門面合同延長補(bǔ)充協(xié)議

門面合同延長補(bǔ)充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原門面合同簽訂日期]簽訂了《門面租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就延長門面租賃期限事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：本補(bǔ)充協(xié)議所涉及的門面位于[詳細(xì)地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。2.門面用途：乙方租賃該門面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限延長1.原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長[x]年，自[延長起始日期]起至[延長結(jié)束日期]止。2.租賃期限延長后，租金及其他費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等仍按照原合同的約定執(zhí)行，但如有本補(bǔ)充協(xié)議另有約定的除外。三、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金調(diào)整：考慮到市場行情變化等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自租賃期限延長之日起，租金在原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每年遞增[x]%。具體租金金額為：第[x]年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第[x]年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；以此類推。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為每[支付周期時(shí)長]支付一次。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)因使用門面而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)等承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素造成的損壞除外。甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照等。甲方應(yīng)尊重乙方的合法經(jīng)營權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定使用門面，并開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和安全的前提下進(jìn)行，并提前書面通知甲方。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)門面的裝修或改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修材料等，且應(yīng)恢復(fù)門面原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合法使用門面，不得擅自改變門面用途，不得在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、裝修與改造1.乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)及裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響門面的整體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方裝修或改造門面所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除時(shí)，乙方對(duì)門面的裝修或改造部分無權(quán)要求甲方給予補(bǔ)償，但乙方有權(quán)拆除其自行安裝的可移動(dòng)設(shè)備及裝飾裝修材料等，且應(yīng)恢復(fù)門面原狀。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前解除之日起[x]日內(nèi)完成拆除及恢復(fù)工作，如乙方逾期未完成，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本補(bǔ)充協(xié)議或提前收回門面，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租門面或在門面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求乙方立即搬離門面，乙方應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定妥善保管門面及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方繳納的保證金或租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。若乙方逾期交還門面，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行處置門面內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同