購買農(nóng)村房子合同協(xié)議

購買農(nóng)村房子合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋一處，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該農(nóng)村房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共有[x]間房，包括[列舉房間用途，如客廳、臥室、廚房等]。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施，如院子、水井、沼氣池等]。院子面積為[x]平方米，地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得該房屋的所有權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部手續(xù)文件，包括但不限于宅基地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、建房審批文件等，確保乙方能夠依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，在辦理過程中產(chǎn)生的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。5.甲方應(yīng)保證在交房前騰空房屋內(nèi)的全部物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方能夠正常使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及相關(guān)手續(xù)文件。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。購房定金在乙方支付全部購房款時，可抵作購房款。若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)沒收定金。4.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。5.乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施，在接收后發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。三、房屋價款及支付方式1.該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元。乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付購房款人民幣[x]元。剩余購房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付的標(biāo)志為乙方向甲方實際占有使用該房屋及附屬設(shè)施。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出售給他人或設(shè)置任何權(quán)利負擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。4.若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同約定不一致的，