單位房屋出讓合同范例

單位房屋出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出讓方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)出讓方愿意將該房屋出讓給受讓方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬證明：出讓方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋附屬設(shè)施：____________________

二、出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓款項(xiàng)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2出讓方保證房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。

4.3受讓方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.4受讓方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。

4.5任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方未按照本合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

5.2任何一方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。

5.3因一方違約導(dǎo)致本合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋測(cè)繪報(bào)告

3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出讓方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)出讓方愿意將該房屋出讓給受讓方。為保障出讓方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)受讓方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬證明：出讓方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋附屬設(shè)施：____________________

二、出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓款項(xiàng)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)受讓方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)代為支付。

三、交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2出讓方保證房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。

4.3受讓方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.4受讓方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。

4.5擔(dān)保方對(duì)受讓方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，確保出讓方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

5.1甲方有權(quán)要求受讓方在支付款項(xiàng)前提供相應(yīng)的支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求受讓方在房屋交付前提供房屋驗(yàn)收合格證明。

5.3甲方有權(quán)要求受讓方在房屋交付后進(jìn)行定期檢查，確保房屋使用安全。

5.4甲方有權(quán)要求受讓方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____________________%。

6.2如受讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。

6.3如受讓方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如受讓方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保方，確保了出讓方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方的介入，提高了合同的信用度，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出讓方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位。

10.2甲方通過(guò)設(shè)定違約及限制條款，限制了受讓方的違約行為，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過(guò)主導(dǎo)合同條款，保障了自身在交易中的主導(dǎo)地位，有利于實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“受讓方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出讓方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的所有權(quán)，現(xiàn)出讓方愿意將該房屋出讓給受讓方。為保障受讓方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對(duì)房屋的交付及質(zhì)量提供擔(dān)保。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于：____________________

1.2房屋權(quán)屬證明：出讓方保證所提供的房屋權(quán)屬證明真實(shí)、有效。

1.3房屋面積：____________________平方米

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋附屬設(shè)施：____________________

二、出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫(xiě)：____________________元整）

2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部出讓款項(xiàng)。

2.3丙方作為擔(dān)保方，對(duì)房屋的交付及質(zhì)量提供擔(dān)保，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或未按期交付，丙方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)解決。

三、交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。

3.2房屋交付地點(diǎn)：____________________

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)提出。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1出讓方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2出讓方保證房屋無(wú)任何未了結(jié)的債務(wù)。

4.3受讓方在取得房屋所有權(quán)后，享有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。

4.4受讓方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途合理使用房屋。

4.5擔(dān)保方對(duì)房屋的交付及質(zhì)量提供擔(dān)保，確保受讓方能夠獲得符合約定的房屋。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求出讓方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。

5.2乙方有權(quán)要求出讓方在房屋交付后進(jìn)行定期檢查，確保房屋使用安全。

5.3乙方有權(quán)要求出讓方在房屋使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

5.4乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，隨時(shí)提供擔(dān)保能力證明。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如出讓方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的____________________%。

6.2如出讓方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3如出讓方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4如出讓方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為受讓方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保了自身權(quán)益在合同中的優(yōu)先地位