預(yù)繳訂金租賃合同協(xié)議

預(yù)繳訂金租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意租賃甲方的[租賃標(biāo)的物名稱]，并已向甲方預(yù)繳訂金，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[房屋/商鋪/設(shè)備等具體名稱]出租給乙方使用。該租賃標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，具體戶型/規(guī)格為[詳細(xì)描述戶型或規(guī)格]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：租賃標(biāo)的物內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等情況]，具體以交付時的實(shí)際狀況為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該標(biāo)的物用于[明確租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：預(yù)繳訂金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方預(yù)繳訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該訂金在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方無違約行為時，甲方應(yīng)如數(shù)退還乙方。租金支付周期：租金支付周期為[月/季/半年/年]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他約定的收款方式。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合法使用權(quán)，不得干擾乙方的正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行施工。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃標(biāo)的物的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。應(yīng)按時足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)1.租賃期間，乙方使用租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)周期及時繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)方式及繳費(fèi)賬戶以相關(guān)部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照通知要求按時足額繳費(fèi)，如因乙方原因?qū)е吕U費(fèi)信息錯誤或延誤繳費(fèi)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因甲方違約給乙方造成的直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為租賃標(biāo)的物投入的裝修費(fèi)用、因租賃標(biāo)的物無法使用而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約而遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為尋找新租戶而產(chǎn)生的中介費(fèi)、空置期間的租金損失等。3.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本協(xié)議租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償額包括但不限于甲方為恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成的聲譽(yù)損失等。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償額包括但不限于甲方為拆除乙方裝修或改造部分而產(chǎn)生的費(fèi)用、因乙方裝修或改造行為對租賃標(biāo)的物造成的損壞修復(fù)費(fèi)用等。5.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，乙方未按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為收回租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，如乙方拒不修復(fù)或無法修復(fù)的，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方相應(yīng)的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）