長期承包茶園合同協(xié)議

長期承包茶園合同協(xié)議?甲方（茶園發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（茶園承包方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有茶園一處，乙方有意長期承包該茶園進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就茶園承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、茶園基本情況及承包標(biāo)的物描述1.茶園位置甲方所擁有的茶園位于[具體茶園地址]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.茶園面積該茶園總面積為[x]畝，其中可用于種植茶樹的面積為[x]畝，其余面積為附屬設(shè)施用地、道路、溝渠等（具體面積及用途以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.茶園現(xiàn)狀茶園內(nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[茶樹品種名稱]，樹齡約為[x]年，茶樹生長狀況良好，具備一定的產(chǎn)量基礎(chǔ)。茶園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、施肥設(shè)備、茶葉加工設(shè)備等（詳細(xì)設(shè)備清單見附件一），這些設(shè)施目前均可正常使用。二、承包期限本合同承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為人民幣[x]元/畝，每年承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的茶園經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致茶園無法繼續(xù)承包經(jīng)營，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)所提供的茶園擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，且該茶園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理茶園經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如土地流轉(zhuǎn)備案、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證等（所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與茶園周邊村民及相關(guān)單位的關(guān)系，確保乙方能夠正常開展茶園經(jīng)營活動(dòng)。在承包期限內(nèi)，按照本合同約定為乙方提供必要的茶園基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)服務(wù)，確保灌溉設(shè)施、道路、溝渠等設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，享有對(duì)茶園的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場需求和茶園實(shí)際情況決定種植品種、生產(chǎn)經(jīng)營方式等，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)使用茶園內(nèi)現(xiàn)有的灌溉設(shè)施、施肥設(shè)備、茶葉加工設(shè)備等（正常損耗及因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），并在承包期滿后按照本合同約定完好歸還甲方。有權(quán)在茶園內(nèi)建設(shè)必要的附屬設(shè)施，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理建設(shè)手續(xù)（所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。附屬設(shè)施在承包期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，如拆除、無償歸甲方所有等。在承包期限內(nèi)，因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致茶園經(jīng)濟(jì)效益下降或出現(xiàn)其他問題，乙方有權(quán)要求甲方給予必要的協(xié)助和指導(dǎo)，但甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)損失。如遇不可抗力等因素導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶園，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定減免相應(yīng)的承包費(fèi)用或協(xié)商解決其他事宜。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。依法依規(guī)從事茶園經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、食品安全等方面的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。合理使用茶園內(nèi)的土地、設(shè)施及資源，不得隨意改變茶園用途或破壞茶園生態(tài)環(huán)境。在承包期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)茶園的日常維護(hù)管理工作，包括茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治、灌溉等，確保茶樹正常生長，提高茶葉產(chǎn)量和質(zhì)量。定期向甲方報(bào)送茶園經(jīng)營情況報(bào)告，包括茶葉產(chǎn)量、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況等（報(bào)告格式及報(bào)送時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定）。在承包期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將茶園及相關(guān)設(shè)施完好歸還甲方。如茶園內(nèi)的茶樹因乙方原因?qū)е律L狀況嚴(yán)重受損或死亡，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照甲方要求進(jìn)行補(bǔ)種或給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。五、茶園的使用與改造1.使用方式乙方應(yīng)按照茶葉種植及生產(chǎn)經(jīng)營的合理方式使用茶園，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營或其他損害茶園可持續(xù)發(fā)展的行為。乙方在茶園內(nèi)進(jìn)行的所有經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保要求。2.改造限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)茶園進(jìn)行大規(guī)模改造，如改變茶園地形地貌、拆除主要茶樹品種等。如乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要確需進(jìn)行局部改造或建設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)按照本合同約定事先向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的改造方案和建設(shè)規(guī)劃。改造方案和建設(shè)規(guī)劃應(yīng)經(jīng)甲方審核通過后方可實(shí)施，且乙方應(yīng)確保改造和建設(shè)活動(dòng)不會(huì)對(duì)茶園整體環(huán)境和甲方權(quán)益造成不利影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營茶園或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]倍。如因甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬?，甲方除?yīng)退還乙方已支付但未到期的承包費(fèi)用外，還應(yīng)按照未履行承包期限占總承包期限的比例，向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶園用途、破壞茶園生態(tài)環(huán)境或未經(jīng)甲方同意對(duì)茶園進(jìn)行大規(guī)模改造等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)茶園原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未按照本合同約定在承包期滿后將茶園及相關(guān)設(shè)施完好歸還甲方，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)或賠償?shù)模瑧?yīng)按照市場評(píng)估價(jià)格給予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶園所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效