領(lǐng)取房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議

領(lǐng)取房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國(guó)籍：[甲方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國(guó)籍：[乙方國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房地產(chǎn)"），乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[詳細(xì)描述房屋所在樓棟、單元、樓層、房號(hào)等]。2.土地情況：土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體方式]。土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.房屋情況：房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋測(cè)繪報(bào)告編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋用途：[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]。房屋層數(shù)：該房屋位于第[x]層，總層數(shù)為[x]層。房屋裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面材料，廚衛(wèi)配置等]。二、房地產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房地產(chǎn)價(jià)格：該房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并提交相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件等。如因乙方原因未能按時(shí)獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)存在上述問(wèn)題，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方提供該房地產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房地產(chǎn)在交付前應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間和方式，取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期未付款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。按照合同約定接受甲方交付的房屋，并在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出異議。承擔(dān)該房地產(chǎn)在交付后應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。配合甲方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。2.交付條件：該房地產(chǎn)已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房地產(chǎn)已取得房屋測(cè)繪報(bào)告。該房地產(chǎn)的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。該房地產(chǎn)的裝修情況符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。雙方在交付地點(diǎn)進(jìn)行房屋交接，乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已交付。如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致辦理時(shí)間延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記所需的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票等。雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)交付房屋。如甲方提供的房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。損失包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、因房屋無(wú)法正常使用導(dǎo)致的租金損失等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意后，甲方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期未付款金額的每日[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)支付逾期款項(xiàng)。如乙方未按照本合同約定接受甲方交付的房屋或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，視為乙方自動(dòng)放棄對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)利，房屋視為已交付，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付逾期違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)