2025食品加工廠租賃合同

2025食品加工廠租賃合同本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的食品加工廠出租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方同意承租該加工廠，并愿意遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方同意將其位于省市區(qū)路號(hào)的食品加工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方。租賃物包括但不限于生產(chǎn)廠房、辦公場(chǎng)所、附屬設(shè)施及相關(guān)設(shè)備（具體詳見(jiàn)附件《租賃物清單》）。1.2乙方確認(rèn)已對(duì)租賃物進(jìn)行實(shí)地考察，并充分了解其現(xiàn)狀及用途，自愿承租該租賃物。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且未提前退租，則在租賃期屆滿(mǎn)前日，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)租事宜由雙方另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元整（大寫(xiě)：元），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始之日前個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按未付租金的%向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)。租賃期滿(mǎn)或合同終止后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在日內(nèi)退還押金，不計(jì)利息。4.3若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。押金不足以覆蓋損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物在租賃期間內(nèi)符合約定的用途。5.1.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，并要求乙方改正任何可能損害租賃物或違反合同約定的行為。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，合理使用租賃物，并對(duì)其使用過(guò)程中造成的損壞承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.2.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變其用途，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或添加固定設(shè)施。5.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第六條設(shè)施設(shè)備及維護(hù)6.1租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件《租賃物清單》，甲方保證該設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)。6.2在租賃期間，乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，repair費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3若設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。維修期間，若影響乙方正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商相應(yīng)租金減免事宜。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為租賃物購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害造成的損失。7.2乙方應(yīng)自行為其生產(chǎn)設(shè)備及存貨購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，任何一方不得單獨(dú)進(jìn)行理賠處理。第八條合同的終止8.1在租賃期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。8.2若乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)日；8.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或改變其用途；8.2.3乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。8.3若甲方因自身原因需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。9.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件：《租賃物清單》《設(shè)施設(shè)備清單》甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：