陽光大廈租賃合同協(xié)議

陽光大廈租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[陽光大廈具體地址]的陽光大廈（以下簡稱"該大廈"），乙方有意租賃該大廈用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.乙方租賃的房屋位于陽光大廈[具體樓層及房間號]，建筑面積為[x]平方米。該房屋為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電線路等]。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：包括但不限于與房屋正常使用相關(guān)的給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)等設(shè)備及設(shè)施，以及大樓的公共區(qū)域（如大堂、走廊、樓梯間、電梯間、停車場等）的使用權(quán)。（二）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（三）租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[調(diào)整周期，如年]根據(jù)市場行情及相關(guān)因素進行適當調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費用后的[x]個工作日內(nèi)，將押金無息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家規(guī)定的安全標準，能夠正常使用。負責對大樓的公共區(qū)域進行管理、維護和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或變更合同其他條款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及押金。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定及大樓的管理要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將裝修、改造后的房屋恢復原狀。負責租賃房屋內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及日常維護，保持房屋整潔。遵守大樓的各項管理制度，不得在大樓內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供租賃房屋或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定對租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自提高租金或變更合同其他條款，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總租金的[x]%。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃房屋進行衛(wèi)生清潔及日常維護，影響大樓整體環(huán)境或其他租戶正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不整改或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。5.若乙方違反大樓的各項管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，