門面物業(yè)公司合同協(xié)議

門面物業(yè)公司合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[門面具體地址]的門面物業(yè)，為了提升門面物業(yè)管理水平，保障物業(yè)的正常使用和運(yùn)營(yíng)，甲方愿意將門面物業(yè)管理事宜委托給乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相關(guān)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供門面物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：[詳細(xì)的門面地址]2.物業(yè)建筑面積：[具體面積]平方米3.物業(yè)用途：[商業(yè)門面，如經(jīng)營(yíng)各類店鋪、辦公等]（二）服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)服務(wù)負(fù)責(zé)門面區(qū)域的日常安全巡邏，制定巡邏時(shí)間表，確保每[x]小時(shí)巡邏一次，做好巡邏記錄。設(shè)立門禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行嚴(yán)格登記和檢查，防止無(wú)關(guān)人員和車輛進(jìn)入。協(xié)助甲方維護(hù)門面內(nèi)的公共秩序，預(yù)防和制止各類違法犯罪行為。2.環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)每日定時(shí)清掃門面公共區(qū)域，包括走廊、樓梯、電梯、停車場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔。及時(shí)清理門面內(nèi)的垃圾，做到日產(chǎn)日清，垃圾收集點(diǎn)定期消毒。定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒殺菌，預(yù)防疾病傳播。3.設(shè)施設(shè)備管理對(duì)門面內(nèi)的水電、消防、電梯等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常巡查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。制定設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維修，記錄維護(hù)保養(yǎng)情況。及時(shí)處理設(shè)施設(shè)備突發(fā)故障，保障門面的正常使用。4.綠化養(yǎng)護(hù)對(duì)門面內(nèi)的公共綠化區(qū)域進(jìn)行定期澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化美觀。5.客戶服務(wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，受理甲方及租戶的咨詢、投訴和建議，及時(shí)回復(fù)處理。協(xié)助甲方辦理租戶入住、遷出手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)。定期走訪租戶，了解租戶需求，協(xié)調(diào)解決租戶問(wèn)題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用使用情況。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與租戶的關(guān)系，提供必要的支持和配合。向乙方提供門面物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、平面圖等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理服務(wù)方案和規(guī)章制度，但不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給第三方。合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得挪作他用。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照每月每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為[x]元。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，不協(xié)助乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展物業(yè)管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的相關(guān)資料，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自挪用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)將挪用的費(fèi)用如數(shù)退還甲方，并按照挪用金額的[x%]向甲方支付違約金。五、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿前[x]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。若雙方未能在合同期滿前達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同期滿后自動(dòng)終止。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：__