集體房協(xié)議書范本

集體房協(xié)議書范本?甲方（集體房產(chǎn)權(quán)方或管理方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（使用集體房方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有集體房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意使用該集體房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集體房位置：位于[集體房詳細(xì)地址]，該集體房所在樓棟為[樓棟號]，房號為[具體房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該集體房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方使用該集體房的用途為[具體用途，如居住、辦公等]。4.房屋配套設(shè)施：該集體房配備有[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施、門窗等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方使用集體房的相關(guān)費(fèi)用。對集體房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。根據(jù)法律法規(guī)及集體房管理規(guī)定，在必要時對集體房進(jìn)行合理的維護(hù)、修繕等管理行為。2.義務(wù)保證對集體房擁有合法的權(quán)益，有權(quán)將其提供給乙方使用。按照協(xié)議約定的時間和條件，向乙方交付集體房及其配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)集體房主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與集體房使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體房及其配套設(shè)施。在協(xié)議期內(nèi)，對集體房內(nèi)乙方自行增添的符合規(guī)定且不影響集體房整體結(jié)構(gòu)和安全的設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障乙方正常使用集體房。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付使用集體房的費(fèi)用。合理使用集體房及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞集體房及其配套設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成集體房或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守集體房所在區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。在協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求的時間和條件將集體房及其配套設(shè)施完好地交還甲方。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的集體房租金為每月人民幣[x]元。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年根據(jù)市場行情等因素協(xié)商調(diào)整一次（如有）。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元作為押金。押金在協(xié)議終止且乙方無違約行為及其他應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方在使用集體房期間，還應(yīng)承擔(dān)因使用集體房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照集體房所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）支付方式1.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具收款憑證。2.其他費(fèi)用支付：水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定或甲方通知的時間及時支付。四、協(xié)議期限本協(xié)議期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[x]年/月。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)集體房主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)炔课坏木S修保養(yǎng)，確保房屋的安全性和正常使用功能。2.對于集體房的共用設(shè)施設(shè)備，如電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，甲方應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時組織維修，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)集體房內(nèi)部非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)，如室內(nèi)墻面、地面、門窗等。乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時自行維修或通知甲方協(xié)助維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)或故意造成集體房及其配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修和賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成維修或賠償事宜。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付集體房及其配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對集體房的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用集體房的，甲方應(yīng)采取措施盡快修復(fù)，并相應(yīng)減少乙方應(yīng)支付的租金或給予乙方一定期限的租金減免。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空集體房，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)支付逾期期間的租金及其他費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變集體房的結(jié)構(gòu)、用途或損壞集體房及其配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反集體房所在區(qū)域的管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未在協(xié)議終止或解除后按照約定將集體房及其配套設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還房屋給甲方造成的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。