預(yù)售車庫定金合同協(xié)議

預(yù)售車庫定金合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[車庫具體位置]車庫（以下簡(jiǎn)稱"該車庫"）的預(yù)售權(quán)，乙方有意購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售車庫事宜達(dá)成如下定金合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體位置為[詳細(xì)樓號(hào)及單元號(hào)]地下[x]層[x]號(hào)。2.車庫面積：該車庫建筑面積為[x]平方米，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.車庫用途：該車庫僅作為停放車輛使用，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：該車庫配備有[列舉車庫相關(guān)配套設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的定金。有權(quán)在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)車庫預(yù)售相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫擁有合法的預(yù)售權(quán)，確保該車庫不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間和條件，與乙方簽訂正式的車庫買賣合同。在車庫建設(shè)過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保車庫質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理車庫預(yù)售的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理預(yù)售手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在車庫交付前，應(yīng)通知乙方驗(yàn)收，并配合乙方完成驗(yàn)收工作。如車庫存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供車庫相關(guān)信息及證明文件。在簽訂正式車庫買賣合同前，有權(quán)了解車庫的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等。在支付定金后，有權(quán)要求甲方出具定金收據(jù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。應(yīng)在簽訂正式車庫買賣合同前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并按照甲方要求提供相關(guān)資料。在簽訂正式車庫買賣合同后，應(yīng)按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、定金條款1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]方式支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________3.定金作用：本定金作為乙方購買該車庫的擔(dān)保。若乙方在簽訂正式車庫買賣合同前反悔，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方在簽訂正式車庫買賣合同前反悔，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、正式車庫買賣合同的簽訂1.雙方同意在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，簽訂正式的車庫買賣合同。正式合同的條款應(yīng)包括但不限于車庫價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、交付條件、產(chǎn)權(quán)辦理、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.在簽訂正式車庫買賣合同前，雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。如因一方原因?qū)е抡杰噹熨I賣合同未能按時(shí)簽訂，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法購買該車庫或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的損失差額。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致無法簽訂正式車庫買賣合同或給甲方造成其他損失的，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，并應(yīng)按照定金金額的[x]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的損失差額。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因產(chǎn)生的問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充