門市租賃協(xié)議書范本

門市租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門市事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門市位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的門市（以下簡稱"該門市"）出租給乙方使用。2.門市面積：該門市建筑面積為______平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門市用途：乙方租賃該門市用于______________________（明確約定具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該門市的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期限共計(jì)______年______個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門市，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增______%。2.支付方式：租金支付方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年______月____日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并將該門市恢復(fù)原狀（如有損壞）后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)該門市的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該門市，甲方有權(quán)終止本合同，但應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該門市符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將該門市交付給乙方使用，并確保該門市處于正?？墒褂脿顟B(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該門市。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該門市進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其裝修及增設(shè)的他物，但不得損害該門市的原有結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用該門市，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該門市的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成該門市及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定，不得在該門市內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該門市的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將該門市騰空并恢復(fù)原狀（如有損壞），返還給甲方。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)該門市進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除甲方提供的固定裝修部分，對(duì)于乙方自行裝修的部分，可由乙方自行拆除，但不得損害該門市的原有結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在交付該門市時(shí)，保證該門市內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（如有）能夠正常使用。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管該門市內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定將該門市交付給乙方使用，或交付的門市不符合約定的，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并按照當(dāng)年租金的______%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該門市用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將該門市轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將該門市騰空并恢復(fù)原狀（如有損壞）返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的______%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門市所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2