2025年中國建設(shè)銀行抵押借款合同示范文本

2025年中國建設(shè)銀行抵押借款合同示范文本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：貸款人（抵押權(quán)人）：中國建設(shè)銀行股份有限公司分行（以下簡稱“貸款人”）住所：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：借款人（抵押人）：姓名：身份碼：住所：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于借款人向貸款人申請(qǐng)抵押貸款，貸款人同意向借款人提供此項(xiàng)貸款。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條貸款的種類與幣種本合同項(xiàng)下的貸款為人民幣，具體種類為：。第二條貸款的用途借款人承諾將貸款用于，并按貸款人的要求提供相應(yīng)的用途證明。未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自改變貸款用途。第三條貸款的金額與期限3.1貸款人同意向借款人提供貸款本金為人民幣（大寫），小寫為￥.00元。3.2本貸款的期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。3.3貸款的實(shí)際發(fā)放日期以貸款人放款憑證記載的日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第四條貸款利率與計(jì)息方式4.1貸款利率為：年利率，執(zhí)行利率為%。4.2貸款利息按方式計(jì)算，計(jì)息公式為：利息=本金×利率×?xí)r間。4.3借款人每期還息時(shí)間為，還息金額為人民幣（大寫）元。4.4如遇國家調(diào)整利率，貸款人有權(quán)按相應(yīng)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。第五條還款方式5.1借款人選擇以下第種還款方式：（1）等額本息還款；（2）等額本金還款；（3）其他方式：。5.2借款人應(yīng)于每期還款日（具體日期以貸款人通知為準(zhǔn)）前，在本合同約定的還款賬戶中存入足額資金，授權(quán)貸款人扣款。5.3借款人提前還款的，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意，提前還款部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算利息。第六條抵押物6.1借款人同意以其名下的下列財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保：（1）抵押物名稱：；（2）坐落位置：；（3）權(quán)屬證書編號(hào)：；（4）評(píng)估價(jià)值：人民幣（大寫）元。6.2抵押物的詳細(xì)信息見本合同附件《抵押物清單》。6.3借款人承諾，抵押物不存在權(quán)屬爭議、查封、扣押或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形，并保證配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押期間，借款人不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等行為，需經(jīng)貸款人書面同意。6.5抵押物毀損、滅失或價(jià)值減少，借款人應(yīng)提供其他等值擔(dān)?；蛱崆扒鍍敳糠只蛉抠J款。第七條抵押登記與保險(xiǎn)7.1借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)登記費(fèi)用。7.2抵押物的保險(xiǎn)由借款人負(fù)責(zé)辦理，保險(xiǎn)金額應(yīng)至少覆蓋抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。7.3保險(xiǎn)單應(yīng)注明貸款人為第一受益人，保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)。7.4在貸款人認(rèn)為有必要時(shí)，可要求借款人重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。第八條抵押權(quán)的行使8.1借款人未能按期履行還款義務(wù)，或出現(xiàn)其他違反合同約定的行為，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)。8.2抵押物的變現(xiàn)價(jià)款不足以清償債務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他擔(dān)保或補(bǔ)足差額；抵押物的變現(xiàn)價(jià)款超過債務(wù)部分歸借款人所有。8.3抵押權(quán)的行使方式由貸款人自行決定，借款人應(yīng)予以配合。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況，要求借款人定期提供相關(guān)資料。9.2貸款人有權(quán)根據(jù)借款人信用狀況調(diào)整貸款利率或提前收回貸款。9.3貸款人應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕。9.4借款人應(yīng)按期足額償還貸款本息，不得逾期或違約。9.5借款人應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。9.6借款人變更住所、聯(lián)絡(luò)方式等信息，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知貸款人。第十條違約責(zé)任10.1借款人未按期歸還貸款本息的，自逾期之日起，按合同約定的貸款利率加收%的罰息。對(duì)未支付的利息，貸款人有權(quán)按罰息利率計(jì)收復(fù)利。10.2借款人未按合同約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款或調(diào)整貸款利率。10.3借款人未履行合同其他義務(wù)的，貸款人有權(quán)要求借款人賠償相關(guān)損失。10.4貸款人未按期發(fā)放貸款的，應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率向借款人支付違約金。第十一條提前還款11.1借款人可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但須提前通知貸款人并經(jīng)其同意。11.2借款人提前還款的，已計(jì)收的貸款利息不作調(diào)整，未計(jì)收的部分按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算。11.3借款人提前還款需支付提前還款手續(xù)費(fèi)，具體金額為人民幣（大寫）元。第十二條費(fèi)用承擔(dān)12.1除本合同明確規(guī)定由借款人承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與本合同相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。12.2貸款人因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等，均由借款人承擔(dān)。第十三條合同的變更與解除13.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更或解除，變更或解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂。13.2在合同變更過程中，貸款已發(fā)放的部分仍按原合同約定執(zhí)行，未發(fā)放的部分按新合同執(zhí)行。13.3如出現(xiàn)下列情形之一，貸款人有權(quán)解除合同：（1）借款人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的；（2）借款人未按約定用途使用貸款的；（3）借款人拒不履行還款義務(wù)的；（4）借款人擅自處分抵押物的。第十四條爭議的解決14.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。14.2本合同適用中華人民共和國法律。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同正本一式份，貸款人份，借款人份，其他用途份。附件：抵押物清單借款人身份證復(fù)印件抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件其他相關(guān)文件（以下無正文）貸款人（蓋章）：中國建設(shè)銀行股份有限公司