住宅地基出售合同范例

住宅地基出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的住宅地基，現(xiàn)決定將其出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅地基的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________________的住宅地基出售給乙方。

1.2住宅地基的面積共計(jì)_____________________________平方米，具體界限以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售價(jià)為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整作為定金，余款在交付地基時(shí)一次性付清。

三、交付時(shí)間及方式

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，將住宅地基交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付地基時(shí)，向乙方提供住宅地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方保證所出售的住宅地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方在取得住宅地基后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法的建設(shè)和使用。

4.3甲方在本合同簽訂后，不得再以任何理由要求乙方返還已支付的定金及余款。

4.4乙方在取得住宅地基后，如因自身原因未能按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的定金及余款。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的_____________________________%。

5.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金及余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________________%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.住宅地基權(quán)屬證明文件

2.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

3.本合同簽訂證明文件

甲方（蓋章）：_____________________________

乙方（蓋章）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________________的住宅地基，現(xiàn)決定將其出售給乙方，同時(shí)引入丙方作為第三方參與其中，以保障甲方的權(quán)益和促進(jìn)交易順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅地基的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________________的住宅地基出售給乙方。

1.2住宅地基的面積共計(jì)_____________________________平方米，具體界限以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售價(jià)為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整作為定金，余款在交付地基時(shí)一次性付清。

三、第三方丙方的角色與責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任交易保障角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。

3.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的支付能力、信用狀況進(jìn)行審查，并有權(quán)拒絕乙方的支付請(qǐng)求。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助甲方辦理住宅地基的過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)證明，證明其具備支付能力。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供相關(guān)資料，以便甲方進(jìn)行必要的審查。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在交易完成后，按照約定時(shí)間支付余款。

4.4甲方在交易過程中，應(yīng)保證住宅地基的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供住宅地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整作為定金。

5.3乙方在取得住宅地基后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行合法的建設(shè)和使用。

5.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付余款，如因乙方原因延遲支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________________%。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的_____________________________%。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金及余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________________%。

6.3如丙方未履行其監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方，甲方能夠更加放心地出售住宅地基，同時(shí)增加了甲方的多種利益條款，如要求乙方提供財(cái)務(wù)證明、審查乙方信用狀況等。乙方的違約及限制條款，保障了甲方的利益不受侵害。甲方的權(quán)利和責(zé)任優(yōu)先，確保了甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保交易安全，避免因乙方支付能力不足或信用問題導(dǎo)致交易失敗。

2.通過增加權(quán)利條款，保障甲方在交易過程中的權(quán)益。

3.通過限制乙方違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

丙方（第三方）：_____________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于_____________________________的住宅地基，為保障乙方的權(quán)益，同時(shí)引入丙方作為第三方參與交易，以提供專業(yè)服務(wù)和監(jiān)督交易過程，三方經(jīng)友好協(xié)商，就住宅地基的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物及面積

1.1甲方同意將其擁有的位于_____________________________的住宅地基出售給乙方。

1.2住宅地基的面積共計(jì)_____________________________平方米，具體界限以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。

二、價(jià)款及支付方式

2.1本合同的住宅地基售價(jià)為人民幣_(tái)____________________________元整（大寫：_____________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整作為定金，余款在交付地基時(shí)一次性付清。

三、第三方丙方的角色與責(zé)任

3.1丙方在本合同中擔(dān)任交易監(jiān)督和保障角色，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方的出售意愿和住宅地基的權(quán)屬進(jìn)行審查，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。

3.3丙方應(yīng)在交易完成后，協(xié)助乙方辦理住宅地基的過戶手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方提供住宅地基的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供住宅地基的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀描述。

4.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)住宅地基進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)其符合購(gòu)買要求。

4.4乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_____________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)____________________________元整作為定金。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證所出售的住宅地基權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)在交易過程中提供住宅地基的詳細(xì)信息和現(xiàn)狀描述，確保信息的真實(shí)性。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后，按照約定時(shí)間交付住宅地基。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定的時(shí)間交付地基，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已付定金的_____________________________%。

6.2如乙方未按本合同約定的時(shí)間支付定金及余款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____________________________%。

6.3如丙方未履行其監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅地基所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保乙方在交易過程中