項目工程代建合同協(xié)議

項目工程代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進行[項目名稱]工程建設項目（以下簡稱"本項目"），并委托乙方作為本項目的代建人，負責項目的建設管理工作。為明確雙方的權(quán)利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目地點：[項目具體地點]3.項目規(guī)模及內(nèi)容：本項目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建設內(nèi)容，如建筑物類型、配套設施等]。具體建設規(guī)模及內(nèi)容以經(jīng)批準的項目可行性研究報告及相關(guān)設計文件為準。4.項目總投資：本項目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)審計的竣工決算金額為準。二、代建服務內(nèi)容1.項目前期工作協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。組織開展項目可行性研究報告編制、初步設計及施工圖設計等工作，并按照相關(guān)規(guī)定進行審查和報批。2.項目建設管理負責組織項目工程招標，選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位，并簽訂相關(guān)合同。對項目工程質(zhì)量、進度、安全、投資進行全面管理和控制，確保項目按計劃順利實施。協(xié)調(diào)項目建設過程中各參建單位之間的關(guān)系，及時解決工程建設中的問題。定期向甲方匯報項目進展情況，提交項目建設管理月報、季報、年報等相關(guān)報告。3.項目竣工驗收及備案組織項目工程竣工驗收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標準和要求。協(xié)助甲方辦理項目竣工備案手續(xù)。4.項目后評價在項目竣工驗收合格后[x]個月內(nèi)，組織開展項目后評價工作，總結(jié)項目建設經(jīng)驗教訓，提出改進建議。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對代建項目的建設管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項目建設進展情況及資金使用情況。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照本合同約定及時支付代建費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系。負責辦理項目建設過程中需由甲方出面解決的重大事項。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費用。根據(jù)項目建設需要，有權(quán)自主選擇勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位，但應符合法律法規(guī)及甲方的要求。在代建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆黾庸ぷ鲀?nèi)容或工作量的，有權(quán)要求甲方增加代建費用。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建職責，確保項目建設質(zhì)量、進度、安全和投資控制目標的實現(xiàn)。建立健全項目建設管理制度，加強內(nèi)部管理，確保代建工作規(guī)范、有序進行。定期向甲方報送項目建設管理情況報告，及時反饋項目建設過程中的問題和風險，并提出解決方案。負責項目建設過程中的文件資料整理歸檔工作，項目竣工驗收合格后，向甲方移交完整的項目檔案資料。在代建期間，不得將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給他人。遵守保密義務，不得向第三方泄露項目建設過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用為人民幣[x]元，此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO規(guī)模、標準、內(nèi)容等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元。2.項目初步設計文件批復后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項目主體工程完工并通過質(zhì)量驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項目竣工驗收合格并辦理竣工備案手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項目后評價報告通過審查后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е马椖拷ㄔO規(guī)模、標準、內(nèi)容等發(fā)生重大變更，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代建職責，導致項目建設質(zhì)量、進度、安全等出現(xiàn)問題，乙方應負責采取措施予以整改，并承擔由此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定將代建項目轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求向甲方報送項目建設管理情況報告或移交項目檔案資料，每逾期一日，應按照代建費用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________