集中建房協(xié)議書模板

集中建房協(xié)議書模板?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就集中建房事宜達成合作意向，為明確雙方權利義務，保障合作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：[具體建房地址]，該地塊面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質說明]。2.建房規(guī)劃：房屋為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[x]平方米，具體戶型設計及面積分配如下：一層戶型為[戶型1具體描述]，建筑面積約[x]平方米；二層戶型為[戶型2具體描述]，建筑面積約[x]平方米；......[頂層戶型具體描述]，建筑面積約[x]平方米。房屋設計應符合國家及當?shù)亟ㄖ踩⑾?、環(huán)保等相關標準和規(guī)范要求，并根據(jù)雙方協(xié)商確定的圖紙進行施工建設。3.配套設施：小區(qū)內配套建設道路、綠化、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡等基礎設施，確保房屋交付后能夠正常使用。每戶房屋配備獨立的停車位[數(shù)量]個，停車位位于[具體位置]。4.建房服務內容：乙方負責整個建房項目的規(guī)劃設計、施工建設、工程質量監(jiān)督、竣工驗收等全過程服務，確保房屋建設符合雙方約定及相關法律法規(guī)要求。乙方應提供房屋建設所需的建筑材料、構配件及設備，并確保其質量符合國家標準和設計要求。在施工過程中，乙方應按照施工規(guī)范和安全操作規(guī)程進行施工，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、甲方權利義務1.權利：有權對建房項目的規(guī)劃設計、施工建設等過程進行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。有權知曉建房項目的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方通報相關信息。在房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定接收符合交付條件的房屋。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。配合乙方進行施工建設，協(xié)調周邊關系，確保施工順利進行。三、乙方權利義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的建房款項。根據(jù)建房項目實際情況，有權合理調整施工進度和施工方案，但應提前通知甲方。2.義務：嚴格按照國家及當?shù)叵嚓P法律法規(guī)、建筑工程質量驗收規(guī)范以及雙方協(xié)商確定的規(guī)劃設計圖紙進行房屋建設，確保工程質量達到合格標準。負責建房項目的施工管理，組織具有相應資質的施工隊伍進行施工，確保施工安全和工程進度。對建房過程中使用的建筑材料、構配件及設備進行嚴格檢驗和驗收，確保其質量符合要求，并向甲方提供相關質量證明文件。在房屋建設完成后，負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋符合交付條件，并將驗收合格的房屋交付給甲方。自房屋交付之日起，按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定承擔房屋質量保修責任，保修期限為[具體保修期限]年。在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，并及時進行維修處理。四、建房款項及支付方式1.建房總款項：本項目建房總款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格并交付給甲方后[x]日內，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.款項支付賬戶：乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應按照本協(xié)議約定將建房款項支付至乙方指定賬戶，如因甲方原因支付至其他賬戶導致的一切后果由甲方自行承擔。五、房屋交付及產(chǎn)權辦理1.房屋交付：乙方應在房屋竣工驗收合格后[x]日內，將符合交付條件的房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。甲方在收到乙方交付通知后，應在[x]日內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方有權要求乙方在[x]日內進行整改，直至達到交付條件為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照逾期交付的相關約定承擔違約責任。2.產(chǎn)權辦理：乙方負責協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權登記所需的費用按照國家及當?shù)叵嚓P規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。乙方應在房屋交付后[x]日內，向甲方提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合甲方完成產(chǎn)權登記手續(xù)。如因乙方原因導致甲方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書，乙方應按照逾期辦理產(chǎn)權登記的相關約定承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照建房總款項的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后，甲方已支付的款項不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理建房相關手續(xù)或施工建設，導致建房項目延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)劃設計、施工規(guī)范及質量標準進行房屋建設，導致房屋質量不合格或不符合交付條件的，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如因房屋質量問題給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后，乙方已收取的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方應按照建房總款項的[x]%向甲方支付違約金，并負責賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由