長(zhǎng)沙簽訂購(gòu)房合同協(xié)議

長(zhǎng)沙簽訂購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣人：姓名：[出賣人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]買受人：姓名：[買受人姓名]國(guó)籍：[如有]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買受人購(gòu)買出賣人位于長(zhǎng)沙市[具體地址]的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于長(zhǎng)沙市[具體行政區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以上面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。7.房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]，包含但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等的裝修狀況（如有裝修，應(yīng)詳細(xì)描述裝修內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣人保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：[具體證書號(hào)]，登記在[產(chǎn)權(quán)人姓名]名下。出賣人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向買受人提供該房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件及相關(guān)證明文件。3.該房屋已設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)在本合同簽訂前書面告知買受人，并在合同簽訂后[x]日內(nèi)辦理抵押解除手續(xù)。如因抵押導(dǎo)致房屋無法正常交易或給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式：買受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如買受人貸款申請(qǐng)獲批，出賣人應(yīng)配合辦理相關(guān)貸款手續(xù)。買受人應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款支付給出賣人。如買受人貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，買受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時(shí)通知買受人，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過[x]日。2.交付條件：該房屋已通過竣工驗(yàn)收備案；該房屋的配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、通訊等）已達(dá)到使用條件；該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：出賣人應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。買受人應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)。如買受人逾期未辦理的，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由買受人承擔(dān)。辦理交付手續(xù)時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并協(xié)助買受人查驗(yàn)房屋。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，買受人有權(quán)要求出賣人限期整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.房屋交接：雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積、裝修情況、配套設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。出賣人應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。買受人應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。如買受人無正當(dāng)理由拒絕簽字的，視為其已認(rèn)可房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)費(fèi)用1.產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，出賣人應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的全部損失（包括但不限于契稅、維修基金、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。2.相關(guān)費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的契稅、維修基金、登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及條件，將房屋交付給買受人，并保證房屋質(zhì)量符合合同約定。3.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。4.出賣人應(yīng)保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.出賣人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納與房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件取得房屋的所有權(quán)。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.買受人應(yīng)在出賣人通知的時(shí)間內(nèi)，與出賣人辦理房屋交付手續(xù)，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。4.買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。5.買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，繳納與房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)在買受人解除合同后[x]日內(nèi)，退還已收購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施未達(dá)到使用條件，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向買受人支付違約金。逾期超過[x]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣人隱瞞房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)在出賣人解除合同后[x]日內(nèi)，按照已付購(gòu)房款的[x]%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、中介費(fèi)損失等）。如買受人無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期辦理房屋交付手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向出賣人支付違約金。逾期超過[x]日的，視為買受人已認(rèn)可房屋的交付情況，出賣人有權(quán)要求買受人支付全部購(gòu)房款及違約金。如買受人未能按照本合同約定配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向出賣人支付違約金。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與