閑置空地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

閑置空地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處閑置空地，乙方有意受讓該閑置空地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就閑置空地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該閑置空地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該閑置空地面積為[x]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該閑置空地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)描述，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。4.現(xiàn)狀：該閑置空地目前為空地，無地上建筑物及附著物，場(chǎng)地平整，周邊基礎(chǔ)設(shè)施狀況[描述周邊道路、水電等基礎(chǔ)設(shè)施情況]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置空地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完該閑置空地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該閑置空地享有合法處分權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：向乙方提供該閑置空地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證等，并保證所提供的文件及資料真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理該閑置空地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證該閑置空地不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵，如有任何糾紛或瑕疵，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該閑置空地，不得擅自改變其現(xiàn)狀，不得進(jìn)行任何有損該閑置空地價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式取得該閑置空地的土地使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，對(duì)受讓的閑置空地享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。提供辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅等。在受讓該閑置空地后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定合理使用該土地，不得從事違法違規(guī)行為。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該閑置空地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)空地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理該閑置空地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并在辦理過程中積極配合乙方提供必要的文件及資料。乙方應(yīng)在甲方申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后，按照相關(guān)部門的要求及時(shí)提供所需文件及資料，并繳納相應(yīng)費(fèi)用。雙方應(yīng)共同關(guān)注土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理進(jìn)度，如因任何一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該閑置空地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的該閑置空地的權(quán)屬證明文件及資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該閑置空地的土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撻e置空地的現(xiàn)狀或進(jìn)行有損該閑置空地價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)履行上述義務(wù)；若甲方未履行，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款作為補(bǔ)償。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件及資料存在虛假、無效等情況，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支出的費(fèi)用、因土地閑置造成的損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用該閑置空地，從事違法違規(guī)行為，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更登記手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂