沿街房屋買賣合同

沿街房屋買賣合同合同編號：__________甲方（出賣人）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]第二章房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體街道名稱]沿街，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：實際建筑面積為[具體面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，總計[總面積]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠。第三章房屋價格及付款方式1.房屋價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[具體價格]元（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，支付房屋總價款的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付金額]元（大寫：[大寫首付金額]）；剩余款項應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)付清，即人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫剩余金額]）。3.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。第四章交付期限1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)保證房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用的條件，包括但不限于通水、通電、通氣等。同時甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等一并交付給乙方。第五章產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)事宜1.產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供真實、有效的證明文件和資料，并按時繳納相關(guān)的稅費。3.相關(guān)稅費承擔(dān)：根據(jù)國家和地方的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。具體稅費的承擔(dān)方式和金額，應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第六章違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價款的[違約金比例]%/日，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方還應(yīng)向乙方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行維修或更換，直至達到合同約定的交付條件。若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付款項的[違約金比例]%/日，逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋總價款的[違約金比例]%作為違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，提供虛假的證明文件或資料，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第七章爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第八章合同的生效與解除1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第九章其他約定事項1.房屋裝修及附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證房屋的裝修及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件，若因裝修及附屬設(shè)施問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。2.通知與送達：雙方在履行本合同過程中，應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式及時通知對方相關(guān)事項。若一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，并以書面形式確認。通知與送達的方式為快遞送達，送達地址以合同中約定的地址為準。3.合同份數(shù)及留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十章附則1.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂時間及地點1.簽訂時間：[具體簽訂時間]2.簽訂地點：[具體簽訂地點]甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________聯(lián)系方式：____________________簽訂日期：__________________