購買學(xué)生公寓合同協(xié)議

購買學(xué)生公寓合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的學(xué)生公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意購買該公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公寓基本情況該學(xué)生公寓為[具體樓層]的[房號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。公寓內(nèi)部設(shè)施齊全，包含但不限于床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。公寓所在樓棟配備有電梯、門禁系統(tǒng)等設(shè)施，周邊環(huán)境良好，交通便利，靠近學(xué)校教學(xué)區(qū)、食堂、圖書館等場所。2.配套設(shè)施及服務(wù)甲方承諾該公寓所屬小區(qū)提供24小時安保服務(wù)，保障乙方居住安全。同時，小區(qū)內(nèi)設(shè)有物業(yè)管理處，負(fù)責(zé)處理日常維修、保潔等事務(wù)，確保公寓及周邊環(huán)境的整潔和正常使用。公寓的水電供應(yīng)穩(wěn)定，由專業(yè)的水電管理部門負(fù)責(zé)維護，乙方無需擔(dān)心水電使用問題。網(wǎng)絡(luò)接入方面，小區(qū)內(nèi)已實現(xiàn)寬帶覆蓋，乙方可自行選擇合適的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商辦理網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，享受高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時間和條件，將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施完好地交付給乙方。在交付公寓前，負(fù)責(zé)處理該公寓可能存在的任何質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改費用，確保交付的公寓符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理與該公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。如實向乙方告知該公寓及周邊環(huán)境的相關(guān)情況，包括但不限于公寓的質(zhì)量狀況、小區(qū)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量、周邊配套設(shè)施的使用情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)交付該公寓及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在接收公寓后，按照法律法規(guī)及本合同約定對公寓進(jìn)行合理使用和處分。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。在接收公寓時，應(yīng)當(dāng)對公寓及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。若乙方在接收時未提出異議，則視為甲方交付的公寓及相關(guān)配套設(shè)施符合合同約定。按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。承擔(dān)接收公寓后因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)服務(wù)費等相關(guān)費用。配合甲方辦理與該公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，所產(chǎn)生的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。三、購房款項及支付方式1.購房款項該公寓的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方支付購房款項的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后的[x]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款項，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房款項的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余款項由乙方通過向[貸款銀行名稱]申請銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)積極配合辦理銀行貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放或貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款項。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付方式雙方應(yīng)在約定的交付時間在該公寓所在地進(jìn)行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應(yīng)向乙方提供公寓的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書等資料，并由雙方共同對公寓及相關(guān)配套設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、運行狀況等進(jìn)行查驗。如經(jīng)查驗發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照本合同約定及時處理，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在驗收合格后簽署書面的接收確認(rèn)文件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該公寓及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方交付的公寓及相關(guān)配套設(shè)施不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修、整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該公寓超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因質(zhì)量問題給乙方造成的損失。若甲方隱瞞該公寓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)因逾期付款給甲方造成的損失。若乙方擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款項的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用該公寓及相關(guān)配套設(shè)施，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。