2025寫字間租賃合同書范文

2025寫字間租賃合同書范文寫字間租賃合同書本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就寫字間的租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將其擁有合法所有權的位于市區(qū)路號的寫字間（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，供乙方用于合法的商業(yè)或辦公用途。租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米房屋產權證號：結構類型：（如框架結構、磚混結構等）用途：辦公用房第二條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。除非本合同另有約定，租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應于租賃期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。第三條租金及支付方式乙方應按月支付租金，月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金不包括水、電、燃氣、供暖、空調、垃圾處理、物業(yè)管理等費用。租金支付方式為（如銀行轉賬、支票、現(xiàn)金等），具體支付時間為每月日前。甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據。如需開具發(fā)票，雙方應另行約定發(fā)票種類及稅費承擔方式。第四條租賃保證金乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付租賃保證金人民幣元整（大寫：元整）。租賃保證金用于擔保乙方履行本合同項下的義務。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且按期交還租賃物，甲方應在日內將租賃保證金無息退還乙方。第五條租賃物的交付與驗收甲方應于年月日前將租賃物交付乙方使用。交付時雙方應共同對租賃物進行檢查，填寫《租賃物移交清單》，并簽字確認。租賃物的現(xiàn)狀以交付時的實際情況為準，乙方對此表示認可。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在需要維修的事項，應在交付之日起日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內進行維修。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務甲方有權要求乙方按時支付租金及相關費用，有權要求乙方在租賃期滿后及時交還租賃物。甲方應保證租賃物的所有權合法，并在租賃期限內不得將租賃物另行出租給第三方。甲方應按約定提供租賃物，并及時處理乙方提出的合理維修請求。甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督。乙方權利與義務乙方有權在租賃期間內合法使用租賃物，有權在租賃物內進行正常的商業(yè)或辦公活動。乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠。乙方應合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變租賃物的結構或用途，如需對租賃物進行裝修或改造，應提前書面通知甲方并獲得甲方的書面同意。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得從事任何違法或違反社會公共秩序的行為。乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式交由第三方使用，特殊情況需經甲方書面同意。第七條費用承擔租賃期間，水、電、燃氣、供暖、空調等費用由乙方承擔，甲方代收后向相關部門支付。物業(yè)管理費由方承擔，費用標準為元/月，支付方式為。其他費用如垃圾處理費、電梯使用費等，由雙方協(xié)商確定。第八條租賃物的維護與維修租賃物的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。如維修涉及房屋主體結構或公共設施，乙方應通知甲方共同協(xié)商解決。甲方應承擔租賃物主體結構及設施（如房屋承重結構、外墻面、屋頂?shù)龋┑木S修責任，維修費用由甲方承擔。如因甲方未能及時維修導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第九條合同的變更與解除經雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。如因不可抗力導致租賃物無法正常使用，任何一方均有權解除合同，雙方互不承擔違約責任，租金按實際使用時間結算。如乙方未按約定支付租金超過日，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付應付租金及相關費用。如甲方未按約定提供租賃物或違反其他重大義務，經乙方催告后在合理期限內未改正，乙方有權解除合同。第十條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按欠付租金的%支付違約金。因乙方原因導致合同解除的，已付租金不予退還，且乙方應支付甲方為恢復租賃物所支出的合理費用。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十三條附則簽署合同前，雙方應對合同內容進行充分了解，確保簽訂本合同前已明確雙方權利與義務。因填寫不完整或未填寫內容導致合同無效或部分條款無法履行的，責任由填寫方自行承擔。（以下為簽署部分）甲方（出租方）簽字：日期：