預售合同補充協(xié)議模板

預售合同補充協(xié)議模板?甲方（預售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（預購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方已就[具體項目名稱]的房屋預售事宜簽訂了《預售合同》，為進一步明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所預購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，建筑結構為[結構類型]。2.配套設施該房屋所在項目配套設施包括但不限于以下內(nèi)容：供水供電：由[供水供電單位名稱]提供供水供電服務，供水方式為[市政供水/自打井供水等]，供電方式為[市政供電/自發(fā)電等]，保障房屋正常使用所需的水、電供應。燃氣：由[燃氣供應單位名稱]負責安裝并供應燃氣，確保房屋交付時具備開通燃氣的條件。供暖：采用[供暖方式，如集中供暖/自供暖等]，供暖時間為每年的[開始時間][結束時間]，供暖溫度應符合國家及當?shù)叵嚓P標準。物業(yè)服務：由[物業(yè)服務公司名稱]提供物業(yè)服務，服務內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等，物業(yè)服務標準應達到[具體服務標準等級]。3.裝修標準該房屋為[毛坯房/精裝修房]，若為精裝修房，裝修標準如下：墻面：采用[墻面裝飾材料及工藝，如乳膠漆/壁紙等]；地面：客廳、臥室采用[地面裝飾材料及工藝，如木地板/瓷磚等]，廚房、衛(wèi)生間采用[相應地面裝飾材料及工藝]；門窗：入戶門為[門的材質(zhì)及類型]，室內(nèi)門為[門的材質(zhì)及類型]，窗戶為[窗戶的材質(zhì)及類型，如斷橋鋁等]；廚房：配備[廚房電器及廚具清單，如爐灶、抽油煙機、櫥柜等]；衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設施等]；其他：[如有其他特殊裝修配置，在此詳細說明]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及《預售合同》的約定向乙方收取購房款及相關費用。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，對房屋進行合理調(diào)整和變更，但應提前通知乙方并取得乙方書面同意。享有對該項目土地及房屋的相關權益，包括但不限于土地使用權、開發(fā)建設權等。2.義務按照法律規(guī)定及合同約定，辦理房屋預售許可證及其他相關手續(xù)，確保房屋預售行為合法有效。嚴格按照合同約定的房屋交付時間、交付標準及質(zhì)量要求，將符合交付條件的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行自檢，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時進行整改，整改合格后方可交付。負責辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權證書。在房屋交付后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權登記所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。如因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書，甲方應承擔相應的違約責任。按照合同約定的配套設施標準，確保項目配套設施按時建設完成并投入使用。如因甲方原因導致配套設施未能按時交付或不符合約定標準，甲方應采取措施及時解決，并承擔給乙方造成的損失。負責對項目進行建設和管理，遵守國家及地方有關工程建設的法律法規(guī)和規(guī)范標準，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，應接受乙方及相關部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。（二）乙方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及《預售合同》的約定，對預購房屋享有相關權益，包括但不限于占有、使用、收益及處分權（在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下）。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監(jiān)督檢查，但應遵守甲方的施工現(xiàn)場管理規(guī)定。按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在支付購房款過程中，有權要求甲方提供合法有效的收款憑證。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房所需資料，確保所提供信息的真實性和完整性。如因乙方提供虛假信息導致合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和金額支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金及房款，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。在房屋交付時，應按照合同約定及甲方的要求辦理房屋交接手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或不配合辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，由此產(chǎn)生的風險和責任由乙方承擔。在使用房屋過程中，應遵守國家及地方有關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得損害公共利益和他人合法權益。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應承擔逾期交付期間的違約責任。2.若甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準或裝修標準，甲方應負責在[x]個工作日內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔。如因整改導致房屋交付時間延誤的，甲方應按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。如經(jīng)整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一天，應按照已付購房款的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權證書的，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方無法取得房屋所有權證書，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方擅自變更房屋的戶型、朝向、面積等規(guī)劃設計，應提前通知乙方并取得乙方書面同意。未經(jīng)乙方同意擅自變更的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應按照合同約定的標準履行義務，并承擔因此給乙方造成的損失。5.若甲方未能按照合同約定提供或完善項目配套設施，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應采取措施及時解決，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因配套設施問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款及相關費用，每逾期一天，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金及房款，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂合同后擅自解除合同，或因乙方原因導致合同無法履行的，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方在使用房屋過程中違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，損害公共利益或他人合法權益，乙方應承擔相應的法律責任，并負責賠償由此給甲方及其他方造成的損失。四、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協(xié)議作為《預售合同》的組成部分，與《預售合同》具有同等法律效力。本補充協(xié)議與《預售合同》不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。2.本補充協(xié)議自雙方簽