門(mén)店進(jìn)駐協(xié)議書(shū)范本

門(mén)店進(jìn)駐協(xié)議書(shū)范本?甲方（進(jìn)駐方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（場(chǎng)地提供方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方有意進(jìn)駐乙方提供的場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方進(jìn)駐乙方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、進(jìn)駐場(chǎng)地具體描述1.場(chǎng)地位置：乙方提供的場(chǎng)地位于[具體地址]，該場(chǎng)地的具體位置、面積、邊界等以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并附圖所示為準(zhǔn)。2.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于甲方[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.場(chǎng)地設(shè)施：乙方應(yīng)確保提供的場(chǎng)地具備基本的通水、通電、通路等條件，并保證場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。甲方有權(quán)在不影響場(chǎng)地整體結(jié)構(gòu)和乙方權(quán)益的前提下，根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理裝修和布置，但裝修方案應(yīng)事先提交乙方審核，經(jīng)乙方書(shū)面同意后方可實(shí)施。二、進(jìn)駐期限1.本協(xié)議的進(jìn)駐期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月/年。2.進(jìn)駐期限屆滿(mǎn)前，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在進(jìn)駐期限內(nèi)，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)場(chǎng)地裝修和布置提出合理建議，并在符合相關(guān)規(guī)定和乙方要求的前提下進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理。有權(quán)要求乙方協(xié)助處理與場(chǎng)地使用相關(guān)的外部協(xié)調(diào)事宜，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向乙方支付場(chǎng)地租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的日常安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全有序進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)及乙方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，配合乙方做好場(chǎng)地的整體管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場(chǎng)地租金及其他費(fèi)用。對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求甲方改正；如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備享有所有權(quán)，并有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給甲方使用，并確保場(chǎng)地符合約定的用途和狀態(tài)。負(fù)責(zé)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)安全及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)工作，確保場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。但因甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外，該部分維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。為甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照、協(xié)調(diào)與周邊單位或居民的關(guān)系等。不得無(wú)故干擾甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保障甲方在場(chǎng)地內(nèi)的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益。四、租金及費(fèi)用支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的場(chǎng)地租金為每月/每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.其他費(fèi)用：除租金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月/每年人民幣[x]元，用于支付場(chǎng)地公共區(qū)域的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向乙方或相關(guān)部門(mén)支付。其他費(fèi)用：[如有其他需甲方承擔(dān)的費(fèi)用，在此詳細(xì)列舉并說(shuō)明支付方式和標(biāo)準(zhǔn)]3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[x]天內(nèi)，將當(dāng)期租金及其他費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給甲方。五、押金1.為確保本協(xié)議的履行，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)駐期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除且甲方無(wú)違約行為的，乙方應(yīng)在甲方交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額無(wú)息退還給甲方。如甲方存在違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。六、裝修及設(shè)備添置1.甲方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工時(shí)間安排、安全保障措施等。乙方應(yīng)在收到裝修方案后的[x]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則視為同意甲方按照方案進(jìn)行裝修。2.甲方裝修過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方的場(chǎng)地裝修管理規(guī)定，確保施工安全，不得破壞場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，裝修產(chǎn)生的垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理。3.進(jìn)駐期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除時(shí)，甲方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備（可移動(dòng)且不影響場(chǎng)地原狀的除外），乙方不予補(bǔ)償，甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)自行拆除并清理場(chǎng)地，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如甲方逾期未拆除或清理，乙方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、場(chǎng)地交還1.進(jìn)駐期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在[交還期限]天內(nèi)將場(chǎng)地交還乙方。交還的場(chǎng)地應(yīng)保持清潔、完好，設(shè)施設(shè)備能正常使用，與接收時(shí)狀態(tài)一致（正常損耗除外）。2.甲方在交還場(chǎng)地前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)支付給乙方及第三方的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。否則，乙方有權(quán)拒絕接收?qǐng)龅?，并要求甲方繼續(xù)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及費(fèi)用、違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求甲方支付違約金人民幣[x]元，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將場(chǎng)地交付給甲方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)故干擾甲方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或不履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)