閑置別墅短租合同協(xié)議

閑置別墅短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置別墅，乙方有意短期租賃該別墅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方短租甲方閑置別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.別墅位置：本別墅位于[別墅具體地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉周邊主要配套設(shè)施，如超市、醫(yī)院、學(xué)校等]。2.別墅結(jié)構(gòu)及面積：別墅為[別墅結(jié)構(gòu)類型，如獨棟、聯(lián)排等]，建筑面積為[x]平方米，共[x]層，內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述各樓層房間分布，如一樓有客廳、餐廳、廚房等，二樓有臥室x間、衛(wèi)生間x間等]。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：別墅整體裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，裝修標(biāo)準(zhǔn)較高，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且完好。具體設(shè)施設(shè)備包括但不限于：家具：客廳配備[詳細(xì)列舉客廳家具，如沙發(fā)、茶幾、電視柜等品牌及規(guī)格]；臥室配備[分別列舉各臥室床、衣柜等家具情況]；餐廳配備[餐桌、餐椅等]。電器：電視為[品牌及尺寸]、冰箱為[品牌及容量]、空調(diào)為[各房間空調(diào)品牌及匹數(shù)]、洗衣機為[品牌及型號]、微波爐為[品牌及功能特點]等。廚衛(wèi)設(shè)備：廚房內(nèi)有爐灶為[品牌及類型]、抽油煙機為[品牌及吸力等參數(shù)]、消毒柜為[品牌及消毒方式]、熱水器為[品牌及容量]；衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶為[品牌及功能特點]、淋浴設(shè)施為[品牌及噴頭類型等]。其他：還配備有[列舉其他特殊設(shè)施或物品，如無線網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、安防系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]天。2.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時按時交還別墅。如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每日人民幣[x]元，租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付租金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）；剩余租金應(yīng)在入住前一次性支付給甲方。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。2.押金用于保障別墅及其設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用的支付。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還別墅后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用別墅的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е聞e墅無法正常使用，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運行和安全性能。負(fù)責(zé)對別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。協(xié)助乙方解決在租賃期間遇到的與別墅相關(guān)的合理問題，如設(shè)施設(shè)備維修等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的額外費用。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入別墅，但因緊急情況需要進(jìn)入的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對別墅享有占有、使用的權(quán)利，但不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因?qū)е聞e墅無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金。應(yīng)合理使用別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)保持別墅內(nèi)環(huán)境整潔，愛護(hù)別墅內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備和物品。不得在別墅內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時交還別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)照價賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用別墅而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用，并在費用產(chǎn)生后及時繳納。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的別墅及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)向乙方支付租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入別墅，或未履行對別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.若乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將別墅轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若乙方未按照本合同約定交還別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的別墅及其附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定，乙方應(yīng)按照評估價格賠償甲方相應(yīng)損失，并支付租金總額[x]%的違約金。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具