院子場地租賃合同協(xié)議

院子場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的院子場地出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[具體地址]的院子場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方。該場地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該場地面積為[x]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)、居住等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日起[x]日內(nèi)將場地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體支付日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他支付方式。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用場地，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同。有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該場地，但應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律瑕疵。應(yīng)按照本合同約定向乙方交付場地，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)場地的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保場地安全。因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行合理裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)場地進(jìn)行的裝修、改造部分可自行拆除，但不得損壞場地原有結(jié)構(gòu)；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金，并按照實(shí)際使用期限支付租金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照場地用途合理使用場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變場地用途或損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)租賃期間自行添置的設(shè)備、物品等進(jìn)行保管，如因保管不善造成丟失、損壞等，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場地交還甲方，并保證場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、場地維修與保養(yǎng)1.乙方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場地內(nèi)自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如乙方無法自行維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未妥善保管導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)：甲方應(yīng)定期對(duì)場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查和維修保養(yǎng)，確保場地安全和正常使用。如因甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將場地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。如乙方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自進(jìn)入乙方使用的場地，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方在租賃期限內(nèi)提前解除合同，應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜：可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)