長沙買房訂金合同協(xié)議

長沙買房訂金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于長沙市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下訂金合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于長沙市[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。該房產(chǎn)附帶[如有附帶設施，詳細列舉，如車庫、車位、儲藏室等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否為空置、是否有租賃情況等]，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未拖欠任何與該房產(chǎn)相關的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的訂金。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定是否繼續(xù)履行與乙方的房屋買賣合同。2.義務向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不會出現(xiàn)任何影響乙方權(quán)益的法律障礙。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔給第三方，否則應承擔相應的法律責任。積極配合乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)的相關信息，并對房產(chǎn)情況進行實地查看。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還訂金或承擔其他違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付訂金。在簽訂本協(xié)議后，應積極準備購房款項及辦理房屋交易所需的相關手續(xù)，如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法按時完成，應承擔相應責任。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方同意向甲方支付訂金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、訂金的性質(zhì)及處理1.訂金性質(zhì)本協(xié)議所約定的訂金為立約定金，其目的在于確保雙方在約定時間內(nèi)就該房產(chǎn)簽訂正式的房屋買賣合同。2.訂金處理若乙方在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及相關義務，訂金可沖抵購房款。若因甲方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，甲方應雙倍返還乙方訂金。若因乙方原因?qū)е码p方未能在約定時間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求甲方返還訂金，甲方有權(quán)沒收訂金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，就該房產(chǎn)簽訂正式的房屋買賣合同（以下簡稱"主合同"）。主合同應明確雙方的權(quán)利義務、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等具體條款。2.在簽訂主合同前，雙方應就房屋價格、付款方式等主要條款進行充分協(xié)商，確保達成一致意見。若雙方在協(xié)商過程中對主合同條款無法達成一致，導致未能按時簽訂主合同的，不視為任何一方違約。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知乙方房產(chǎn)真實情況，或故意隱瞞重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自將該房產(chǎn)另行出售、抵押或設置其他權(quán)利負擔給第三方，導致乙方無法購買該房產(chǎn)的，甲方應雙倍返還乙方訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致交易延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照雙方簽訂的主合同約定執(zhí)行。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定支付訂金或未在約定時間內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應按照本協(xié)議約定承擔相應的違約責任，即無權(quán)要求甲方返還訂金。若乙方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款及相關義務，乙方應承擔違約責任，具體違約責任按照雙方簽訂的主合同約定執(zhí)行。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的