谑┕ね瓿擅恳徊襟E

后由甲方工程師審查合格即繼續(xù)進行下道工序，最終先完成裝飾完整效果的樣板

制作，重點在于過程和最終收房效果展示。不同的樣板間制作應提前和甲方工程

師溝通后按要求進行。

(1)工序樣板示例：

1)客廳地面工序：

客廳石材地面工序

2）墻面工序:

墻面石膏基層工序

墻面膩子及壁紙工序

3）吊頂工序:

吊頂龍骨及大芯板基層

石膏板板縫處理及裝飾線

膩子施工

面漆施工

(2)完成樣板展示:

餐廳

臥室

客臥

書房

項目施工過程中的每一道工序，都應先在樣板間做出“標準”樣式，樣板間

內(nèi)應統(tǒng)一懸掛每道工序的工藝流程和質(zhì)量控制點標牌，并用公司統(tǒng)一規(guī)定的“工

序樣板條”標識粘貼在樣板部位，并由項目經(jīng)理請甲方工程師和監(jiān)理工程師對樣

板間進行驗收，驗收的內(nèi)容包括是否與圖紙要求一致,是否在合同規(guī)定范圍之內(nèi)，

是否是甲方指定的顏色、品牌、樣式等等；一旦甲方對樣板間的施工表示認可，

并在驗收單簽認后，便可進行大面積施工，要求的標準也應和樣板間施工一致；

若甲方對樣板間不滿意，應及時進行整改，力爭在最短的時間內(nèi)完成樣板間的整

改工作；樣板間不合格的工序嚴禁進行大面積施工。

樣板間內(nèi)的施工應由勞務隊先在基層面上彈出完成線，針對瓷磚和石材的墻、

地面工程，應在墻、地面彈出粘貼完成線，并預先在空置地面擺出完成樣式，對

尺寸出現(xiàn)偏差的進行裁剪并做好記錄，找出原因進行整改，力爭全部石材、瓷磚

加工都在加工廠內(nèi)完成。

樣板間應每天安排勞務隊工人進行打掃，保證樣板間內(nèi)無垃圾、無污染。質(zhì)

檢員或安全員在每日巡查時需重點關注樣板間的衛(wèi)生和保護情況，"工序樣板條”

標識應干凈整潔。

5.1.7樣板間驗收

在樣板間每道工序施工完畢后，由項目經(jīng)理提請甲方工程師和監(jiān)理工程師進

行驗收，依據(jù)施工圖紙、合同和相關標準規(guī)范對該工序進行驗收，對驗收過程中

提出的問題，項目經(jīng)理應及時進行總結(jié)、改正，在“成本不變”的前提下盡可能

滿足甲方和監(jiān)理的提出的合理性要求；樣板間驗收參加人員包括：執(zhí)行經(jīng)理、生

產(chǎn)經(jīng)理、技術負責人、質(zhì)檢員、各相關專業(yè)工程師、成本工程師、資料員、庫管

員等。樣板間驗收合格后由項目部進行封樣，確定施工中所有涉及到的材料規(guī)格、

樣式、品牌、顏色和各道工序做法，并由資料員形成記錄文件。樣板間驗收合格

后，項目經(jīng)理應開始組織大面積施工。

5.2施工中的質(zhì)量控制

5.2.1施工工藝的質(zhì)量控制

項目技術負責人應依據(jù)有關規(guī)范、標準和施工組織設計（施工方案）等組織

項目部的相關人員編寫分項工程技術交底，并在操作人員上崗前分別向勞務施工

的管理人員和操作者進行交底。技術交底所規(guī)定的各項作業(yè)活動和各道工序的操

作規(guī)程、作業(yè)規(guī)范要點、作業(yè)順序、質(zhì)量要求等，應符合標準化、規(guī)范化、制度

化和實際操作性的要求。技術交底不得走形式，應落到實處。

設計變更、工程洽商均應有文字記錄，并由資料員負責整理、保存。

5.2.2施工工序的質(zhì)量控制

在對工序進行質(zhì)量施工之前，項目經(jīng)理應保證樣板間的驗收已經(jīng)通過，對于

樣板間合格的工序已規(guī)定了標準、顏色、樣式、品牌、型號等等。依據(jù)工序內(nèi)容

及工序關系，設置質(zhì)量控制點（包括工人的工作態(tài)度），做到質(zhì)量的事先控制并

進行過程驗證。

5.2.3特殊過程

對于那些施工操作的結(jié)果不易或不能經(jīng)濟地進行檢驗和試驗，或其加工缺陷

在使用過程中才暴露出來的施工過程，統(tǒng)稱為特殊過程。例如：木地板基層、防

水工程、吊頂內(nèi)隱蔽工程等。

特殊過程施工前,項目經(jīng)理應組織質(zhì)檢員對影響工程產(chǎn)品質(zhì)量的人、機、料、

法、環(huán)五個因素進行確認，在特殊過程施工的全過程中，負責監(jiān)管的人員同樣應

對以上五個方面因素的能力進行再確認，并且這種確認是連續(xù)不間斷的，即只要

特殊過程在施工，就應有人進行監(jiān)視和測量，當發(fā)現(xiàn)任何一個因素能力發(fā)生變化

且不符合要求時，應通知停止施工，直至五個方面的能力均調(diào)整為合格時止。

項目技術負責人應組織質(zhì)檢員、勞務作業(yè)管理人員共同對隱蔽工程進行檢查

驗收，經(jīng)檢查驗收合格后報監(jiān)理工程師驗收，未經(jīng)檢查驗收和驗收不合格的不得

進行下道工序，對于隱蔽工程范圍內(nèi)的其他分包工程應提前制定隱蔽驗收時間,

以免其延誤項目部隱蔽工程驗收日期和質(zhì)量。

5.2.4工序檢查、檢驗的質(zhì)量控制

質(zhì)檢員應全過程跟蹤檢查驗證工序質(zhì)量，準確判斷工序質(zhì)量是否符合規(guī)定的

標準，是否處于穩(wěn)定狀態(tài)。在出現(xiàn)偏離標準的情況時，分析產(chǎn)生的原因，制訂糾

正預防措施，向責任單位簽發(fā)《整改通知書》，做到“四不放過”：即原因未查清

不放過，責任未明確不放過，糾正措施未落實不放過，相關責任單位人員和項目

部人員沒有受到教育部放過；使之一直處于允許的范圍內(nèi)，保證以合格工序轉(zhuǎn)入

下道工序，以及勞務隊、操作者工后自檢，不同勞務隊、不同專業(yè)工序交接檢和

專業(yè)檢查（“三檢”制度）的中間檢查質(zhì)量。

5.2.5檢驗批的質(zhì)量控制

質(zhì)檢員應組織勞務隊專業(yè)工長、勞務隊長對檢驗批工程進行質(zhì)量檢查驗收與

評定，對不合格的檢驗批及時要求勞務隊進行整改，確保每個檢驗批的質(zhì)量都符

合規(guī)定的質(zhì)量標準。

5.2.6分項工程的質(zhì)量控制

項目技術負責人應組織質(zhì)檢員、勞務工長等對分項工程進行檢查驗收，同時

由項目經(jīng)理、項目技術負責人組織或參加對部分分項工程的檢查驗收。分項工程

質(zhì)量驗收應達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

5.2.7人員素質(zhì)的質(zhì)量控制

由于施工現(xiàn)場勞務作業(yè)人員流動性較大,項目技術負責人應定期和隨機對工

人進行規(guī)程、規(guī)范、工序、工藝、標準、計量、檢驗等相關知識的培訓和開展質(zhì)

量管理、質(zhì)量意識的教育，并由資料員做出記錄。

5.2.8材料、構配件的質(zhì)量控制

庫管員負責檢查施工中所用的材料、成品、半成品是否和樣板間“封樣”的

標準一致;庫管員可會同質(zhì)檢員、勞務勞務隊長對進場的材料、構配件進行驗收，

對質(zhì)量無法控制時可請項目經(jīng)理或項目技術負責人進行指導。驗收內(nèi)容包括規(guī)格、

品種、外觀、樣式、數(shù)量、型號等等，對項目部驗收合格的材料、構配件可向甲

方工程師或監(jiān)理工程師進行匯報驗收;驗收合格后立即向勞務勞務隊長進行移交,

規(guī)定限時入庫，并辦理材料出入庫記錄。

對甲方采購的大型貴重材料，庫管員應會同質(zhì)檢員做好進場驗收，對每一件

產(chǎn)品都應進行驗收，對出現(xiàn)磕碰、損壞的材料及時和甲方工程師進行溝通做好相

關證明手續(xù)。

庫管員對于進場的各種材料應認真檢查產(chǎn)品合格證、檢測報告等相關證明文

件，并向資料員進行轉(zhuǎn)交；對需要進行復試的材料，資料員應組織相關人員及時

進行復試。

5.2.9過程標識和可追溯性

項目技術負責人或質(zhì)檢員應通過各種施工記錄對各分部分項工程（工序）所

處的檢測和測量的狀態(tài)進行標識，例如，已檢合格、不合格、待檢等；現(xiàn)場工程

師或質(zhì)檢員應對相關工序的名稱、施工部位、作業(yè)人員、施工日期、檢查日期、

檢驗試驗結(jié)論、驗評日期等進行完成的記錄（見《工程質(zhì)量跟蹤記錄》），已便將

來對相關工序質(zhì)量檢查時處于可追溯狀態(tài)。

5.2.10過程的監(jiān)督與測量

質(zhì)檢員負責對質(zhì)量管理體系各過程的實施活動是否嚴格按相關要求落實;人、

機、料、法、環(huán)的輸入是否得到持續(xù)有效的落實與保持；過程能力的輸入發(fā)生變

化時是否進行重新確認等情況進行日常的監(jiān)視和測量，并有完整的記錄。

5.2.11實測實量檢查

應嚴格把控施工質(zhì)量，施工過程中在勞務班組“實測實量”自檢的基礎上，

由項目部質(zhì)檢員進行“實測實量”復合檢查。質(zhì)檢員應根據(jù)《實測實量作業(yè)指導

書》和《實測實量考核辦法》進行檢測，并將所有數(shù)據(jù)進行記錄，對不合格項下

發(fā)整改單，并跟蹤檢查整改效果。事業(yè)部工程管理部定期對項目實測實量進行檢

查并評比，具體詳見《事業(yè)部實測實檢查辦法加

實測實量檢查部位和標準，具體詳見《北京市金龍騰裝飾股份有限公司實測

實量作業(yè)指導書》

質(zhì)量檢查與驗收

5.2.12質(zhì)量檢查記錄

質(zhì)檢員應每天對在施項目的質(zhì)量進行記錄，記錄內(nèi)容包括：各工種數(shù)量、施

工部位、質(zhì)量問題等情況（《質(zhì)量跟蹤整改記錄》），并每天向項目經(jīng)理進行匯報。

項目經(jīng)理應檢查質(zhì)檢員和勞務勞務隊的工作，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

分公司工程部定期對所轄工程在施項目進行檢查工作，并對實測實量進行抽

查，并將檢查中的所有數(shù)據(jù)做成表格逐層匯報給公司領導；對檢測出的不合格點

及時進行整改，并跟蹤整改效果。

裝飾事業(yè)部工程管理部不定期對在施項目進行巡檢，并根據(jù)實際情況形成

“工程巡檢記錄表”（詳見附表附表GC006-1安全巡檢評分表、GC006-2質(zhì)量

巡檢評分表、GC006-3資料巡檢評分表）

5.2.13質(zhì)量驗收

樣板間的驗收合格是所有分項工程/檢驗批施工、驗收的前提。

從放線到分項工程完成項目質(zhì)檢員應全程跟蹤驗收,確保沒完成一道工序驗

收一道，做好工序交接制度，不讓不合格工程進入下一道工序。

在項目施工的勞務隊要按照“三檢制”的要求進行自檢，由下道工序負責人

進行交接檢查，驗收合格后交項目部質(zhì)檢員檢查驗收，做好隱檢、預檢記錄，質(zhì)

檢員檢查合格后匯報項目經(jīng)理，由項目經(jīng)理組織技術負責人對已驗收合格的分項

工程進行抽驗，對不合格的分項工程進行整改。對合格的分項工程由項目經(jīng)理通

知甲方工程師和監(jiān)理工程師，對隱蔽工程做好驗收記錄。

質(zhì)檢員驗收時對于不合格工序應及時通知勞務分包負責人，并在當天發(fā)出

《質(zhì)量隱患整改通知單》，限定整改完成日期勞務分包組長簽字確認，按照整改

完成日期進行復查，復查不合格，直接向項目經(jīng)理匯報并作處罰。

對于檢查驗收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量通病的，質(zhì)檢員應上報項目技術負責人或項目經(jīng)理,

由項目部組織勞務召開質(zhì)量專題會，制定專項施工方案進行解決。

項目經(jīng)理組織項目部全體人員參與建設單位組織的竣工驗收和交付使用，并

簽署意見。項目部全體人員負責后期業(yè)主交房和維修相關事宜。

項目經(jīng)理指導資料員對工程驗收資料進行移交和備案。

5.3持續(xù)改進

5.3.1目的

傳統(tǒng)意義上的質(zhì)量改進定義是“一個組織在實際的工程項目實施過程中，都

要對其所進行的工程項目、實施過程和管理運行或多或少的進行改進”；然而，

這樣的改進往往只是就事論事的改進，是被動的、離散的、非主動發(fā)起的改進,

這樣的改進不能稱為持續(xù)改進。持續(xù)改進是“增強滿足要求的能力的循環(huán)活動”。

質(zhì)量的持續(xù)改進是自覺的、廣泛的、系統(tǒng)的，也是永無止境的。只有堅持持續(xù)改

進，才能不斷改進工程質(zhì)量，才能滿足顧客和其他相關方日益增長和不斷變化的

需求和期望。因此，持續(xù)改進是永恒的目標和追求。

5.3.2質(zhì)量持續(xù)改進

(1)計劃

項目部應根據(jù)本工程的施工特點和難點，以提高質(zhì)量、降低消耗為目的，制

定相應的質(zhì)量控制目標和方案。分析產(chǎn)生質(zhì)量問題的各種影響因素，并找出影響

質(zhì)量的主要因素為重點控制對象。

(2)執(zhí)行

項目經(jīng)理根據(jù)已制定的質(zhì)量計劃對項目部全體成員進行質(zhì)量控制部署和交

底，針對不同崗位的員工制定不同的質(zhì)量控制目標，力求使每一個員工都能踏踏

實實的實現(xiàn)各自的質(zhì)量目標。

(3)檢查

對照質(zhì)量計劃要求，檢查、驗證每一項質(zhì)量控制目標的執(zhí)行效果，檢查的方

法分為勞務隊自檢、項目部檢查和公司管理部門檢查三類。檢查的內(nèi)容分為兩大

方面，一是檢查原質(zhì)量目標是否嚴格執(zhí)行，以及未執(zhí)行的原因；二是檢查質(zhì)量目

標執(zhí)行的結(jié)果，對質(zhì)量目標的達標情況進行確認和評價。檢查過程中應能夠發(fā)現(xiàn)

質(zhì)量目標實施過程中的優(yōu)點和不足，發(fā)現(xiàn)的各種問題和取得的經(jīng)驗等等。

(4)處置與總結(jié)

項目經(jīng)理帶領項目部全體員工對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和不合格工序進行原因分

析，采取必要的措施進行糾偏，使整個工程質(zhì)量處于可控狀態(tài)。對成功的經(jīng)驗和

失敗的教訓都進行歸納總結(jié)，并納入公司制定的有關標準、規(guī)程、制定之中，鞏

固成績，防止類似質(zhì)量問題再發(fā)生。

(5)循環(huán)

對質(zhì)量目標進行計劃一執(zhí)行一檢查一處置與總結(jié)的循環(huán)過程，不斷進行整理

和歸納，在項目完工后制定本工程的質(zhì)量持續(xù)改進過程記錄。

5.3.3質(zhì)量創(chuàng)新

質(zhì)量創(chuàng)新氛圍重大的突破性創(chuàng)新和日常的漸進的創(chuàng)新，以項目經(jīng)理為首的項

目部管理人員應加強質(zhì)量創(chuàng)新精神，做到與時俱進，與世界接軌。

(1)重大的突破性創(chuàng)新一般是以工程技術改造為主。我國的工程施工技術普

遍落后于國際先進水平，公司鼓勵項目部員工平日多學習先進的工程技術，并嘗

試著用先進的科學技術指導日常的施工。

(2)日常的漸進的創(chuàng)新主要包括平日合理化的建議、生產(chǎn)工藝的改進、生產(chǎn)

組織的優(yōu)化、接口方式的改變、工藝節(jié)點的優(yōu)化等。質(zhì)檢員針對平時工作中發(fā)現(xiàn)

的問題進行記錄、歸納，向技術負責人進行匯報，項目技術負責人提煉出質(zhì)量創(chuàng)

新的項目和方法，提交工程管理部、技術研發(fā)部。技術研發(fā)部將各個項目的質(zhì)量

創(chuàng)新點整合，作為公司年度質(zhì)量創(chuàng)新與提升的方案。

5.4重大質(zhì)量事故處理

5.4.1目的

為了保證合格的質(zhì)量產(chǎn)品流入下道工序或交付業(yè)主使用，保證工程質(zhì)量滿足

規(guī)定要求，并使項目發(fā)生質(zhì)量事故時能及時解決，杜絕各種質(zhì)量事故再次發(fā)生,

并產(chǎn)生一定的預防和教育意義，特制訂本處理辦法。

5.4.2質(zhì)量事故分類

5.10.2.1重大質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為重大質(zhì)量事故；

1）直接經(jīng)濟損失在10萬元（含10萬元）以上的；

2）嚴重影響使用功能或工程安全性，造成重大質(zhì)量事故；

3）事故造成3人（含3人）以上重傷的。

5.10.2.2較大質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為較大質(zhì)量事故；

1）直接經(jīng)濟損失在5萬元（含5萬元）以上，不滿10萬元的；

2）影響使用功能或工程安全性，存在較大質(zhì)量隱患的；

3）事故性質(zhì)惡劣或造成2人以下重傷的。

5.10.2.3一般質(zhì)量事故：凡具備下列條件之一者為一般質(zhì)量事故；

1）直接經(jīng)濟損失在1萬元（含1萬元）以上，不滿5萬元的；

2）影響使用功能或安全性，造成永久性質(zhì)量缺陷的。

5.4.3質(zhì)量事故分級報告流程

施工現(xiàn)場發(fā)生質(zhì)量事故時，施工現(xiàn)場人員應立刻向工程項目經(jīng)理進行匯報;

項目經(jīng)理接到匯報后，立刻啟動質(zhì)量事故應急預案，對發(fā)生的相關質(zhì)量事故進行

妥善處理；若質(zhì)量事故處于可控狀態(tài)，影響較小，處理完成后向工程管理中心總

經(jīng)理進行匯報，若質(zhì)量事故影響較大，在采取應急處理后，于接到事故匯報后1

小時內(nèi)向工程管理中心總經(jīng)理進行匯報。匯報的內(nèi)容應包括事故的起因、現(xiàn)狀、

人員受傷與否、財產(chǎn)損失等。工程管理中心總經(jīng)理對發(fā)生的質(zhì)量事故向公司總裁

進行匯報。

5.4.4質(zhì)量事故處理

如果不合格品性質(zhì)為質(zhì)量問題或一般質(zhì)量事故時，其處置方案由項目經(jīng)理批

準，并由項目技術負責人負責對責任單位提出整改要求，并對其實施情況進行驗

證；如果其性質(zhì)為較大或重大質(zhì)量事故時，其處置方案由總工制定，工程總經(jīng)理

審批。事故處理完畢，由項目技術負責人編制質(zhì)量事故處理報告，報公司總工辦、

工程管理中心備案。對發(fā)生質(zhì)量事故的責任單位和責任人的處罰依據(jù)公司有關規(guī)

定執(zhí)行。

5.4.5質(zhì)量事故追責制度

對發(fā)生質(zhì)量事故的項目，事故直接責任單位是質(zhì)量事故發(fā)生的主體，負主要

責任；項目經(jīng)理作為項目的直接領導者，沒有盡到管理職責，也負有重要責任。

對此，工程管理中心針對發(fā)生的質(zhì)量事故大小、原因、影響等方面對事故責任人

或單位進行相應的處罰措施，報公司總裁批準后實施。

5.4.6質(zhì)量事故教育與總結(jié)

質(zhì)量事故的直接責任人和項目經(jīng)理應對發(fā)生的質(zhì)量事故做出深刻的總結(jié),根

據(jù)事故發(fā)生的原因、現(xiàn)場條件、影響、個人認識等方面寫出PPT格式的質(zhì)量事

故總結(jié)，并在每月的項目經(jīng)理例會上進行宣讀。

第2章建筑裝飾工程強制性標準條款及說明

第1節(jié)室內(nèi)建筑裝飾工程強制性標準

1.室內(nèi)建筑裝飾工程強制性標準

1.1《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》G850210-2001

1.2《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002

1.3《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325-2001（2006年修

訂）

1.4《民用建筑設計通貝G850352-2005

1.5《建筑始排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002

1.6《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002

1.7《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008

2.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001強制性條文

3.1.1建筑裝飾裝修工程應進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

條文說明針對裝飾施工現(xiàn)場存在問題

⑴建筑裝飾裝修工程設計深度不夠。

⑵裝飾裝修工程，設計變更具有經(jīng)常性和普遍性。針對措施：

(3)建設單位應將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門

或其他有關部門審查，未經(jīng)審查批準的，不得使用；

(4)設計單位應就審查合格的施工圖設計文件向施工單位作出詳細說明。

3.1.5建筑裝飾裝修工程設計應保證建筑物的結(jié)構安全和主要使用功能。當

涉及主體和承重結(jié)構改動或增加荷載時，應由原結(jié)構設計單位或具備相應資質(zhì)的

設計單位核查有關原始資料，對既有建筑結(jié)構的安全性進行核驗、確認。

條文說明在裝飾裝修活動中存在一些不規(guī)范甚至相當危險的做法。例如,

為了擴大使用面積隨意拆改承重墻(包括剪力墻)等。為了保證在任何情況下,

建筑裝飾裝修活動本身不會導致建筑物的安全度降低，或影響到建筑物的主要使

用功能如防水、采暖、通風、供電、供水、供燃氣等，特制訂本條。目的：保證

建筑物的使用安全。

檢查：

1.涉及主體和承重結(jié)構改動或增加荷載時，應重點檢查設計單位的資質(zhì)證書

許可范圍。

2.對既有建筑結(jié)構的安全性進行核驗的記錄及確認文件。

3.涉及主體和承重結(jié)構改動或增加荷載的施工圖設計文件。

4.施工圖設計文件是否經(jīng)過審查。

下列情況為違反強制性條文：

1.設計單位既不是原設計單位，也不具備相應的資質(zhì).

2.施工圖設計文件未經(jīng)審查。

3.只有效果圖或簡圖，無施工圖設計文件。

3.2.3建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害

物質(zhì)限量標準的規(guī)定。

3.2.9建筑裝飾裝修工程所使用的材料應按設計要求進行防火、防腐和防蟲

處理。

條文說明建筑裝飾裝修工程采用大量的木質(zhì)材料,包括木材和各種各樣的

人造木板，這些材料不經(jīng)防火處理往往達不到防火要求。與建筑裝飾裝修工程有

關的防火規(guī)范主要是：

《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》GB50222-95（2001年修定版）

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95（2005年版〉

《建筑設計防火劃范》GB50016-2006共有87條〈款〉強制性條文

設計人員按上述規(guī)范給出所用材料的燃燒性能及處理方法后，施工單位應

嚴格按設計劃進行選材和處理，不得調(diào)換材料或減少處理步驟。

3.3.4建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承

重結(jié)構或主要使用功能;嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅自拆改水、暖、電、

燃氣、通訊等配套設施。

條文說明本條與3.1.5條的區(qū)別是指施工企業(yè)違反設計文件擅自改動建

筑主體、承重結(jié)構或主要使用功能，如設計文件違反，見3.1.5條文說明：擅自

拆改水、暖、電、燃氣、通訊等配套設施，需要關注的是燃氣管道不能封閉裝飾。

3.3.5施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施

工現(xiàn)場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

條文說明：所列出的五大環(huán)境污染，重點關注噪聲和振動在敏感建筑物周邊

要防止投訴和暴光。

4抹灰工程

4.1.12外墻和頂棚的抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應粘結(jié)牢固。

條文說明頂棚抹灰：混凝土(包括預制混凝土)頂棚基體抹灰，由于各種

因素的影響，抹灰層脫落的質(zhì)量事故時有發(fā)生，嚴重危及人身安全。北京市為解

決混凝土頂棚基體表面抹灰層脫落的質(zhì)量問題，規(guī)定不得在混凝土頂棚基體表面

抹灰，用膩子找平即可。頂棚空鼓檢驗數(shù)量和測定點：每間至少抽查5處，即4

角點加1中心點。

2墻面抹灰：抹灰面不得有空鼓、裂縫。

墻面空鼓檢驗數(shù)量和測定點：

⑴墻角部測點距墻邊20cm;

(2)每個墻面垂直度至少3處，即墻面兩端加中間部位：

(3)當單面墻長度超過3m時，每增加2m應增加1處，每處面積不得小于

1rf,沿墻面堅向均勻分布：

(4)平整度每個墻面至少2點，設置在中心位置呈45。交叉分布測2點。

(5)對于陰陽角方正全數(shù)檢查每一個角，每角分別查3處，分別是踢腳線上

10cm處、1.0m高處及2.0m高處。

“空鼓”檢驗方法和判定：在可擊內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點，逐點敲擊；空

鼓面積不大于400c且每自然間(標準問〉不多于2處可不計。

5門窗工程

5.1.11建筑外門窗的安裝應牢固。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。

條文說明門窗安裝是否牢固既影響使用功能又影響安全,其重要性尤其以

外墻門窗更為顯著。故本條規(guī)定，無論采用何種方法固定，建筑外墻門窗均應確

保安裝牢固，并將此條列為強制性條文。內(nèi)墻門窗安裝也應牢固，本規(guī)范將內(nèi)墻

門窗安裝牢固的要求列入主控項目而非強制性條文。考慮到砌體中磚、砌塊以及

灰縫的強度較低，受沖擊容易破碎，故規(guī)定在砌體上安裝門窗時嚴禁用射釘固定。

6吊頂工程

6.1.12重型燈具、電扇及其他重型設備嚴禁安裝在吊頂工程的龍骨上。

條文說明龍骨的設置主要是為了固定飾面材料，一些輕型設備如小型

燈具、煙感器、噴淋頭、風口篦子等也可以固定在飾面材料上。但如果把電扇和

大型吊燈固定在龍骨上，可能會造成脫落傷人事故。為了保證吊頂工程的使用安

全，特制定本條強制性條文。

8飾面板（磚）粘貼工程

8.3.4飾面板粘貼應牢固。

條文說明墻面飾面磚空鼓檢驗方法和判定：用小錘輕擊，均勻布點，逐點

敲擊。

單塊飾面磚，空鼓面積不得大于該磚面積的15%;

單塊邊角局部空鼓、且每自然間不超過總數(shù)的5%,可不計。

12細部工程

12.5.6護欄高度、欄桿間距、安裝位置應符合設計要求。護欄安裝應牢固。

條文說明護欄和扶手安全性十分重要，故每個檢驗批的護欄和扶手全部檢

查。

3.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制驗收規(guī)范》GB50325-2001（2006

版〉強制性條文

1.0.5民用建筑工程所選用的建筑材料和裝修材料應符合本規(guī)范的規(guī)定。

條文說明建筑材料和裝修材料是在民用建筑工程中造成室內(nèi)環(huán)境污染的

重要污染源，因此是否采用符合本規(guī)范環(huán)境指標要求的建筑材料和裝修材料，是

執(zhí)行本規(guī)范的關鍵所在，特對此加以強調(diào)。

3.1.1民用建筑工程所使用的砂、石、磚、水泥、商品混凝土、混凝土預制

構件和新型墻體材料等無機金屬建筑主題材料，其放射性指標限量應符合下表的

規(guī)定。

無機非金屬建筑主體材料放射性指標限量

測定項目限量

內(nèi)照射指數(shù)<1.0

外照射指數(shù)<1.0

條文說明建筑材料中所含的長壽命天然放射性核素，會放射Y射線，直接

對室內(nèi)構成外照射危害。Y射線外照射危害的大小與建筑材料中所含的放射性同

位素的比活度直接相關，還與建筑物空間大小、幾何形狀、放射性同位素在建筑

材料中的分布均勻性等相關。

3.1.2民用建筑工程所使用的無機非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶

瓷、石膏板、吊頂材料、無機瓷質(zhì)粘接劑等，進行分類時，其放射性指標限量應

符合下表的規(guī)定。根據(jù)放射性水平大小分為A、B、C三類和使用范圍

元素名稱A類裝修材B類裝修材料C類裝修材料其他

內(nèi)照射指數(shù)IRa<1.0IRa<1.3

IRaIy<1.3Iy<1.9Iy<2.8Iy>2.8

外照射指新Iv

使用范圍不不可用于I類民只可用于建筑的只可用于碑

使用范圍

受限制用建筑工程內(nèi)飾外飾面石、海堤、

條文說明無機非金屬建筑裝修材料制品（包括石材），連同無機粘接劑一

起，主要用于貼面材料，由于材料使用總量（以質(zhì)量計〉比較少，因而適當放寬

了對該類材料的放射性環(huán)境指標的限制。

4.3.11類民用建筑工程室內(nèi)裝修采用的無機非金屬裝修材料應為A類。

條文說明按照本規(guī)范3.1.1條的規(guī)定：

I類民用建筑只允許采用A類無機非金屬筑裝修材料：

II類民用建筑可采用A類也可采用B類無機非金屬建筑裝修材料。

4.3.31類民用建筑工程室內(nèi)裝修，應采用E1類人造板及飾面人造板。

條文說明

I類民用建筑工程中只能使用E0/EI,級人造板及飾面人造板，否則室內(nèi)甲

醛濃度很難達到驗收要求。

n類民用建筑工程中，其基層板提倡采用E1/E。級的人造板，當采用E2級

的人造板時，直接暴露與空氣的部位要用涂飾等表面覆蓋處理的方法進行處理,

以減緩甲醛釋放。飾面人造板只能采用E"EO級的人造板。

4.3.10民用建筑工程室內(nèi)裝修中所使用的木地板及其他木質(zhì)材料，嚴禁采

用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑。

條文說明瀝類防腐、防潮處理劑會持續(xù)釋放出污染嚴重的有害氣體，故嚴

禁用于室內(nèi)木地板及其他木質(zhì)材料的處理。

4.3.11民用建筑工程中所使用的能釋放氨的阻燃劑、混凝土外加劑，氨的

釋放量不應大于0.1%。能釋放甲醛的混凝土外加劑，其游離甲醛含量不應大于

0.5g/Kgo

條文說明混凝土外加劑中的防凍劑采用能揮發(fā)氨氣的氨水、尿素、硝錢等

之后，建筑物內(nèi)氨氣嚴重污染的情況將會發(fā)生，有關部門已規(guī)定不允許使用這類

防凍劑。但同樣可能釋放出氨氣的織物和木材用阻燃劑卻未引起大家足夠重視,

隨著室內(nèi)建筑裝修防火水平的提高，有必要預防可能出現(xiàn)的室內(nèi)阻燃劑揮發(fā)氨氣

造成的污染。許多混凝土外加劑（減水劑）的主要成分是芳香族磺酸鹽與甲醛的

縮合物，產(chǎn)品很容易大量釋放甲醛，造成室內(nèi)空氣中甲醛的污染。

5.1.2當建筑材料和裝修材料進場檢驗，發(fā)現(xiàn)不符合設計要求及本規(guī)范的有

關規(guī)定時，嚴禁使用。

條文說明進場檢驗不是全部需要送樣復驗,需要現(xiàn)場采樣復檢的只有兩類

材料：

（1）室內(nèi)飾面采用天然花崗巖石材或瓷質(zhì)磚使用面積大于200nf的，應對不

同產(chǎn)品、不同批次材料分別進行放射性指標復驗（注意:不包括大理石和人造石）；

（2）室內(nèi)采用人造板面積大于500nf的，應對不同產(chǎn)品、不同批次材料分別

進行游離甲醛含量或釋放量復驗（注意：木制品加工廠應執(zhí)行“企業(yè)標準”，提

供檢測報告〉。其他的材料不需要復驗，只需提供檢測報告，如水性涂料、水性

膠粘劑、水性處理劑、溶劑型涂料、溶劑型膠粘劑、地毯、地毯襯墊及地毯膠粘

劑、混凝土防凍劑、混凝土減水劑、織物和木材用的阻燃劑等。

5.2.1民用建筑工程中采用的無機非金屬建筑材料和裝修材料應有放射性

指標檢測報告，并應符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定。

條文說明本條是對3.1.1和3.1.2在執(zhí)行時，要求提供檢測報告，且符合

4.3.1規(guī)定。

5.2.3民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的人造板及飾面人造板，應有游離甲

醛或游離甲醛釋放量的檢測報告，并應符合設計要求和本規(guī)范的規(guī)定。

條文說明要求提供檢測報告，且符合4.3.3規(guī)定。

人造板及其制品中甲醛釋放限量極限量值應符合下表的規(guī)定

產(chǎn)品名稱限量值限量標志測試方法使用范圍

可直接用于室內(nèi)

中密度板、高密度W9mg/100gEl

纖維板、刨花板、定穿孔法飾面處理后允許用

W30mg/100gE2

向刨花板等于II類建筑室內(nèi)

膠合板、細木工板、<0.5mg/LE0

可直接用于室內(nèi)

裝飾單板貼面膠合<1.5mg/LEl干燥器法

飾面處理后允許用

板等<5.0mg/LE2

<0.12mg/m3測試艙法

飾面人造板（包括

浸漬紙

層壓木質(zhì)地板、實

<1.5mg/L干燥器法

可直接用于室內(nèi)

木復合地板、竹地El

板、浸漬膠膜紙飾

a）E0/E1為可直接用于室內(nèi)的人造板，E2為應飾面處理后允許用于室內(nèi)的人

造板。

b）穿孔法測定游離甲醛含量：測試艙和干燥器法測定游離甲醛釋放量。

5.2.5民用建筑工程室內(nèi)裝修中所采用的水性涂料、水性膠粘劑、水性處理

劑應有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機物（VOCs）和游離甲醛含量檢測報告；溶劑型

涂料、溶劑型膠粘劑應有同批次產(chǎn)品的揮發(fā)性有機化合物（VOCs）、苯、游離甲

苯二異富酸醋（TDI）（聚氨脂類）含量檢測報告，并應符合設計要求和本規(guī)范的

規(guī)定。

5.2.6建筑材料和裝修材料的檢測項目不全或?qū)z測結(jié)果有疑問時，應將材

料送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗合格后方可使用。

條文說明建筑材料或裝修材料的環(huán)境檢測報告中項目不全或有疑問時，應

送有資格的檢測機構進行檢驗，檢驗合格后方可使用。

5.3.6嚴禁在民用建筑工程室內(nèi)用有機溶劑清洗施工用具。

條文說明如在現(xiàn)場涂飾浴劑型涂料，用有機溶劑清洗施工用具應在室外。

6.0.3民用建筑工程所用建筑材料和裝修材料的類別、數(shù)量和施工工藝等,

應符合設計要求和本規(guī)范的有關規(guī)定。

條文說明“類別”指民用建筑工程按室內(nèi)環(huán)境要求分類；“數(shù)量”指

材料用量：

“施工工藝”關注是成品化安裝還是現(xiàn)場加工。

6.0.4民用建筑工程驗收時，應進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測。其結(jié)果應符

合下表的規(guī)定。

污染物I類民用建筑工程II類民用建筑工程

氨(Bq/m3)<200<400

甲醛(mg/mo)<0.08<0.12

苯(mg/m3)<0.09<0.09

氨(mg/m3)<0.02<0.5

TVOC(mg/m3)<0.5<0.6

6.0.18當室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部檢測結(jié)果（5項）符合本規(guī)范的規(guī)定

時，可判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

條文說明“當室內(nèi)環(huán)境污染物濃度的全部檢測結(jié)果符合本規(guī)范的規(guī)定時,

可判定該工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量舍格”，系指各種污染物檢測結(jié)果要全部符合本規(guī)范

的規(guī)定，各房間檢測點檢測值的平均值也要全部符合本規(guī)范的規(guī)定，否則，不能

判定為室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量合格。

6.0.20室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收不合格的民用建筑工程，嚴禁投入使用。

4.《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002強制性

條文

3.3.16各種承壓管道系統(tǒng)和設備應做水壓試驗，非承壓管道系統(tǒng)和設備應

做灌水試驗。

4.1.2給水管道應采用與管材相適應的管件。生活給水系統(tǒng)所涉及的材料應

達到飲用水標準。

條文說明：目前市場上可供選擇的給水系統(tǒng)管材種類繁多，每種管材均有

自己的專用管道配件及連接方法，故強調(diào)給水管道應采用與管材相適應的管件,

以確保工程質(zhì)量。為防止生活飲用水在輸送中受到二次污染，也強調(diào)了生活給水

系統(tǒng)所涉及的材料應達到飲用水衛(wèi)生標準。

4.2.3生活給水系統(tǒng)管道在交付使用前應沖洗和消毒，并經(jīng)有關部門取樣檢

驗，符合國家《生活飲用水標準》方可使用。

條文說明：為保證水質(zhì)、使用安全，強調(diào)生活飲用水管道在竣工后或交付

使用前應進行吹洗，除去雜物，使管道清潔，并經(jīng)有關部門職樣化驗，達到國家

《生活飲用水標準》才能交付使用。檢驗方法：檢查有關部門提供的檢測報告。

5.2.1隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前應做灌水試驗，其灌水高度應不低于

底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。

條文說明：隱蔽前的灌水試驗，主要是防止管道本身及管道接口滲漏。灌

水高度不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度，主要是按室內(nèi)排水管道施

工程序（先地下后地上的施工方法）確定的。從工藝要求看，鋪完管道后，經(jīng)試

驗檢查無質(zhì)量問題，為保護管道不被砸碰和不影響土建及其他工序，應進行回填。

如果先隱蔽，待一層主管做完再補做灌水試驗，一旦有問題，就不好查找是哪段

管道或接口漏水。

檢驗方法：滿水15min水面下降后，再灌滿觀察5min,液面不降，管道

及接口無滲漏為合格。

9.2.7（室外）給水管道在竣工后，應對管道進行沖洗，飲用水管道還要在

沖洗后進行消毒，滿足飲用水衛(wèi)生要求。

條文說明：對輸送飲用水的管道進行沖洗和消毒是保證人們飲用到衛(wèi)生水

的兩個關鍵環(huán)節(jié)，要求不僅要做到而且要做好。

檢驗方法：觀察沖洗水的濁度，查看有關部門提供的檢驗報告。

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002部分強制性條文

14.1.2金屬導管嚴禁對口熔焊聯(lián)接：鍍鋅和璧厚小于等于2mm的鋼導管

不得套管熔焊聯(lián)接。

條文說明：鋼導管采用熔焊對口連接，技術上會產(chǎn)生燒穿，內(nèi)部結(jié)瘤，使

穿線纜時損壞絕緣層，埋入混凝土中會滲入漿水導致導管堵塞，因此應禁止?，F(xiàn)

在已有不少薄壁鋼導管的連接工藝標準問世，如螺紋連接、緊定連接、卡套連接

等，技術上可行，經(jīng)濟上價廉，只要依據(jù)具體情況選用不同連接方法，薄壁鋼導

管的連接工藝問題是可以解決的。薄壁鋼導管是指壁厚小于等于2mm的鋼導

管：壁厚大于2mm的稱厚壁鋼導管。

15.1.1三相或單項的交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導管內(nèi)。

條文說明：本條是為了防止產(chǎn)生渦流效應應遵守的規(guī)定。

19.1.2花燈吊鉤圓鋼直徑不應小于燈具掛銷直徑，且不應小于6mm。大型

花燈的固定及懸吊裝置，應按燈具重量的2倍做過載試驗。

條文說明：固定燈具的吊鉤與燈具一致，是等強度概念。若直徑小于6mm,

吊鉤易受意外拉力而變直、發(fā)生燈具墜落現(xiàn)象，故規(guī)定此下限。大型燈具的固定

及懸吊裝置由施工設計經(jīng)計算后出圖預埋安裝，為檢驗其牢固程度是否符合圖紙

要求，故應做過載試驗，同樣是為了使用安全。

19.1.6當燈具距離地面高度小于2.4m肘，燈具的可接近裸露導體應接地

(PE)或接零(PEN)可靠，并應有專用接地螺栓，且有標識。

條文說明：因人站立時平均伸臂范圍最高處約可達2.4m高度，即可能碰

到可接近的裸露導體的高限，故而當燈具安裝高度距地面小于2.4m時，其可接

近的裸露導體應接地或接零，以確保人身安全。

22.1.2插座接線應符合下列規(guī)定：

1)單項兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線聯(lián)接，左孔或下孔與零線

聯(lián)接：單項三孔插座，面對插座的右孔與相線聯(lián)接，左孔與零線聯(lián)接。

2)單項三孔、三相四孔及三相五孔插座接地(PE)線接在上孔。插座的接

地端子不與零線端子聯(lián)接。同一場所的三相插座，接線的相序一致。

3)接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)聯(lián)接。

條文說明：為了統(tǒng)一接線位置，確保用電安全，尤其三相五線制在建筑電

氣工程中較普遍地得到推廣應用，零線和保護地線不能混同，除在變壓器中性點

可互連外，其余各處均不能相互連通，在插座的接線位置要嚴格區(qū)分，否則有可

能導致線路工作不正常和危及人身安全。

24.1.2測試接地裝置的接地電阻值應符合設計要求。

條文說明：由于建筑物性質(zhì)不同，建筑物內(nèi)的建筑設備種類不同，對接地

裝置的設置和接地電阻值的要求也不同，所以施工設計要給出接地電阻值數(shù)據(jù)。

施工結(jié)束要檢測。檢測結(jié)果應符合要求，若不符合應出原設計單位提出措施，進

行完善后再經(jīng)檢測，直至符合要求為止。

5.《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2008強制性條文

1.0.3全部使用固有資金投資或國有資金投資為主（以下二者簡稱“固有資

金投資”）的工程建設項目.應采用工程量清單計價。

條文說明：國有資金投資項目指：

1）各級財政預算、納入財政管理、固有企事業(yè)實際有控制權投資項目。

2）國家發(fā)行債券、貸款、籌資、融資的投資項目。

國有資金投資為主-指國家有實際控股權的（投資）。

3.1.2采用工程量清單方式招標，工程量清單應作為招標文件的組成部分,

其準確性和完整性由招標人負責。

條文說明：采用工程量清單方式招標，投標人依據(jù)工程量清單進行投標報

價，除措施清單外，不得自行更改工程量清單。

3.2.1分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單

位和工程量。

條文說明：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量五要件缺

-■不可。

3.2.2分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特

征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。

3.2.3分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一

至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱

設置，同一招標工程的項目編碼不得有重碼。

3.2.4分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程

的實際確定。

3.2.5分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)

則計算。

條文說明：規(guī)定工程量清單的計價單位及有效位數(shù)。

3.2.6分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。

條文說明：有兩個計價單位的應選擇一個單位計價。

3.2.7分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建

工程項目的實際予以描述。

條文說明：項目特征是確定一個清單項目綜合單價不可缺少的重要依據(jù),

應準確全面描述，并遵守以下原則：

(1)描述符合附錄規(guī)定，能滿足確定綜合單價的需要。

(2)可直接采用標準圖集或施工圖能部分或獲全部描述，對不能滿足項

目要求的可采用文字描述。

4.1.2分部分項工程量清單應采用綜合單價計價。

條文說明：完成一個規(guī)定的計量單位的分部分項工程所需的