房屋買賣雙向確認(rèn)協(xié)議

房屋買賣雙向確認(rèn)協(xié)議編號：__________

甲方（賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

一、房屋基本情況：房屋位于__________，建筑面積__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況。

二、交易價格：乙方同意購買上述房屋，交易價格為人民幣__________元整。

三、付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣__________元，余款__________元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

四、房屋過戶：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、爭議解決：雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（賣方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何未了結(jié)的債務(wù)、抵押、查封或其他權(quán)利限制。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合國家規(guī)定的建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并在交易前向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

4.甲方應(yīng)如實向乙方提供房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋瑕疵或質(zhì)量問題導(dǎo)致的乙方損失，并按約定進(jìn)行賠償。

6.甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的鑰匙及相關(guān)物業(yè)文件交付給乙方。

乙方（買方）的責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的付款方式支付購房款。

2.乙方在購買房屋前，應(yīng)自行對房屋進(jìn)行實地考察，了解房屋的實際狀況。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時，應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。

4.乙方在房屋交付后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用房屋。

5.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，并要求甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有出售房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)。

2.乙方享有購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、無瑕疵的房屋，并保證房屋的交付符合合同約定。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定的時間、金額和方式支付購房款，并承擔(dān)房屋的維護(hù)和使用責(zé)任。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項下房屋買賣的總金額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元，首付款的支付方式為__________（例如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.首次分期付款：自房屋交付之日起__________個月內(nèi)，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的分期付款計劃，每月向甲方支付人民幣__________元，支付方式同上。

3.余款支付：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣__________元。

4.額外費用：除上述總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費用：

a)房屋過戶稅費：根據(jù)國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，乙方應(yīng)自行承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。

b)物業(yè)交割費用：乙方應(yīng)在接收房屋時，支付相應(yīng)的物業(yè)交割費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。

c)其他費用：如因特殊情況導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。

支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)文件。

2.甲方應(yīng)在乙方支付完所有款項后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在每個支付節(jié)點前，確保支付款項已經(jīng)足額到賬，并在支付后保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或支付憑證。

任何一方未按照約定時間支付款項的，應(yīng)向守約方支付按日計算的違約金，違約金比例為__________%（例如：萬分之五），直至實際支付款項為止。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a)若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b)若甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。

c)若甲方違反合同約定，未配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a)若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

b)若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

c)若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式：

a)仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b)調(diào)解：雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方同意提交__________人民法院管轄。

五、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附則：

第一條生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.雙方已完成所有書面簽署手續(xù)；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方提供房屋的鑰匙和物業(yè)管理等相關(guān)文件。

第二條有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。如因特殊情況導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)辦理時間延長，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議有效期可相應(yīng)延長。

第三條變更

1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

第四條終止

1.本協(xié)議在以下情形下可終止：

a)雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即解除彼此的權(quán)利和義務(wù)，并按照本協(xié)議約定處理未完成事項。

第五條通知

1.雙方間的所有通知、通訊及其他聯(lián)系方式均應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

a)書面通知：以掛號信或快遞方式送達(dá)至對方指定的地址；

b)電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。

2.除非本協(xié)議另有約定，否則所有通知應(yīng)在送達(dá)后的第二個工作日視為有效送達(dá)。

第六條不可抗力

1.如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第七條其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋他項權(quán)證復(fù)印件（如有）。

二、房屋現(xiàn)狀描述

1.房屋實地勘察報告；

2.房屋設(shè)施設(shè)備清單；

3.房屋裝修情況說明。

三、交易相關(guān)文件

1.房屋買賣合同；

2.首付款支付憑證；

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。

四、付款計劃

1.付款時間表；

2.付款方式說明。

五、房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件

1.房屋過戶申請書；

2.房屋買賣合同；

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；

4.房屋他項權(quán)證（如有）。

六、其他

1.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需附在本協(xié)議中的其他文件；

2.雙方認(rèn)為對本協(xié)議的履行有重要影響的任何其他文件或資料。

附件中的文件