青島交房合同解除協(xié)議

青島交房合同解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂交房合同日期]簽訂了關(guān)于青島市[具體房屋地址]的交房合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，且均應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并能正常使用。房屋交付時應(yīng)具備《青島市新建商品房交付使用管理辦法》規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗收備案表、通過規(guī)劃驗收、消防驗收等。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照原合同約定為乙方提供與房屋交付相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件、配合乙方進行房屋驗收等。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如甲方逾期交房超過合同約定天數(shù)、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)多次整改仍不符合要求等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還已交付的房屋相關(guān)文件及資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的與房屋相關(guān)的款項，包括但不限于購房款、定金、物業(yè)費等（如有）。負(fù)責(zé)辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請撤銷房屋備案登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費用。對乙方已支付的款項如有利息產(chǎn)生，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自款項支付之日起至實際退還之日止的利息。向乙方提供解除原合同所需的相關(guān)證明文件和資料，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)事宜。在解除原合同后，不得再就該房屋與乙方或任何第三方發(fā)生與原合同相關(guān)的糾紛或爭議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項及利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理解除備案登記手續(xù)等。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。向甲方返還已取得的與房屋相關(guān)的文件及資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、鑰匙、門禁卡等。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的款項及利息后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、款項退還及支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________2.對于乙方已支付的定金人民幣[x]元，甲方應(yīng)在上述購房款退還后的[x]個工作日內(nèi)一并退還至乙方指定賬戶。3.如乙方在原合同履行過程中支付了物業(yè)費等其他費用（如有），甲方應(yīng)根據(jù)實際情況在本協(xié)議生效后的合理期限內(nèi)，按照乙方實際支付金額及使用情況進行核算后退還乙方。4.甲方退還乙方款項時，應(yīng)按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自款項支付之日起至實際退還之日止的利息。利息計算方式為：利息=本金×利率×實際占用天數(shù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還相關(guān)款項及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并支付違約金，同時乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求將房屋騰空并返還給甲方，或未返還相關(guān)文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議并支付違約金，同時甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購房款金額的[x%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、因辦理相關(guān)手續(xù)延誤產(chǎn)生的費用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容