設備場所租賃合同協(xié)議

設備場所租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的設備及場所，乙方有意租賃甲方的設備及場所用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方設備及場所事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及場所具體描述（一）設備詳情1.設備名稱及型號：[詳細列舉租賃設備的名稱及具體型號，如[設備名稱1]型號為[具體型號1]，[設備名稱2]型號為[具體型號2]等]2.設備數(shù)量：[明確各設備的數(shù)量，如[設備名稱1]數(shù)量為[x]臺，[設備名稱2]數(shù)量為[x]個等]3.設備狀況：設備應處于正常使用狀態(tài)，具備完整的功能，無明顯損壞、故障或質量問題。甲方應確保在租賃期限開始前，對設備進行全面檢查、維護和調試，使其符合乙方使用要求。設備的詳細技術參數(shù)及性能指標見本合同附件一。（二）場所詳情1.場所位置：位于[詳細地址，包括所在城市、街道、門牌號等]2.場所面積：[具體面積數(shù)值，注明面積的計算方式，如建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米等]3.場所用途：僅作為乙方[明確具體用途，如辦公、生產、倉儲等]使用。該場所應具備合法的使用手續(xù)，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，能夠滿足乙方在租賃期間的正常經(jīng)營活動需求。場所的布局、設施配備等詳細情況見本合同附件二。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應在租賃期限屆滿之日前騰空并返還租賃設備及場所。三、租金及支付方式（一）租金標準1.設備租金：每月租金為人民幣[x]元。乙方應按照本合同約定按時足額支付設備租金，租金計算以自然月為單位。2.場所租金：每月租金為人民幣[x]元。場所租金包含場地使用費、物業(yè)費等因使用該場所而產生的所有費用，但不包括乙方在租賃場所內經(jīng)營活動產生的水電費、通訊費等其他費用。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后的[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的租金發(fā)票。支付賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、保證金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元作為保證金。保證金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，按時足額支付租金、妥善保管和使用租賃設備及場所等。租賃期限屆滿或本合同提前解除，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還租賃設備及場所后的[x]個工作日內，將保證金無息退還乙方；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用租賃設備及場所的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合要求的設備及場所，并確保設備及場所的合法性、安全性和適用性。在租賃期限內，負責對租賃設備進行定期維護、保養(yǎng)和維修，確保設備正常運行。如設備出現(xiàn)故障或損壞，應在接到乙方通知后的[x]小時內做出響應，并及時安排維修人員進行維修。因甲方原因導致設備無法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營活動的，甲方應承擔相應的賠償責任。應保證租賃場所的基礎設施（如水電供應、通訊設施等）正常運行，如因基礎設施問題影響乙方使用，應及時采取措施解決，并承擔相應的損失賠償責任。尊重乙方對租賃設備及場所的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場所或使用租賃設備。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃設備及場所，從事合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內，對租賃設備享有使用權，但不得擅自轉租、轉借、抵押或進行其他任何損害甲方權益的處置行為。如發(fā)現(xiàn)租賃設備存在質量問題或場所出現(xiàn)安全隱患，有權要求甲方及時處理。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，應按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。應妥善保管和使用租賃設備及場所，不得擅自改變設備的用途、結構或損壞設備，不得擅自改變場所的布局或用途。因乙方原因導致設備損壞或場所受損的，乙方應承擔修復或賠償責任。負責租賃期間租賃設備及場所的日常清潔、衛(wèi)生及安全管理工作，確保設備及場所的整潔和安全。如因乙方原因造成安全事故或其他損失，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，應按照甲方要求及時騰空并返還租賃設備及場所，保證設備及場所原狀（正常損耗除外）。如乙方逾期返還，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付逾期占用期間的費用。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。因乙方違法違規(guī)行為導致的一切后果，均由乙方自行承擔，與甲方無關。同時，乙方應自行承擔在租賃場所內經(jīng)營活動產生的水電費、通訊費、稅費等所有費用，并按照相關規(guī)定按時足額繳納。六、設備的交付與返還（一）交付甲方應在本合同生效后的[x]個工作日內，將租賃設備交付至乙方指定的地點。交付時，雙方應共同對設備進行清點、檢查，并簽署設備交付清單。設備交付清單應詳細記錄設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息，作為雙方確認設備交付的依據(jù)。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照甲方要求的時間和方式返還租賃設備。返還時，設備應保持正常使用狀態(tài)，無明顯損壞、故障或質量問題。如設備存在損壞或缺失，乙方應按照設備的市場價值或本合同約定的賠償標準進行賠償。雙方應再次共同對設備進行清點、檢查，并簽署設備返還清單。設備返還清單應與設備交付清單相對應，如不一致，以設備交付清單為準。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供符合要求的設備及場所，或未按時對設備進行維護、保養(yǎng)和維修，導致乙方無法正常使用設備及場所，甲方應按照當月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自轉租、轉借、抵押租賃設備或擅自改變設備用途、結構、損壞設備，擅自改變場所布局或用途，乙方應按照設備及場所修復或重置所需費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔修復或賠償責任。如因乙方上述行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未在租賃期限屆滿或本合同提前解除時按時騰空并返還租賃設備及場所，每逾期一日，應按照原租金標準的雙倍向甲方支付逾期占用期間的費用。同時，乙方應承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充