租賃店鋪房屋合同

租賃店鋪房屋合同合同編號：__________本合同由以下雙方于[具體日期]簽訂：出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.1出租方出租方為合法擁有出租房屋的產(chǎn)權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給承租方使用。1.2承租方承租方為合法從事經(jīng)營活動的法人或其他組織，有合法的經(jīng)營資格和使用房屋的需求。第二章：租賃房屋的基本情況2.1房屋位置位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門牌號]的店鋪房屋。2.2房屋面積建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體面積]平方米。2.3房屋用途該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，承租方不得擅自改變房屋用途，如確需改變，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限3.1起始日期本合同的租賃起始日期為[具體起始日期]，自該日起，承租方有權(quán)占有、使用該房屋。3.2結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為[具體結(jié)束日期]，租賃期限屆滿，承租方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還出租方。如承租方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前天數(shù)]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。4.2支付時(shí)間承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3支付方式承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付租金。如承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付租金，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬時(shí)注明租賃房屋的名稱和租金月份；如承租方通過支票或現(xiàn)金支付租金，應(yīng)在支付后及時(shí)將支票存根或現(xiàn)金收據(jù)交付給出租方。第五章：押金及退還5.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向出租方支付押金，押金金額為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元）。5.2退還條件租賃期滿或本合同提前解除后，承租方將房屋歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還期限]日內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。第六章：房屋的使用及維護(hù)6.1承租方使用房屋的規(guī)定承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行違法活動。如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。6.2出租方維護(hù)房屋的責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，以保證承租方的正常使用。如因承租方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，承租方有權(quán)解除本合同，并要求出租方退還已支付的租金和押金，同時(shí)出租方應(yīng)按照月租金的[具體比例]向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如逾期超過[具體天數(shù)]日，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除本合同，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失。承租方在租賃期間損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如承租方拒絕修復(fù)或賠償，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額，如押金不足以彌補(bǔ)出租方的損失，承租方應(yīng)另行賠償。第八章：合同的解除8.1雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除條件有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）在租賃期間，出租方或承租方死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤，其繼承人或受遺贈人未按本合同約定繼承租賃房屋；（3）承租方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上；（4）承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋用途；（5）租賃房屋被依法查封、扣押或被依法強(qiáng)制執(zhí)行；（6）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九章：爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款10.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________