集體建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議

集體建房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有集體土地上建房的相關(guān)權(quán)益，乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所建房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體建房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[集體土地詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為集體土地，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋具體坐落于該地塊的[具體方位及房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如水電設(shè)施已接通，具備獨(dú)立的供水供電系統(tǒng)；排水系統(tǒng)完善，可正常排水；房屋周邊道路已硬化，交通便利等]。同時(shí)，房屋所在小區(qū)（如有）配備有[描述小區(qū)內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化設(shè)施、休閑娛樂(lè)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。對(duì)所售房屋享有合法權(quán)益，有權(quán)處分該房屋。2.義務(wù)保證所提供的土地及建房相關(guān)手續(xù)合法有效，確保乙方能夠合法取得房屋產(chǎn)權(quán)。按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積、配套設(shè)施等要求進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過(guò)程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，及時(shí)向乙方通報(bào)建設(shè)進(jìn)度及相關(guān)情況。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過(guò)程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量合格。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面異議。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所建房屋的總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在房屋建設(shè)至[具體建設(shè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方支付購(gòu)房款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：在房屋竣工驗(yàn)收合格并交付乙方后，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收合格證明。房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。房屋內(nèi)部裝修符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。驗(yàn)收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記條件在符合國(guó)家及地方關(guān)于集體土地房屋產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定的條件下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)房屋或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x%]支付違約金。如乙方中途擅自解除本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本