診所經(jīng)營(yíng)租房合同協(xié)議

診所經(jīng)營(yíng)租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于診所經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為診所經(jīng)營(yíng)。2.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如醫(yī)療設(shè)備、桌椅、床鋪、空調(diào)、電腦等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)對(duì)附屬設(shè)施的數(shù)量、狀況進(jìn)行清點(diǎn)，并制作清單作為本合同的附件。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方協(xié)商一致或因市場(chǎng)因素等原因?qū)е伦饨鹫{(diào)整的除外。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课輷p壞或滅失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國(guó)家規(guī)定的診所經(jīng)營(yíng)條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理診所經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施，進(jìn)行診所經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修及增設(shè)的他物，但不得損害房屋的原有結(jié)構(gòu)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)診所，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)診所的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。五、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃期限屆滿或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法辦理診所經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照及手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還房屋，除按照本合同約定支付房屋占有使用費(fèi)外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。