門面低價出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門面低價出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]，所處樓層為[x]樓，建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。2.用途：該門面目前用于經(jīng)營[經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方承諾承租后僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：該門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)施設(shè)備，如墻面裝修、地面鋪設(shè)、照明燈具、水電線路、空調(diào)設(shè)備、展示貨架等]，乙方在承租前已對該門面的裝修及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了詳細(xì)查看，對其現(xiàn)狀表示認(rèn)可。二、租賃期限、轉(zhuǎn)讓期限及租金支付方式1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個月。2.轉(zhuǎn)讓期限：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至租賃期限屆滿前[x]個月內(nèi)將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.租金支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租賃期內(nèi)，第一年租金為人民幣[x]元/月，自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用該門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期改正。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面符合租賃用途，具備合法的出租手續(xù)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對該門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е略撻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該門面，在租賃期限內(nèi)享有該門面的經(jīng)營權(quán)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)對該門面進(jìn)行合理裝修和改造，但需提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對該門面進(jìn)行的裝修不可拆除部分歸甲方所有，可拆除部分乙方可自行拆除，但不得損壞門面原有結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)營需要，有權(quán)根據(jù)本合同約定將該門面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需按照本合同約定履行相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用該門面而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用該門面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門面的裝修及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е麻T面或其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門面的安全保衛(wèi)工作，確保門面及人員財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該門面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。四、門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.轉(zhuǎn)讓條件：乙方在符合本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該門面時，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓方案。轉(zhuǎn)讓方案應(yīng)包括受讓人的基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓方式等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到乙方通知及轉(zhuǎn)讓方案后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)與受讓人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓合同副本提交甲方備案。2.轉(zhuǎn)讓價格：乙方轉(zhuǎn)讓該門面的價格由乙方與受讓人自行協(xié)商確定，但不得低于本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及剩余租賃期限內(nèi)的租金總額。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額為人民幣[x]元。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[具體支付方式，如一次性支付、分期支付等]。3.轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)：門面轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的租賃合同關(guān)系不變，受讓人應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的乙方各項(xiàng)義務(wù)，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的甲方各項(xiàng)義務(wù)。如因受讓人原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，受讓人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或提前收回該門面，應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方擅自改變該門面用途、擅自轉(zhuǎn)租或擅自拆除門面裝修及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該門面，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法