門房出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門房出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一門房，愿意將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意承租或受讓該門房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門房位置：該門房位于[具體地址]，具體位置為[詳細(xì)描述門房所在的具體方位，如小區(qū)幾號(hào)樓幾號(hào)門房等]。2.門房面積：門房建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門房現(xiàn)狀：門房目前為[詳細(xì)描述門房現(xiàn)有狀況，如已裝修或未裝修，內(nèi)部設(shè)施包括水電設(shè)施、門窗等是否完好等情況]。4.用途約定：乙方承諾將該門房用于[明確約定門房的使用用途，如居住、經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。租賃/轉(zhuǎn)讓期限共計(jì)[x]年/月。2.續(xù)租/優(yōu)先受讓約定：租賃期滿或轉(zhuǎn)讓期限屆滿，如乙方有意續(xù)租或受讓，應(yīng)在期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)或優(yōu)先受讓權(quán)。若甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓，雙方應(yīng)重新簽訂合同協(xié)議。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額若為出租，租金為每月人民幣[x]元，全年租金共計(jì)人民幣[x]元。若為轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)月租金。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元；在完成門房交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)門房的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或損壞門房設(shè)施等違約行為，有權(quán)要求乙方整改或賠償損失，并有權(quán)解除合同。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因不可抗力等原因需提前收回門房，應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)法律規(guī)定給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用門房。負(fù)責(zé)對(duì)門房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保門房設(shè)施設(shè)備處于安全、正常運(yùn)行狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е麻T房出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與門房使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費(fèi)繳納、物業(yè)登記等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用門房。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如提供門房維修服務(wù)等。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還剩余租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（如有）及押金（如有）。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。應(yīng)合理使用門房，不得擅自改變門房結(jié)構(gòu)、用途或損壞門房設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成門房損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。應(yīng)遵守門房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。2.押金主要用于擔(dān)保乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如按時(shí)支付租金、合理使用門房、遵守物業(yè)管理規(guī)定等。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并辦理完交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給乙方。3.若乙方在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：門房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由[明確維修保養(yǎng)責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)。如屬于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)及時(shí)維修。2.重大維修：如門房出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或安全隱患需要進(jìn)行維修的，由[責(zé)任方]負(fù)責(zé)通知對(duì)方，并共同協(xié)商維修方案。維修費(fèi)用由[根據(jù)實(shí)際情況確定維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。若因一方拖延或拒絕履行維修義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付門房、擅自提前收回門房等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的門房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門房的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決糾紛，確保乙方能夠正常使用門房。如因糾紛無(wú)法解決給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變門房用途、結(jié)構(gòu)或損壞門房設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門房轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元。如因乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е麻T房無(wú)法正常使用，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，多退少補(bǔ)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由