政務(wù)大廳裝修改造工程施工組織方案和對策(一)

目錄

第一章編制依據(jù)

第二章工程總體概述

第三章施工部署及施工準(zhǔn)備

第四章施工方案和技術(shù)措施

一、裝飾局部

二、電氣、給排水局部

三、重點部位及關(guān)鍵節(jié)點部位的施工工藝及技術(shù)方案

第五章施工進(jìn)度方案及保障措施

第六章質(zhì)量保證體系及保證措施

第七章平安防護(hù)、文明施工措施

一、平安防護(hù)措施

二、文明施工措施

第八章施工現(xiàn)場總平面布置和臨時設(shè)施設(shè)置

第九章擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備、勞動力、材料方案

第十章成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾

第十一章與監(jiān)理人、設(shè)計人、分包人的配合措施

第十二章緊急情況的處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險的措施

第十三章工程實現(xiàn)目標(biāo)

第十四章派駐現(xiàn)場的管理組織機(jī)構(gòu)、人員名單、職責(zé)分工

第十五章施工環(huán)保措施〔減少擾民、降低環(huán)境污染和噪音污染〕

第十六章工程施工管理保障措施

第十七章季節(jié)施工措施

第十八章趕工措施

第十九章合理化建議

第二十章技術(shù)資料管理

...wd

第一章編制依據(jù)

第一節(jié)編制依據(jù)

1.1編寫依據(jù)

1、？中華人民共和國建筑法?、？平安生產(chǎn)法?、？建立工程平安生產(chǎn)管理

條例?、？建立工程質(zhì)量管理條例?、建筑裝飾行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及其他有關(guān)法

律法規(guī)。

2、國家現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工及驗收標(biāo)準(zhǔn)，及現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。

3、都江堰市政務(wù)效勞大廳便民化改造工程工程招標(biāo)文件、施工圖及補(bǔ)

充文件通知。

4、本公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證體系。

5、本公司現(xiàn)有的施工力量、技術(shù)設(shè)備、施工經(jīng)歷及施工管理能力。

6、本公司在其他類似工程施工中總結(jié)的經(jīng)歷。

7、其他參考資料。

1.2編制原那么

1、科學(xué)部署，統(tǒng)籌安排，保證重點，照顧一般。

2、強(qiáng)化組織指揮，加強(qiáng)管理，保證質(zhì)量，保證平安，保證工期，保護(hù)

環(huán)境，確保創(chuàng)優(yōu)。

3、合理組織、平行、穿插、流水作業(yè)、力求均衡生產(chǎn)。

4、加強(qiáng)地質(zhì)預(yù)報和災(zāi)害預(yù)報，保證工程和人身機(jī)械平安。

5、優(yōu)化資源配置，實行動態(tài)管理。

6、精打細(xì)算，降低工程本錢。

7、節(jié)約用水，節(jié)約用電。

8、協(xié)調(diào)各方關(guān)系，搞好文明施工。

1.3施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)

一、裝飾工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程

1、？建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)？

2、？建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)？

3、？建立工程文件歸檔整理標(biāo)準(zhǔn)？

4、？住宅裝飾裝修工程施工標(biāo)準(zhǔn)？

5、？辦公建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？

6、？民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)？

7、？室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量？

8、？室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有害物質(zhì)限量？

9、？室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有害物質(zhì)限量？

10、？室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量？

11、？建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程？

12、？砌體工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)？

13、？給排水專業(yè)圖集？

14、？建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)？

15、？建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)？

16、？民用建筑電氣施工標(biāo)準(zhǔn)？

17、？建筑電氣通用圖集？

18、？電氣裝置標(biāo)準(zhǔn)圖集？

19、？封閉式母線及橋架安裝？

20、？電纜敷設(shè)？

21、？室內(nèi)管線安裝？

22、？常用低壓配電設(shè)備及燈具安裝？

23、？建筑物防雷設(shè)施安裝？

二、建筑及設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1、？建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)？

2、？民用建筑設(shè)計防火標(biāo)準(zhǔn)？

3、？建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？

4、？建筑物防雷設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？

5、？鋼構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？

6、？建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)？

7、？混凝土構(gòu)造設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)？

8、？民用建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)?GBJ133-90

三、其他準(zhǔn)那么

1、公司質(zhì)量管理體系文件、環(huán)境管理體系文件和職業(yè)平安安康管理

體系文件。

2、本公司有關(guān)施工質(zhì)量、平安生產(chǎn)、技術(shù)管理等文件。

3、建立單位提供的有關(guān)該工程施工圖及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件。

四、主要法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)性文件

1、？建立工程質(zhì)量管理條例？

2、？建立工程平安生產(chǎn)管理條例？

3、？工程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文?

第二章工程總體概述

第一節(jié)工程概況

序

工程內(nèi)容

號

1工程名稱都江堰市政務(wù)效勞大廳便民化改造工程

2工程地址都江堰市壹街區(qū)拜水東路與銀杏西路交匯處

3招標(biāo)人都江堰市人民政府政務(wù)效勞管理辦公室

4建立性質(zhì)裝修改造

6資金來源市本級財政資金

7構(gòu)造類型鋼筋混凝土框構(gòu)造

通過優(yōu)化施工方案，開工日期：2018年5月，竣工日期：

8工期要求

2018年月8日，總計90個日歷天。

9總建筑面積建筑面積7256.2平方米

10質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，驗收合格

11招標(biāo)范圍本工程施工圖及工程量清單所示全部內(nèi)容招標(biāo)。

第二節(jié)工程招標(biāo)范圍

工程內(nèi)容包括但不限于圖紙范圍內(nèi)的以下全部工作內(nèi)容：

都江堰市政務(wù)效勞大廳便民化改造工程工程設(shè)計圖紙所包含的所有裝

飾施工內(nèi)容。包括但不限于以下內(nèi)容：

室內(nèi)裝飾，水電、消防、弱電專業(yè)分包等改造工程。

成品保護(hù)應(yīng)有相應(yīng)平安防護(hù)、防盜、防火措施，并設(shè)專人管理。

第三章施工部署及施工準(zhǔn)備

第一節(jié)施工總體部署

一、施工方案制訂總原那么

在滿足工程質(zhì)量與工期要求的前提下，根據(jù)本工程的具體情況，

重點抓好四點，即“優(yōu)質(zhì)、高效、平安、文明”，確定本工程施工方

案原那么為：

1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行“建筑法”及建筑施工驗收標(biāo)準(zhǔn)，做到有法可依，執(zhí)

法必嚴(yán)，違章必糾、一抓到底的原那么。

2、制定合理的施工方案、科學(xué)的技術(shù)措施，可行的工程進(jìn)度。

3、組織強(qiáng)有力的工程經(jīng)理部，運(yùn)用科學(xué)的管理模式進(jìn)展管理。

4、配備過硬的施工隊伍，足夠的技術(shù)力量，齊全的施工機(jī)械。

5、確保物資、材料的供給與各工種的密切配合。

6、合理安排臨時設(shè)施和制定施工現(xiàn)場文明管理措施。

7、做好與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為之提供一切盡可提供的方便效勞。

8、運(yùn)用計算機(jī)輔助方案管理，合理有效的配置資源，對工程進(jìn)展動態(tài)

管理。

二、開工報告

施工按照合同規(guī)定的工期、質(zhì)量和平安要求以及施工條件，在具備

開工條件時，由工程經(jīng)理填寫“單位工程開工申請報告”，經(jīng)同意后,

工程經(jīng)理部遵循施工進(jìn)度方案表來實施。

三、進(jìn)場后的管理工作

在工程開工時，召集所有工地人員進(jìn)場發(fā)動，簡明交代有關(guān)事項，

例如：工期要求、質(zhì)量、平安、工地紀(jì)律、現(xiàn)場文明衛(wèi)生、施工管理

人員的分工等。提高所有工地人員對整個工程的認(rèn)識。

工地放樣，按照平面圖紙尺寸依次彈線放樣，并認(rèn)真核對實地放

樣與平面圖紙尺寸是否有出入，假設(shè)出現(xiàn)實地尺寸與圖紙不符時應(yīng)及

時與設(shè)計人員進(jìn)展處理，并請甲方、監(jiān)理到場征求意見，在得到共同

認(rèn)證前方能進(jìn)展施工。

施工調(diào)度包含人員〔工種〕、材料、機(jī)具的調(diào)度，根據(jù)施工進(jìn)展及

實際情況合理地、科學(xué)地進(jìn)展調(diào)度，防止出現(xiàn)施工混亂，施工連續(xù)，

以減少浪費(fèi)和損失，具體內(nèi)容：

1、人員〔工種〕調(diào)度

加強(qiáng)方案管理，針對各種施工特點和相關(guān)的聯(lián)系，須使施工的進(jìn)

展具有均衡性和節(jié)奏性，消除停工、窩工現(xiàn)象，防止相互競爭地窩工，

當(dāng)某些工程工程上下工序不能同時穿插進(jìn)展時，可適當(dāng)集中力量于上

道工序，完成一段就移交一段，當(dāng)一些工程受場地制約，無法集中太

多人員施工時，那么可在保證重點工程的同時，管理者須安排一些后

備工程。總之，通過人員的合理調(diào)整，到達(dá)保證各工種專業(yè)人員不連

續(xù)，按次序從一個工程移到另一個工程進(jìn)展施工。

2、材料調(diào)度

施工期間，管理者須對各工種材料庫存量登記清楚，并預(yù)計出未

來數(shù)天內(nèi)對材料的需要量，及時予以調(diào)供，制止出現(xiàn)停工待料現(xiàn)象。

同時要注意保持工地整潔，切勿使材料亂置于現(xiàn)場。為防止工地空間

變小影響施工，需控制材料進(jìn)場時間。對進(jìn)場材料，設(shè)置工地材料庫

房進(jìn)展保管，施工材料的發(fā)放以當(dāng)天用料當(dāng)天發(fā)放為根本原那么。

管理者在施工中須防止施工人員隨意浪費(fèi)材料，主要抓好二個方面工

作：一是抓好下料設(shè)計，二是抓好剩余材料的利用。此外，要防止偷

盜及順手牽羊的現(xiàn)象。

3、機(jī)具管理

實行施工機(jī)具領(lǐng)用登記制度，以“誰領(lǐng)用、誰保管、誰負(fù)責(zé)"為

原那么，防止出現(xiàn)不正常的損壞和遺失。調(diào)度好各工序機(jī)具的使用，

可防止一些工序機(jī)具閑置，提高施工機(jī)具的使用率，同時還需要加強(qiáng)

對施工機(jī)具的保養(yǎng)，使用前應(yīng)仔細(xì)檢查機(jī)具，使用過程假設(shè)發(fā)生故障

應(yīng)及時排除。工程完畢，應(yīng)安排專人對機(jī)具進(jìn)展清理、保養(yǎng)之前方可

收回倉庫。

4、施工日記

施工日記是反響整個工程施工詳細(xì)過程的備忘錄，施工日記需堅

持當(dāng)日寫記，內(nèi)容包括：當(dāng)天日期、天氣、施工內(nèi)容、施工人數(shù)、材

料使用、工作進(jìn)度、施工現(xiàn)場狀況及有關(guān)工程的事項。

四、工藝質(zhì)量檢查

檢查各階段中各工序在施工中是否符合裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)要

求，及時發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，以免發(fā)生不可挽回的損失。

五、平安文明施工檢查：本工程平安檢查尤為重要。

1、嚴(yán)防施工場地發(fā)生火災(zāi)，在易燃場地?zé)笗r，應(yīng)清理凈周圍的易燃

物品，配制滅火器械，必要時指定專人監(jiān)護(hù)。

2、施工現(xiàn)場制止吸煙；制止在工地用電爐電熱鍋等燒煮食物。

3、嚴(yán)禁非電氣人員安裝及維修電路，防止發(fā)生觸電傷亡事故。

4、防止閑雜人員破壞，每日施工完畢，現(xiàn)場平安員要定時和不定時的

檢查火源、電源，必須清理、清掃工作場地，切斷電源，并將門鎖好,

注意工地鑰匙的傳遞，巡視工地，檢查防范措施。

5、平安用電，嚴(yán)禁亂拉亂接。

六、施工進(jìn)度檢查

1、除重點檢查關(guān)鍵工序的施工進(jìn)度外，還要經(jīng)常了解其它工序的進(jìn)度,

發(fā)現(xiàn)問題及時解決，防止出現(xiàn)關(guān)鍵工序的阻滯，影響整個工程工期的

現(xiàn)象。

2、根據(jù)進(jìn)度檢查結(jié)果，按實際施工進(jìn)度狀況不斷地修正原進(jìn)度表，以

方便控制工程進(jìn)度。對阻礙施工進(jìn)度的工序，除修正進(jìn)度表外，還須

做出該工序的施工流程圖，以便合理調(diào)動人力、物力進(jìn)展施工。

七、各專業(yè)工種的施工安排與協(xié)調(diào)配合

本工程作業(yè)面分散，施工面積大，配合部門多，工種繁雜等因素

對現(xiàn)場管理、協(xié)調(diào)、材料滾動進(jìn)場、工序之間的銜接安排、各工種的

穿插施工安排增加了難度。因此，在有限的工期內(nèi)，如何保證現(xiàn)場有

條不紊的施工，工種穿叉有序，做到忙而不亂，防止因現(xiàn)場協(xié)調(diào)不力

造成停工、待工、窩工的現(xiàn)象。我司擬采用全方位、立體式施工方案,

根據(jù)招標(biāo)文件對工期和質(zhì)量的要求，將本工程招標(biāo)內(nèi)容按各專業(yè)施工

面進(jìn)展劃分，穿插安排各施工專業(yè)的工種。對于普通區(qū)域裝修，可采

用：油漆工進(jìn)展墻面基層處理一裝飾木工吊頂面施工一油漆工頂面基

層處理、墻、頂面面層處理或裝飾吊頂面施工一油漆墻、頂面基層處

理兩種工序穿插施工。對工程班子的組合，管理人員的配備，現(xiàn)場管

理力度等提出了更高的要求，只有配合默契，管理有力、有序，協(xié)調(diào)

到位的工程管理班子是工程如期竣工交付的有力保障,為此，我公司特

組織了一套技術(shù)力量好的工程管理部，確保中標(biāo)后施工質(zhì)量到達(dá)招標(biāo)

文件的質(zhì)量方面的目標(biāo)。

八、施工準(zhǔn)備〔包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、管理等準(zhǔn)備工作〕

本工程我公司投標(biāo)工期為90日歷天，進(jìn)場日期以監(jiān)理工程師正式

開工令指定的進(jìn)場日期為準(zhǔn)，并按合同文件的工程進(jìn)度方案進(jìn)展施工

和竣工，并完成驗收移交甲方。

1、首批施工人員及機(jī)具設(shè)備進(jìn)場方案表

首批入場部門、人員入場時間人數(shù)任務(wù)

現(xiàn)與監(jiān)理接洽，辦理有關(guān)手

工程經(jīng)理開工前1

場續(xù)

管施工組織設(shè)計方案編制，

技術(shù)負(fù)責(zé)人開工前1

理實施新工藝試驗組織

機(jī)技術(shù)員開工前1施工詳圖深化設(shè)計

構(gòu)落實測量、放線、編制施

施工員開工前3天1工工藝、技術(shù)交底、組織

施工

熟悉關(guān)于資料管理規(guī)定

資料員開工前3天1及要求，按要求建立檔案

資料

編制平安教育、質(zhì)檢方案

質(zhì)量平安員開工前3天2并交底，實施，平安工作

實施檢查

編制合格供給商名冊，制

材料員開工前3天1

訂具體訂購方案并實施

測量放線并形成有關(guān)報

測量、放線工開工前3天5

告

搭設(shè)臨時設(shè)施，配合機(jī)電

綜合木工開工前3天25

施施工進(jìn)展天花、墻面施工

工施工生活用電設(shè)施安裝、

電工開工前3天10

班維護(hù)等室內(nèi)管線必裝

組地面水泥砂漿找平，墻面

泥水工開工前3天20批水泥砂漿，石材加工安

裝

施工、生活設(shè)施之鋼構(gòu)造

鉗焊工監(jiān)理開工令15

焊接施工

①設(shè)備、工具：電腦2臺、激光打印機(jī)、復(fù)印機(jī)各一臺；②測量

儀器設(shè)備、照相機(jī)各一架，激光水平儀、垂準(zhǔn)儀各一臺，其它測

機(jī)

量放線3套；③電工、管子工工具3套；④木工設(shè)備：氣泵、萬

具

能木工機(jī)械、沖擊鉆、砂輪切割機(jī)、釘槍、電刨、圓鋸等；⑤焊

工設(shè)備：交/直流電焊及配套防護(hù)工具；⑥泥工設(shè)備：切割機(jī)、

沖擊鉆、手磨機(jī)、手電鉆、拋光機(jī)；

2、管理、技術(shù)及協(xié)調(diào)要求交底和有關(guān)培訓(xùn)

作為本工程承包人，其在工程管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同、資料制作

等諸多方面都必須符合標(biāo)準(zhǔn)和要求。故在入場后，首要的工作之一便

是承受監(jiān)理在管理、技術(shù)及資料等方面的交底，按的要求建立一套與

之相適應(yīng)的管理機(jī)制和資料控制系統(tǒng)，以保證今后的工作更為順暢。

和監(jiān)理及其他相關(guān)單位之間保持密切聯(lián)絡(luò)、充分合作及定期舉行協(xié)調(diào)

會議，特別就不同工種之間的相交范圍的各類設(shè)備可能引致空間缺乏

及預(yù)留孔洞的尺寸大小、定位、標(biāo)高等的問題進(jìn)展商討。由于我公司

在施工管理，資料信息制作管理已建立了自己的質(zhì)量體系文件，并習(xí)

慣于按自己的管理模式運(yùn)作，因此，為適應(yīng)監(jiān)理要求，必須對有關(guān)人

員進(jìn)展適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)。按招標(biāo)文件內(nèi)容，通常承受培訓(xùn)的有設(shè)計組、質(zhì)

檢組、方案統(tǒng)計組、材料組、施工組等有關(guān)人員。培訓(xùn)方式是，參加

監(jiān)理召開的有關(guān)會議，對已形成文件化的管理模式進(jìn)展操作指導(dǎo)，并

請監(jiān)理有關(guān)人員進(jìn)展考核。對不適應(yīng)管理模式的管理技術(shù)人員堅決撤

換。

3、現(xiàn)場測量放線

實施施工的首要工作是熟悉施工現(xiàn)場，對施工現(xiàn)場進(jìn)展測量，并彈出

基準(zhǔn)線。測量的主要內(nèi)容包括：

3.1各樓層的標(biāo)高的復(fù)測；

3.2構(gòu)筑物、柱梁、中心線復(fù)測，并計算出偏移尺寸；

3.3水管，衛(wèi)生潔具管道位置是否準(zhǔn)確；

3.4消防水管，及其它天花上管線標(biāo)高位置是否影響天花造型施工；

3.5地面平整度如何，是否需設(shè)找平層；

3.6陵墻、柱面垂直度如何，是否影響墻飾面施工等。

復(fù)測時必須對照房間位置逐一測量，并形成測量記錄報告，彈出

各類基準(zhǔn)線。測量記錄報告，按規(guī)定的程序?qū)徟螅l(fā)至各有關(guān)部門。

測量設(shè)備必須校檢，以保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。測量人員在入場前必須對

工程圖紙非常熟悉，以便入場工作更為順利。

4、有關(guān)經(jīng)濟(jì)、合同的準(zhǔn)備工作

我公司在投標(biāo)期間，嚴(yán)格按照公司的規(guī)定及程序，將商務(wù)經(jīng)濟(jì)的

有關(guān)資料整理成文件，隨時與工程管理部、本錢部等相關(guān)部門聯(lián)系，

合同文件資料〔招標(biāo)文件中〕移交公司相關(guān)部門進(jìn)展評審、整理。一

旦接到甲方發(fā)出中標(biāo)通知書后，我公司將在第一時間內(nèi)安排商務(wù)經(jīng)濟(jì)、

合同談判等人員與甲方聯(lián)系，做好各種準(zhǔn)備工作，與之簽訂工程合同

及建筑工程保修書等相關(guān)文件。

5、具體施工方案及其他各類方案資料。

與業(yè)主及監(jiān)理商定后的施工方案，按照招標(biāo)文件、業(yè)主及監(jiān)理的

其它具體要求，采用先進(jìn)的工程管理軟件，在工程量計算根底上組織

編制，在編制該方案時同時考慮與相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合，形成“施工

配合方案表”；材料組根據(jù)“工程物資需用方案”編制材料設(shè)備采購

方案，按業(yè)主及監(jiān)理要求的格式編制。資料員按照公司體系文件及業(yè)

主及監(jiān)理的要求編寫本次工程的資料管理方案，以確保其成為資料系

統(tǒng)的有機(jī)組成局部；施工組織設(shè)計對特殊分項工程進(jìn)展研究、試驗，

形成文件化的施工工藝及施工方法，同時根據(jù)施工進(jìn)度方案要求制定

出詳細(xì)的具體施工方案。

6、材料及設(shè)備樣品〔或資料〕確認(rèn)

材料組根據(jù)甲方審批的材料采購及樣品送檢方案，在甲方規(guī)定的

時間內(nèi)組織有關(guān)的材料及設(shè)備樣品〔或資料〕交甲方確認(rèn)。材料樣品

之規(guī)格及標(biāo)準(zhǔn)將按照甲方的要求制作，一式兩份。審批確認(rèn)后的材料

樣品〔或資料〕一份封存，另一份由我公司作采購樣板。

7、主要分項工程樣板施工、驗收及總結(jié)

樣板施工要按照甲方要求的數(shù)量及程序進(jìn)展，驗收合格后形成有

關(guān)質(zhì)量記錄文件，同時拍攝樣板圖片或錄像作為補(bǔ)充記錄資料。在施

工實驗的根底上形成文件化的分項工程施工工序、施工方法及施工人

員組織方案作為施工交底資料。

8、圖紙技術(shù)交底

對即將展開施工的工程工程由有關(guān)施工員作圖紙技術(shù)交底，施工

員對施工班組進(jìn)展技術(shù)交底，務(wù)必使每位施工人員對其施工的施工工

藝、施工方法及標(biāo)準(zhǔn)要清楚明了。并按公司質(zhì)量體系文件要求，形成

圖紙技術(shù)交底、質(zhì)量記錄文件。

9、臨時設(shè)備措施

根據(jù)現(xiàn)場實際情況，現(xiàn)場辦公室在現(xiàn)場設(shè)置；管理、施工人員的

生活用房及施工用餐等將在施工區(qū)外自行解決；施工及生活用電設(shè)施,

在業(yè)主協(xié)調(diào)下，由我公司人員自行安裝調(diào)試。機(jī)械并在入場后需使用

前1天安裝調(diào)試完畢。臨時設(shè)施方案用2天完成。

九、主要施工順序、流程

由于本工程工作量大，施工工種較多，因此我公司將制定科學(xué)而嚴(yán)謹(jǐn)

的施工配合穿插作業(yè)方案，并組織施工班組輪班施工作業(yè)，確保工程

如期竣工。

1、施工區(qū)域劃分和施工順序

根據(jù)本工程各局部施工特點，擬將本工程劃分成每一個相對獨(dú)立又

相互聯(lián)系的施工區(qū)域，根據(jù)各個施工區(qū)域的特點制定相應(yīng)的進(jìn)度方案。

施工區(qū)的裝飾施工順序為：天花一墻面一地面，在進(jìn)展墻面施工時，

可穿插同時從事地面找平作業(yè)。

結(jié)合本工程的實際情況，為使在全局上實現(xiàn)施工的連續(xù)和均衡，

便于勞動力組織及穿插施工，降低工程本錢，在保證工期的前提下，

將本工程的工作面分為幾個施工段來開展工作。

2、施工時間總體安排

在施工前期需要完成準(zhǔn)備工作有：對現(xiàn)場的具體樓層、室內(nèi)外地

坪標(biāo)高、梁、柱、墻及原有門窗進(jìn)展全面復(fù)核，水、電、空調(diào)等機(jī)電

設(shè)備確實認(rèn)。材料樣品已送審并得到認(rèn)可，外加工廠家已確定，并進(jìn)

展供給半成品至現(xiàn)場；施工現(xiàn)場測量、定位放線完畢，發(fā)現(xiàn)與圖紙不

符之處進(jìn)展匯總上報予以及時確認(rèn)。

在上述準(zhǔn)備工作完成后即進(jìn)入具體施工階段，首先在測量放線經(jīng)

審核，符合設(shè)計要求后，進(jìn)展水、電、空調(diào)、消防等機(jī)電設(shè)備的安裝

和裝修工程的隱蔽性根底工程施工，對于大面積天花、墻面、地面等

先做樣板，經(jīng)歷收合格后進(jìn)展大面積施工作業(yè)，對有關(guān)新工藝進(jìn)展試

制并總結(jié)上報，經(jīng)審批后進(jìn)入實施階段，在施工期間可針對具體情況、

具體分項工程進(jìn)展階段性工期編制，此階段性工期需與總工期相吻合。

整個裝飾工程將按甲方、監(jiān)理的要求按期竣工驗收并移交甲方。

十、各工種施工配合

本工程施工工程較多。包括安裝與裝修，各工種工序重疊交織，

因此，各工種之間相互配合好顯得尤為重要。

1、現(xiàn)場配合

進(jìn)場施工時，首先將裝修完成面線、標(biāo)高按設(shè)計圖彈在構(gòu)造面上,

燈具、開關(guān)、插座等安裝器具位置按設(shè)計也標(biāo)識在樓面上，以方便其

他專業(yè)到位，所有吊頂內(nèi)，墻內(nèi)需隱蔽的工程，提前與電氣專業(yè)溝通

好，讓電氣專業(yè)檢查，完善隱蔽工程。

2、管理上的配合工作

現(xiàn)場遇有問題時應(yīng)及時填寫“現(xiàn)場配合聯(lián)系單"給甲方，讓甲方協(xié)調(diào)。

詳寫編制各分局部項工程的施工進(jìn)度方案，編制時充分考慮電氣、給

排水施工進(jìn)度方案，合理安排，減少返工和穿插作業(yè)。

裝修施工與電氣、消防施工穿插作業(yè)主要集中在天花施工局部，墻面

穿插施工時間較小，為此裝修施工先避開電氣作業(yè)，除少數(shù)人員穿插

天花施工〔以不影響電氣作業(yè)為前提），主要精力集中在墻面施工作業(yè)，

待電氣施工騰出工作面時，集中力量完成天花作業(yè)。

充分利用我公司多年來所承接的大型復(fù)雜工程的科學(xué)施工管理經(jīng)

歷，使得整個裝修施工方案及施工進(jìn)度方案編制材料采購方案，外加

工的施工工序都通過精心計算，著力落實措施，完全與各工種協(xié)調(diào)一

致。

與甲方、監(jiān)理及設(shè)計單位建立起良好暢通的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，遇有問題及

時溝通解決。重大問題及時上報，充分發(fā)揮甲方、及監(jiān)理的協(xié)調(diào)作用，

解決可能出現(xiàn)的各種問題。對所有職工進(jìn)展深入教育，防止矛盾的產(chǎn)

生。

本著共同為甲方著想、為整個工程著想的觀念，互相提醒，拾遺

補(bǔ)缺，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)馬上通知有關(guān)單位及時處理，減少不必要的損失。

互相為對方創(chuàng)造施工條件，樹立整體意識，充分認(rèn)識到各方面統(tǒng)

一整體，互為條件，任何一方出現(xiàn)問題都會對整個工程造成影響。

第二節(jié)各階段的施工部署

2.1機(jī)電安裝施工階段

(1)裝修施工的前期，機(jī)電安裝重點是配合裝修施工做好預(yù)留預(yù)埋工作

以及各項技術(shù)準(zhǔn)備工作。

⑵以安裝工程施工為先導(dǎo)，吊頂龍骨、墻身龍骨、瓷磚粘貼施工適時

插入，為裝修創(chuàng)造工作面，以便裝修專業(yè)按照平面分區(qū)、立體穿插作

業(yè)的流水式施工方法。按系統(tǒng)工作原理精心組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)各工序,

利用空間爭取時間，全面展開各項工程施工任務(wù)，并為裝修及其它的

專業(yè)分包提前插入創(chuàng)造工作面。

⑶編制材料、設(shè)備考察、進(jìn)場方案，根據(jù)總體工期方案，明確各類設(shè)

備、材料進(jìn)場時間。特別是那些業(yè)主已指定供給方式供給的設(shè)備，由

于訂貨的周期相對較長，所以安裝伊始必須明確進(jìn)場時間。

(4)根據(jù)事先編制好的設(shè)備進(jìn)場方案組織材料進(jìn)場。

⑸組織機(jī)電安裝各專業(yè)按照方案進(jìn)展各自的設(shè)備安裝，各專業(yè)協(xié)調(diào)穿

插施工，因施工專業(yè)較多，本階段注意文明施工，實行專業(yè)間的“工

作面移交制度〃。

⑹各種試驗工作以及單機(jī)、單系統(tǒng)測試：各專業(yè)管路、線路敷設(shè)完成、

設(shè)備安裝完成。

2.2裝飾施工階段

裝修工程隨著機(jī)電工程的展開插入施工，在機(jī)電工程完工前，室

內(nèi)主要完成裝修基層、石材瓷豉工程。涂料、木門、鋁扣板、吊頂?shù)?/p>

應(yīng)安排在機(jī)電完工后施工，以便成品保護(hù)。在裝修工程施工中，要與

安裝工程積極協(xié)調(diào)配合。

2.3綜合調(diào)試、竣工收尾階段

本階段加緊整個工程的配套收尾，清潔衛(wèi)生和成品保護(hù)，配合指

定分包單位作好安裝及設(shè)備調(diào)試工作，對子系統(tǒng)獨(dú)立進(jìn)展試調(diào)，為系

統(tǒng)調(diào)試作準(zhǔn)備。配合室外工程施工，加緊各項交工技術(shù)資料的整理，

確保工程的一次驗收成功。

第三節(jié)施工準(zhǔn)備

3.1前期準(zhǔn)備階段

(1)辦理好現(xiàn)場平面移交手續(xù)。

⑵作好現(xiàn)場平面布置工作。

⑶作好工程資源的調(diào)配工作：管理人員分批到位，各種機(jī)械設(shè)備、周

轉(zhuǎn)架料、前期施工人員陸續(xù)到場。

⑷作好外界的協(xié)調(diào)工作：與建委、環(huán)保局、當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒔值擂k事處、

居民委員會等地方政府部門及當(dāng)?shù)鼐用袢〉寐?lián)系，就工程施工的總體

部署情況與他們溝通，取得他們的支持。

⑸作好前期技術(shù)準(zhǔn)備工作，包括組織好設(shè)計交底〔圖紙會審〕工作，

編制施工組織設(shè)計和施工方案以及專業(yè)深化設(shè)計等前期技術(shù)準(zhǔn)備工

作。

⑹建立工程管理各項制度及聯(lián)絡(luò)機(jī)制，包括建立裝修、安裝工程有關(guān)

的各項制度，建立同業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院、政府主管部門以及工程內(nèi)

各專業(yè)之間的聯(lián)絡(luò)機(jī)制，保證溝通渠道暢通。

⑺編制施工進(jìn)度方案、材料進(jìn)場方案、勞動力進(jìn)場方案和機(jī)械設(shè)備進(jìn)

場方案及相應(yīng)的分包進(jìn)場方案等。

3.2技術(shù)準(zhǔn)備

3.2.1熟悉圖紙

在工程投標(biāo)階段，我單位即組織工程有關(guān)人員認(rèn)真閱讀熟悉圖紙，領(lǐng)

會設(shè)計意圖，掌握工程建筑和構(gòu)造的形式和特點，需要采用的新技術(shù),

在編制投標(biāo)文件的同時，編制進(jìn)場施工預(yù)案，做好材料開料、各專業(yè)

深化設(shè)計等工作，為圖紙會審作準(zhǔn)備。

3.2.2編制施工組織設(shè)計

由公司和工程共同編制該工程的施工組織設(shè)計和特殊分部、分項工

程的施工方案，報業(yè)主、監(jiān)理工程師、公司審批后作為工程施工的指

導(dǎo)性文件。根據(jù)工程進(jìn)度方案安排逐步編制主要分局部項工程施工方

案如下：

總平面及臨時水電布置方案

平安事故應(yīng)急預(yù)案

消防保衛(wèi)方案

季節(jié)性施工方案

臨時用水用電方案

文明施工方案

防擾民施工方案

裝修施工方案

安裝施工方案

安裝調(diào)試方案

3.2.3編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算

由預(yù)算部門根據(jù)施工圖、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計、施工定額等文件,

編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)方案的編制、施工任務(wù)

單和限額領(lǐng)料單的簽發(fā)提供依據(jù)。

3.3現(xiàn)場準(zhǔn)備

根據(jù)我單位環(huán)境與職業(yè)平安安康管理程序文件，制定科學(xué)的平面布

置和管理措施，嚴(yán)格按成都市文明平安工地的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展現(xiàn)場平面、空

間的分配和動態(tài)化管理。具體準(zhǔn)備工作如下：

〔1〕根據(jù)樓梯間地面為基準(zhǔn)，并以此為依據(jù)進(jìn)展施工放線。

〔2〕根據(jù)現(xiàn)場實際，作好對周邊環(huán)境和市政管網(wǎng)的保護(hù)工作。

〔3〕嚴(yán)格推行目視管理，從標(biāo)識、美化等各個角度完善施工形象，創(chuàng)

造一種積極向上的施工氣氛。

3.4試驗方案

為保證所有進(jìn)場材料到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)的技術(shù)性能，必須加強(qiáng)材料

的進(jìn)場檢驗，到達(dá)相關(guān)的使用性能。工程施工前，與監(jiān)理和業(yè)主協(xié)商，

按國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對各項裝修材料進(jìn)展復(fù)試。

3.5測量放線儀器與設(shè)備方案

根據(jù)測量和試驗方案，需采用的儀器及設(shè)備如下表:

詳附件

第四章施工方案和技術(shù)措施

一、裝飾局部

第一節(jié)衛(wèi)生間防水工程

本工程防水工程為衛(wèi)生間等室內(nèi)樓面防水。

1.1衛(wèi)生間等室內(nèi)樓面防水施工

防水材料選用JS防水涂膜，涂刷3遍，厚度到達(dá)3mm厚，并做閉水試

驗。衛(wèi)生間墻面、地面均做防水處理，墻面防水高度為300mm。

1.1.1施工方法

〔1〕基層處理：首先對地面進(jìn)展處理，先施工素水泥漿結(jié)合層及1:3

水泥砂漿找平層，確?；鶎悠秸?、結(jié)實、干凈、無滲漏。不平處須先

找平；滲漏處須先進(jìn)展堵漏處理；陰陽角應(yīng)做成圓弧角。

〔2〕配料：按規(guī)定的比例取料，用攪拌器充分?jǐn)嚢杈鶆蛑敝亮现胁缓?/p>

團(tuán)粒；涂料的配比必須符合相關(guān)規(guī)定。其中加水量應(yīng)在規(guī)定的范圍內(nèi)，

在斜面、立面上施工時，為了能掛住足夠的涂料應(yīng)不加或少加些水；

平面施工時，為了涂膜平整可多加些水。

〔3〕涂料施工：施工時，必須注意以下事項：

①選擇適合的工具〔滾子、刮板、刷子等〕。

②涂料〔尤其是打底料〕如有沉淀應(yīng)隨時攪拌均勻。

③每層涂覆必須按規(guī)定的用量取料。

④防水層沿四周墻面高起300mm,洗手臺盆處防水高度為1200mmo

⑤涂覆要均勻，不能有局部沉積，并要求多滾刷幾次使涂料與基層之

間不留氣泡，粘結(jié)嚴(yán)實。

⑥各層之間的時間間隔以前一層涂膜干固不粘為準(zhǔn)〔一般需2-6小時，

現(xiàn)場溫度低、濕度大、通風(fēng)差，干固時間長；反之那么短〕。

〔4〕驗收：防水層不得出現(xiàn)堆積、裂紋、翹邊、鼓泡或分層現(xiàn)象等；

涂層厚度不得小于設(shè)計厚度，測點中的70%應(yīng)大于或等于設(shè)計厚度，

允許有30%的測點厚度不底于設(shè)計厚度的80%o施工面積每100m2抽

查1處。

〔5〕蓄水試驗：涂層完全干固前方可進(jìn)展蓄水試驗，一般情況下需48

小時以上，在特別潮濕又不通風(fēng)的環(huán)境中需更長時間。衛(wèi)生間蓄水24

小時不滲漏為合格。

第二節(jié)地面玻化磚鋪貼工程

2.1工藝流程

基層清理一彈鋪磚控制線一鋪磚一勾縫、擦縫—養(yǎng)護(hù)

2.2施工方法

(1)基層處理：將基層上的灰漿皮和灰渣層鏟掉并清掃干凈，用10%的

火堿水去除基層上的油污，并用清水及時將堿液沖凈。

⑵彈鋪磚控制線預(yù)鋪：基層清理干凈后開場彈鋪磚的控制線。預(yù)留

2-3mm做為地磚鋪砌的縫隙。正式鋪砌前應(yīng)先進(jìn)展排磚，地磚的布置

宜從門口中間向兩側(cè)分布。同時盡量將半磚布置在墻邊、柱邊等角落

處(待地磚規(guī)格尺寸確定后繪制排磚圖)。

⑶鋪磚：鋪磚時宜從門口處開場，縱向先鋪2?3行磚，以此為標(biāo)筋

拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪磚過程中為嚴(yán)格控制磚縫，應(yīng)用尼龍線掛線。

鋪磚時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上。鋪磚時，

水泥面磚的反面要清掃干凈，先刷一層水泥石灰漿隨刷隨鋪，就位后

用小木錘敲實。鋪貼過程中，如施工時需進(jìn)展切割用磚切割機(jī)進(jìn)展切

割。

(4)踢腳施工：踢角同地磚材料，高度為150mm,為保證踢腳線出墻面

厚度一致，可采用兩種做法，一種用水泥砂漿粘貼(應(yīng)用于磚墻)。一種

用建筑膠粘貼(應(yīng)用于混凝土墻)。陽角處踢角應(yīng)切成45°斜角后對拼，

陰角處的壓縫同一面墻上應(yīng)當(dāng)方向一致。

(5)拔縫、修整：鋪完2至3行后，需隨時拉線檢查縫格的平直度。假

設(shè)超出規(guī)定需立即修整，將縫拔直，并用橡皮錘或小木錘拍實。應(yīng)在

結(jié)合層凝結(jié)前完成。面磚鋪貼需在24小時內(nèi)進(jìn)展勾縫工作，須采用同

品質(zhì)、同標(biāo)號、同顏色的水泥進(jìn)展。用1：1稀水泥砂漿〔水泥：細(xì)砂〕

填縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的1/3,要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨

勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。

(6)養(yǎng)護(hù)：鋪完磚24小時后，灑水養(yǎng)護(hù)。完工后3?4天內(nèi)不得上人踩

踏。

第三節(jié)鋼質(zhì)門安裝工程

3.1工藝流程

劃好門安裝位置及標(biāo)高一立門框一木楔子臨時固定一按水平線復(fù)

核安裝標(biāo)高，按中線復(fù)核安裝位置f加長燕尾釘固定->門框驗收

-*門邊收口一■門框保護(hù)-*安裝門扇及配件f補(bǔ)漆_*打膠清

理。

3.2施工方法

(1)門框到場后進(jìn)展驗收，按照圖紙要求編號，統(tǒng)一存放。

⑵門框上合頁處、閉門器處、插銷處、鎖孔處應(yīng)在出廠前開好相應(yīng)的

孔洞并用苯板填塞，門框框料的空隙用細(xì)石混凝土填實，待混凝土到

達(dá)一定強(qiáng)度后再進(jìn)展安裝。

⑶安裝門框前應(yīng)仔細(xì)校對圖紙，看清門的開啟方向，防止將門框安錯。

根據(jù)廠家要求的門框下邊口距地高度安裝門框，同一高度的門框應(yīng)保

證門框上口在同一水平線上。

(4)將門框立好就位，用木楔子臨時固定，調(diào)整門框的垂直度及水平度。

⑸門框安裝時，中間要用木方撐住以防止變形。

(6)安裝門扇前將門框下部的鋼支撐取下(防火門安裝門扇前應(yīng)檢查防

火條是否完整有效)，門扇與門框采用配套的合頁及螺絲連接，門扇安裝

完畢后，應(yīng)確保門縫均勻平整、開啟自由輕便、沒有過緊或過松的現(xiàn)

象、沒有反彈。

⑺門扇安裝完畢后，安裝門鎖、閉門器、順序器等五金配件，并檢查

防煙條是否安裝完整。

(8)涂料施工完畢后，在鋼門框與墻面交接的部位做打膠處理，膠縫應(yīng)

順直、寬窄厚度一致。打完膠后將門框門扇清理干凈。

第四節(jié)膩子涂料工程

4.1施工工序

基層處理一刮第一道膩子一打磨修整一刮第二道膩子一打磨

修整一刮第二道膩子一打磨修整一施涂封底涂料一施涂二遍涂

料一施涂面層涂料

4.2施工工藝

(1).基層處理：抹灰墻面要平整，經(jīng)過檢查符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，混凝土

天棚及墻面進(jìn)展檢查，對不符合標(biāo)準(zhǔn)要求部位采用粉刷石膏加108膠

進(jìn)展修補(bǔ)。墻面及天棚外表到達(dá)無空鼓、起砂、開裂等現(xiàn)象，且外