訂購房屋定金合同協(xié)議

訂購房屋定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方訂購該房屋事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋所在城市][房屋所在區(qū)域][具體小區(qū)名稱][樓號][單元號][房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與乙方實地查看時一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及使用的情況。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收乙方支付的定金。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，不得隱瞞或虛報任何與房屋有關(guān)的重要信息。保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保在本合同簽訂后至房屋交付期間，該房屋不會出現(xiàn)任何影響交易的糾紛或問題。在收到乙方定金后，按照合同約定為乙方保留該房屋，不得擅自將該房屋另行出售或抵押給他人。協(xié)助乙方辦理與該房屋交易相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密。在約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。如因乙方原因未能在約定時間內(nèi)簽訂正式合同，導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]的形式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、定金的性質(zhì)及作用本合同中乙方支付的定金具有擔(dān)保性質(zhì)。若乙方按照本合同約定履行義務(wù)，在簽訂正式房屋買賣合同時，該定金可沖抵房屋價款；若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或無法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，就該房屋買賣事宜協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定。2.在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則進(jìn)行協(xié)商，任何一方不得故意拖延或拒絕協(xié)商。若因一方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)簽訂正式合同，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因購買該房屋而產(chǎn)生的合理費用等）。若甲方未按照本合同約定向乙方如實告知該房屋的真實情況，隱瞞或虛報重要信息，導(dǎo)致乙方在簽訂正式合同后發(fā)現(xiàn)問題并要求解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項（包括定金），并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理與房屋交易相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因造成乙方超過合同約定交房時間[x]日仍未取得房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定向甲方支付定金或未在約定時間內(nèi)支付定金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方支付的定金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，無故不履行合同約定的付款義務(wù)或其他相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因?qū)ふ倚沦I家而產(chǎn)生的合理費用等）。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包