單位出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本

單位出售合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方支付合同價(jià)款的方式為____________________。

三、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋的過(guò)戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶前，向出賣方支付____________________元人民幣，作為過(guò)戶稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.出賣方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的____________________%。

2.買受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

3.出賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.出賣方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.買受方有意購(gòu)買上述標(biāo)的房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難。

3.丙方愿意為買受方的購(gòu)房資金提供擔(dān)保。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方出售標(biāo)的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房屋建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀為____________________，出賣方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款

1.本合同標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方支付合同價(jià)款的方式為____________________。

三、擔(dān)保條款

1.丙方為本合同項(xiàng)下買受方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金金額為人民幣_(tái)___________________元整。

3.如買受方未按約定支付合同價(jià)款，丙方應(yīng)在出賣方提出要求之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、交付及驗(yàn)收

1.出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買受方。

2.買受方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)于____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.標(biāo)的房屋的過(guò)戶稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)。

2.買受方應(yīng)于標(biāo)的房屋過(guò)戶前，向出賣方支付____________________元人民幣，作為過(guò)戶稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

1.買受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的____________________%。

3.出賣方提供的標(biāo)的房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合約定的，買受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利條款

1.出賣方有權(quán)要求買受方在約定時(shí)間內(nèi)支付合同價(jià)款。

2.出賣方有權(quán)要求丙方在約定時(shí)間內(nèi)支付擔(dān)保金。

3.出賣方有權(quán)要求買受方或丙方履行違約責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

1.買受方未按約定支付合同價(jià)款的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣方因此遭受的損失。

2.買受方在未支付完全部合同價(jià)款前，不得擅自處分標(biāo)的房屋。

3.買受方不得以任何理由拒絕接收標(biāo)的房屋。

九、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均有約束力。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在為買受方提供資金支持，確保合同履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的介入有助于提高交易效率，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在保障自身權(quán)益，確保標(biāo)的房屋順利出售。甲方通過(guò)設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，有效降低了交易風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的合法權(quán)益。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。

2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買受方有意購(gòu)買位于____________________的標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）。

2.買受方由于資金需求，希望通過(guò)融資方式實(shí)現(xiàn)購(gòu)房。

3.丙方愿意為買受方的購(gòu)房提供融資服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀為____________________，出賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、合同價(jià)款

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.買受方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣方支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買受方支付合同價(jià)款的方式為____________________。

三、融資條款

1.丙方同意向買受方提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)。

2.融資期限為____________________年，自融資款項(xiàng)到位之日起計(jì)算。

3.融資利率為____________________%，按年利率計(jì)算，具體還款計(jì)劃由丙方制定。

四、買受方的權(quán)利與義務(wù)

1.買受方有權(quán)要求出賣方按照合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.買受方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供融資服務(wù)。

3.買受方應(yīng)按合同約定向出賣方支付購(gòu)房款。

4.買受方應(yīng)按合同約定向丙方支付融資利息及本金。

五、出賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.出賣方應(yīng)按合同約定向買受方交付標(biāo)的房產(chǎn)。

2.出賣方應(yīng)配合買受方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。

3.出賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求買受方按合同約定使用融資款項(xiàng)。

2.丙方有權(quán)監(jiān)督買受方的資金使用情況。

3.丙方有權(quán)在買受方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于停止融資、要求提前還款等。

七、違約責(zé)任

1.買受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。

2.丙方未按約定提供融資服務(wù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為融資總額的____________________%。

3.出賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的____________________%。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙丙三方均有約束力。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，旨在確保自身購(gòu)房權(quán)益得到充分保障。乙方通過(guò)設(shè)定自身的權(quán)利條款和利益條款，以及增加甲方的違約及限制條款，有效降低了購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的合法權(quán)益。

十一、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的