預(yù)售認(rèn)購協(xié)議書模板

預(yù)售認(rèn)購協(xié)議書模板?甲方（認(rèn)購方）：姓名：__________________性別：__________________國籍：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)售方）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)售的[具體項(xiàng)目名稱]物業(yè)（以下簡稱"該物業(yè)"），甲方認(rèn)購相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體房號為[房號]。2.建筑面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。最終建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.戶型結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[毛坯/精裝，若為精裝，詳細(xì)說明裝修配置情況]。（二）配套設(shè)施1.小區(qū)配套：該物業(yè)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如綠化景觀、停車場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。2.周邊配套：周邊配套有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場、交通站點(diǎn)等主要配套情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)了解該物業(yè)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，乙方應(yīng)予以配合。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照約定的條件和方式認(rèn)購該物業(yè)。對乙方就該物業(yè)的銷售宣傳資料、廣告等內(nèi)容有知情權(quán)，乙方提供的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，按照乙方的要求向乙方支付認(rèn)購定金人民幣[x]元。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購房款。接受乙方按照法律法規(guī)及合同約定提供的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金及購房款。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對該物業(yè)享有合法的預(yù)售權(quán)，并有權(quán)收取相應(yīng)的款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和相關(guān)規(guī)定，對該物業(yè)的建設(shè)進(jìn)行管理和監(jiān)督。2.義務(wù)向甲方提供該物業(yè)的合法預(yù)售證明文件，包括但不限于《商品房預(yù)售許可證》等，并確保所提供文件真實(shí)、有效。如實(shí)向甲方介紹該物業(yè)的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，進(jìn)行該物業(yè)的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在該物業(yè)竣工驗(yàn)收合格后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、認(rèn)購定金1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付認(rèn)購定金人民幣[x]元。2.認(rèn)購定金在甲方按照本協(xié)議約定簽訂《商品房買賣合同》后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，且不屬于乙方原因?qū)е碌模曳接袡?quán)沒收認(rèn)購定金；若乙方原因?qū)е挛茨芎炗啞渡唐贩抠I賣合同》的，應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金。四、付款方式及時(shí)間（一）付款方式甲方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款支付至乙方指定的賬戶。2.分期付款：第一期：在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在[具體日期]前，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。3.銀行按揭貸款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元，并向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料。甲方應(yīng)積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因甲方原因?qū)е掳唇屹J款未能按時(shí)足額發(fā)放或最終未能獲批的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（二）時(shí)間約定甲方應(yīng)嚴(yán)格按照上述付款方式及時(shí)間約定支付購房款，逾期支付的，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將該物業(yè)交付給甲方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.該物業(yè)交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：該物業(yè)已通過竣工驗(yàn)收備案；該物業(yè)的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.甲方應(yīng)在接到乙方交付通知之日起[x]日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。如甲方逾期辦理的，自逾期之日起，該物業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)履行合理的保管義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購定金、購房款或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的認(rèn)購定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》，且不屬于乙方原因?qū)е碌?，乙方有?quán)沒收認(rèn)購定金，甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供合法預(yù)售證明文件或隱瞞、虛假陳述該物業(yè)相關(guān)信息的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行該物業(yè)建設(shè)，導(dǎo)致逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金，并退還已收取的購房款（如有），同時(shí)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更該物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)等內(nèi)容，導(dǎo)致該物業(yè)不符合本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方認(rèn)購定金，并退還已收取的購房款（如有），同時(shí)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效