露天商鋪出租合同協(xié)議

露天商鋪出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的露天商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的露天商鋪出租給乙方使用。該商鋪的具體位置以現(xiàn)場實際狀況為準，其邊界范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方測量及確認，該露天商鋪的面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.商鋪用途：乙方租賃該露天商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及周邊商鋪租賃價格情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還商鋪后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用商鋪的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回商鋪的，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應的補償。2.義務應保證所提供的露天商鋪符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。負責商鋪的主體結構維修，確保乙方能夠正常使用商鋪。因甲方原因導致商鋪損壞或無法正常使用的，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和服務，如協(xié)助乙方解決與相鄰商鋪或其他第三方之間的糾紛等。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用露天商鋪。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修商鋪等。在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪進行裝修、改造等，應在不影響商鋪主體結構及安全的前提下進行，并提前通知甲方。裝修、改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修、改造的部分，但不得損害商鋪的原有結構。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構及用途，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致商鋪損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將商鋪交還甲方，并保證商鋪的原狀（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還商鋪或商鋪存在損壞的，甲方有權自行或委托第三方進行清理及維修，相關費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付逾期期間的租金及違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或未經(jīng)甲方書面同意對商鋪進行裝修、改造的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復商鋪原狀，同時乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給商鋪造成損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。4.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后交還商鋪的，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回商鋪，因此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等