門頭房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

門頭房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的門頭房轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門頭房基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.門頭房位置：該門頭房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米。2.門頭房用途：該門頭房目前用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方知曉該門頭房的現(xiàn)狀及用途，并愿意按照現(xiàn)狀受讓。3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：甲方將該門頭房的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益（包括但不限于租賃權(quán)、裝修、設(shè)備設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該門頭房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門頭房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該門頭房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知門頭房的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理門頭房的交接手續(xù)，提供相關(guān)證明文件及資料。在本合同履行期間，不得干擾乙方對(duì)門頭房的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付門頭房及相關(guān)權(quán)益。在受讓門頭房后，依法享有門頭房的所有權(quán)及與之相關(guān)的一切權(quán)益，并有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和經(jīng)營(yíng)方式。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)門頭房交接后的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用門頭房從事違法違規(guī)活動(dòng)。在本合同履行期間，不得擅自將門頭房再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。四、門頭房交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，辦理門頭房的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：雙方應(yīng)共同對(duì)門頭房的房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，并制作交接清單。交接清單應(yīng)包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備設(shè)施清單等。甲方應(yīng)將門頭房的相關(guān)證明文件及資料移交給乙方，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、租賃合同等。3.交接費(fèi)用：交接過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。五、租賃情況及處理1.租賃情況：該門頭房目前處于[租賃狀態(tài)/無(wú)租賃情況]，若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃合同及相關(guān)租賃憑證。2.租賃處理：若門頭房處于租賃狀態(tài)，乙方同意繼續(xù)履行原租賃合同，并承擔(dān)原租賃合同約定的承租方義務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與原出租方辦理租賃合同主體變更手續(xù)，確保乙方能夠順利行使承租方權(quán)利。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、裝修及設(shè)備設(shè)施1.裝修情況：該門頭房現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況]，乙方對(duì)該裝修情況予以認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該裝修價(jià)值。2.設(shè)備設(shè)施：門頭房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施包括但不限于[設(shè)備設(shè)施清單]，乙方對(duì)該設(shè)備設(shè)施情況予以認(rèn)可，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含該設(shè)備設(shè)施價(jià)值。在交接時(shí)，雙方應(yīng)按照交接清單對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和查驗(yàn)，確保設(shè)備設(shè)施能夠正常使用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門頭房或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓門頭房或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)告知門頭房的現(xiàn)狀，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將門頭房再次轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還門頭房，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同