購買平房小院合同協(xié)議

購買平房小院合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處平房小院，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該平房小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該平房小院位于[具體地址]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.房屋狀況：小院包含正房[x]間，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗等]。房屋外觀整體狀況良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞，但因年代久遠，部分墻面可能存在輕微裂縫等自然損耗情況。3.附屬設(shè)施：小院配套有獨立的廚房[面積及狀況描述]、衛(wèi)生間[面積及狀況描述]、儲物間[面積及狀況描述]等附屬設(shè)施，以及[列舉其他附屬設(shè)施，如小院大門、圍墻、院內(nèi)地面狀況等]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。對平房小院擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)出售該平房小院給乙方。2.義務向乙方如實告知平房小院的真實情況，包括但不限于房屋狀況、使用情況、產(chǎn)權(quán)情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該平房小院不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和權(quán)益的問題。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需的一切文件、資料等，甲方應積極配合提供，并確保其真實性和有效性。在乙方支付全部購房款項后，按照合同約定的時間和方式將平房小院交付給乙方。交付前應負責清理小院及房屋內(nèi)的物品（屬于甲方留存的物品除外），保持房屋及小院的整潔、完好。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實、準確的平房小院相關(guān)信息，并按照合同約定交付平房小院及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在支付全部購房款項后，有權(quán)占有、使用和處分該平房小院，但應遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的平房小院相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收平房小院后，應合理使用和維護小院及房屋，不得進行任何損害房屋結(jié)構(gòu)和小院整體狀況的行為。如需對房屋或小院進行改造、裝修等，應事先征得甲方書面同意，并確保改造、裝修行為符合法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額：乙方購買該平房小院的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款；若乙方違約不購買該平房小院，定金不予退還；若甲方違約不賣該平房小院，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在[具體日期]前，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在平房小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、平房小院交付1.交付時間：甲方應在乙方支付全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將平房小院交付給乙方。2.交付標準：交付時，平房小院應保持現(xiàn)狀，房屋門窗、水電設(shè)施等能正常使用，小院地面平整，圍墻、大門等附屬設(shè)施完好。甲方應提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品給乙方。3.交付手續(xù)：雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，填寫《平房小院交付清單》，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、物品交接情況等，雙方簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，共同辦理平房小院的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件、資料等，并在乙方提交全部資料后，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照要求及時準備并提交辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的個人資料等文件，積極配合甲方及相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付平房小院，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部款項外，還應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞平房小院存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他影響乙方權(quán)益的問題，導致乙方遭受損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項；若乙方要求繼續(xù)履行合同辦理過戶手續(xù)，甲方應繼續(xù)履行協(xié)助義務，并承擔因此增加的全部費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收平房小院后，違反本合同約定對房屋或小院進行損害行為，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞或小院整體狀況惡化，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同不購買該平房小院，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充