綜合樓施工組織設(shè)計(jì)（九層）

技術(shù)標(biāo)部分

施

工

方

案

目錄

目錄.............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

第一章工程總體概況..............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

編制依據(jù)........................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

編制原則........................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

本工程采用的技術(shù)規(guī)范.........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

工程概況........................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

工程總體目標(biāo)...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

質(zhì)量目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

工期目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全生產(chǎn)目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

文明施工和環(huán)保目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

服務(wù)目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工準(zhǔn)備工作...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

技術(shù)準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未指定書簽。

物資準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未指定書簽。

勞動(dòng)組織準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工順序安排...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工部署總原則錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工順序安排錯(cuò)誤!未指定書簽。

新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備采用情況...................錯(cuò)誤!未指定書簽。

徽粗直螺紋連接新技術(shù)應(yīng)用錯(cuò)誤味指定書簽。

泵送商品稅應(yīng)用錯(cuò)誤!未指定書簽。

計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)錯(cuò)誤!未指定書簽。

第二章'各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法和技術(shù)組織措施.........錯(cuò)誤!未指定書簽。

勞動(dòng)力和材料投入計(jì)劃及其保證措施........................錯(cuò)誤!未指定書簽。

、勞動(dòng)力準(zhǔn)備錯(cuò)誤!未指定書簽。

、教育培訓(xùn)及技術(shù)交底錯(cuò)誤!未指定書簽。

、后勤保障錯(cuò)誤!未指定書簽。

材料投入計(jì)劃...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

材料投入保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工機(jī)械設(shè)備的選用...........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

各分部分項(xiàng)工程的主要施工方法..............................錯(cuò)誤!未指定書簽。

基礎(chǔ)工程施工錯(cuò)誤!未指定書簽。

第三章施工總平面布置.......................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工現(xiàn)場(chǎng)、臨時(shí)設(shè)施平面布置原則...........................錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)總平面布置............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)供水管路錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施布置情況錯(cuò)誤!未指定書簽。

塔吊錯(cuò)誤!未指定書簽。

第四章計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖....................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工進(jìn)度計(jì)劃..............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

確定關(guān)鍵線路..............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

進(jìn)度計(jì)劃的保證措施.......................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工進(jìn)度的控制方法錯(cuò)誤!未指定書簽。

保證工期的管理措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

各施工階段進(jìn)度保證具體措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

保證工期的措施...........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

第五章機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃.....................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

擬投入的主要施工機(jī)械設(shè)備表...............................錯(cuò)誤!未指定書簽。

錯(cuò)誤!未指定書簽。

錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工機(jī)械的維修及養(yǎng)護(hù).....................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工機(jī)械設(shè)備的布置.......................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工機(jī)械設(shè)備布置的原則錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工機(jī)械布置錯(cuò)誤!未指定書簽。

第六章技術(shù)組織措施和本工程重點(diǎn)、難點(diǎn)的施工技術(shù)方法.......錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案............................錯(cuò)誤!未指定書簽。

測(cè)量工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案錯(cuò)誤!未指定書簽。

鋼筋工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案錯(cuò)誤!未指定書簽。

碎工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案錯(cuò)誤!未指定書簽。

防水工程重點(diǎn)、難點(diǎn)分析和解決方案錯(cuò)誤!未指定書簽。

質(zhì)量保證措施.............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

質(zhì)量保證體系錯(cuò)誤!未指定書簽。

質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤!未指定書簽。

質(zhì)量管理規(guī)章制度錯(cuò)誤味指定書簽。

施工過(guò)程質(zhì)量控制工作.....................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施...............................錯(cuò)誤!未指定書簽。

測(cè)量定位質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

土方工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

模板工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

鋼筋工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

碎工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤味指定書簽。

砌筑工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

屋面工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

裝飾工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

門窗工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

給水工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

排水工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

電氣工程質(zhì)量保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

常見(jiàn)質(zhì)量通病防治措施.........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

測(cè)量定位錯(cuò)誤!未指定書簽。

模板工程質(zhì)量通病防治措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

鋼筋工程質(zhì)量通病防治措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

碎工程質(zhì)量通病防治措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

屋面工程質(zhì)量通病防治措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

裝飾工程質(zhì)量通病防治措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

電氣工程質(zhì)量通病的控制錯(cuò)誤!未指定書簽。

管道工程質(zhì)量通病的控制錯(cuò)誤!未指定書簽。

保護(hù)安全生產(chǎn)的措施...........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全承諾錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全管理組織措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全教育錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工安全技術(shù)交底錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全檢查錯(cuò)誤!未指定書簽。

特殊工種持證上崗錯(cuò)誤!未指定書簽。

基坑安全防護(hù)技術(shù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

高空作業(yè)及立體交叉作業(yè)的防護(hù)、保護(hù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

腳手架工程安全施工技術(shù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全用電和機(jī)電設(shè)備的防護(hù)、保護(hù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

機(jī)械設(shè)備操作安全措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

防火防爆措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

預(yù)防自然災(zāi)害的措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

文明施工措施...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)材料堆放要求錯(cuò)誤!未指定書簽。

環(huán)境衛(wèi)生措施...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)、保健急救措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

減少擾民降低環(huán)境污染和噪音的措施..........................錯(cuò)誤!未指定書簽。

保證減少擾民的措施錯(cuò)誤味指定書簽。

保證降低環(huán)境污染的措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

保證降低噪音污染的措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

保護(hù)場(chǎng)內(nèi)綠色植被錯(cuò)誤!未指定書簽。

現(xiàn)有公用設(shè)施的保護(hù)錯(cuò)誤!未指定書簽。

冬、雨季施工措施.....................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

冬季施工措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

雨季施工措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

機(jī)電設(shè)備檢測(cè)與防護(hù)錯(cuò)誤!未指定書簽。

高溫天氣施工措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施.................錯(cuò)誤!未指定書簽。

第七章新技術(shù)應(yīng)用.................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

目標(biāo)及意義..........................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

采用新技術(shù)的意義錯(cuò)誤!未指定書簽。

采用新技術(shù)的目標(biāo)錯(cuò)誤!未指定書簽。

組織機(jī)構(gòu)及保證措施..................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

組織機(jī)構(gòu)錯(cuò)誤!未指定書簽。

保證措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

應(yīng)用項(xiàng)目及實(shí)施措施..................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

有關(guān)混凝土先進(jìn)技術(shù)的應(yīng)用錯(cuò)誤!未指定書簽。

企業(yè)的計(jì)算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù)錯(cuò)誤!未指定書簽。

卡箍式連接在管道安裝工程中的應(yīng)用錯(cuò)誤!未指定書簽。

快易收口網(wǎng)錯(cuò)誤!未指定書簽。

應(yīng)用新型混凝土復(fù)合外加劑技術(shù)錯(cuò)誤味指定書簽。

養(yǎng)護(hù)液錯(cuò)誤!未指定書簽。

電氣接線采用新型安全壓線帽錯(cuò)誤!未指定書簽。

電纜頭制作應(yīng)用熱縮電纜頭及附件制作技術(shù)錯(cuò)誤!未指定書簽。

第八章建筑工程安全防護(hù)、文字施工措施方案....................錯(cuò)誤!未指定書簽。

建筑安全防護(hù)的措施....................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全管理組織措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全教育錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工安全技術(shù)交底錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全檢查錯(cuò)誤!未指定書簽。

特殊工種持證上崗錯(cuò)誤!未指定書簽。

基坑安全防護(hù)技術(shù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

高空作業(yè)及立體交叉作業(yè)的防護(hù)、保護(hù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

腳手架工程安全施工技術(shù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

安全用電和機(jī)電設(shè)備的防護(hù)、保護(hù)措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

機(jī)械設(shè)備操作安全措施錯(cuò)誤味指定書簽。

防火防爆措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

預(yù)防自然災(zāi)害的措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

文明施工措施...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

衛(wèi)生管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

污染控制錯(cuò)誤!未指定書簽。

場(chǎng)容場(chǎng)貌管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

臨時(shí)道路管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

.材料堆放管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

辦公室生活區(qū)管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工人員的管理錯(cuò)誤!未指定書簽。

治安管理措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

防止擾民措施錯(cuò)誤!未指定書簽。

附：按廣西壯族自治區(qū)建設(shè)廳的桂建質(zhì)口號(hào)文件要求執(zhí)行..……錯(cuò)誤!未指定書簽。

第九章項(xiàng)目班子...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工組織機(jī)構(gòu)體系..............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

.................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

施工人員配備...................................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

主要管理人員職責(zé).............................................錯(cuò)誤!未指定書簽。

第一章工程總體概況

編制依據(jù)

、國(guó)家現(xiàn)行建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、廣西建筑工程預(yù)算定額及建筑施工手冊(cè)。

、建設(shè)單位提供的招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖和施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境。

、廣西******建筑工程有限責(zé)任公司《作業(yè)文件》、《程序文件》和《管理手冊(cè)》。

編制原則

、嚴(yán)格執(zhí)行基建程序、發(fā)揮本公司技術(shù)優(yōu)勢(shì)，按公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全方針：精

心施工、顧客滿意，節(jié)能降耗、環(huán)境和諧，安全健康、預(yù)防為主，誠(chéng)信守法、持續(xù)改進(jìn)。

盡快發(fā)揮業(yè)主的投資效果。

、科學(xué)地安排施工順序，采用平行流水作業(yè)法組織施工，保證施工的連續(xù)性和均衡性，充

分發(fā)揮人力、物力作用。

、充分利用先進(jìn)的機(jī)械設(shè)備，減輕勞動(dòng)強(qiáng)度，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程施工進(jìn)度。

、堅(jiān)持質(zhì)量第一，全面執(zhí)行國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化管理體系和新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法成果

的應(yīng)用，確保工程質(zhì)量和安全，切實(shí)貫徹執(zhí)行國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，操作規(guī)程和制度。

、加強(qiáng)工程進(jìn)度的科學(xué)性，計(jì)劃性的管理，合理安排機(jī)械、材料、勞動(dòng)力的進(jìn)退場(chǎng)，確保

現(xiàn)場(chǎng)文明、整潔及工程的正常施工。

本工程采用的技術(shù)規(guī)范

在本工程施工中，我司將貫徹現(xiàn)行施工規(guī)范要求，對(duì)分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量評(píng)定嚴(yán)格

按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行，確保工程達(dá)到要求的合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。本工程

采用的主要施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)：《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（）、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》

（）、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（）、《建筑地基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（）、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（）、

《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（）、《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》（）、《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》

（）、《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》?！陡邔咏ㄖ炷两Y(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》。《給水排水工程

構(gòu)筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（）、《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（）《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》0、《地基

與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（）《混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（）《建筑基樁檢測(cè)

技術(shù)規(guī)范》（）、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《電信專用房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》、

《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》、《地下工程

防水技術(shù)規(guī)范》、《建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)》、《城市道路及建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》、《郵電建筑

防火設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》、《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（）（年版）、《自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（）、《建

筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（）（年版）、《有限電視廣播技術(shù)規(guī)范》、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)

規(guī)范（）與及本工程施工圖紙中要求的標(biāo)準(zhǔn)圖集。

工程概況

建筑概況：

建筑名稱：****綜合樓

建設(shè)單位：

建設(shè)地點(diǎn)：本工程建設(shè)用地面積平方米，建址位于玉林市海達(dá)三街北側(cè)。

建筑規(guī)模：建筑面積為平方米（其中地下室平方米），建筑占地面積平方米。

建筑實(shí)勁數(shù)：地上九層，地下局部一層，建筑高度米。

建筑功能：綜合樓。

建筑性質(zhì)：工程等級(jí)二級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限類（年），結(jié)構(gòu)體系為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架，消

防類別為二類高層通信建筑，耐火等級(jí)二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為七度，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。

基礎(chǔ)工程：

本工程基礎(chǔ)為二級(jí)建筑樁基基礎(chǔ)，其單樁豎向極限承載力標(biāo)準(zhǔn)值根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)靜載荷試驗(yàn)

確定。本工程試樁的最大加載值為試樁，試樁。

墻身作法：

正負(fù)米以下墻體為蒸壓粉煤灰磚用水泥砂漿砌筑，正負(fù)以上墻體材料為及厚蒸壓粉煤

灰磚用混合砂漿砌筑，內(nèi)墻面層裝修同相應(yīng)房間內(nèi)墻面。

屋面保溫防水（防水等級(jí)為二級(jí)）：

上人屋面做法：、鋪**草綠色缸磚（厚：水泥砂漿粘貼）八厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹平,

摻防水劑，內(nèi)配0（雙向）八隔離層鋪塑料薄膜一層；、厚合成高分子防卷材,、厚：水

泥砂漿找平層；、水泥陶粒找坡層（最薄處）；、保溫層厚擠塑聚苯板；、厚：水泥砂漿找

平層、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

不上人屋面做法：、厚細(xì)石混凝土隨搗隨抹平，摻防水劑，內(nèi)配0（雙向）；、隔離層鋪

塑料薄膜一層；、厚合成高分子防卷材；、厚：水泥砂漿找平層；、水泥陶粒找坡層（最

薄處）；、保溫層厚擠塑聚苯板；、厚：水泥砂漿找平層；、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板。

室內(nèi)外裝飾：

室外裝飾：外墻為金屬涂料，厚水泥砂漿基層，外墻所有檐口、雨篷、窗臺(tái)、窗頂線,

線腳等挑出墻面部分均上做排水下做滴水線，并要求平直，整齊光潔。

建筑節(jié)能：一層架空處樓板底部粘貼厚擠塑聚苯板。

門窗：門質(zhì)材料為木夾板門及塑鋼門，窗質(zhì)材料為塑鋼窗。建筑外門窗抗風(fēng)壓性能為

級(jí)，氣密性能分級(jí)為級(jí)，水密性能分級(jí)為級(jí)，保溫性能分級(jí)為級(jí)，隔超音性能為級(jí)為級(jí)

電梯：主樓二臺(tái)客梯為層站，載重量公斤，速度米秒。

地下防水：（防水等級(jí)二級(jí)）

地下室墻做法：、回填原土分層夯實(shí)；、粘土或：灰土分層夯實(shí)，寬度為；、厚聚苯乙

烯泡沫板，、厚合成高分了子防水卷材一道；、厚：水泥砂漿找下層；、鋼筋碎側(cè)壁；、厚:

防水砂漿。

地下室底板做法：、：焦渣碎墊層（最薄處厚），厚：水泥砂漿面層；、鋼筋碎底板；、

厚細(xì)石混凝土保護(hù)層；、厚合成高分子防水卷材一道；、厚：水泥砂漿找平層；、混凝土墊

層；、素土夯實(shí)。

裝修工程做法:

房間名稱樓地面踢腳墻裙內(nèi)墻頂棚備注

—?合用前室、門廳地踢工回?、頂各層間

層會(huì)議用房、前室、消防控地踢工回.、頂?shù)耐鈮?/p>

面制墻體采

平衛(wèi)生間地裙,回?、頂用墻

強(qiáng)電、弱電井地踢工回?、頂

二各房間合用前室前室樓踢J回?、頂

九衛(wèi)生間樓踢工回?、頂

層強(qiáng)電、弱電井樓踢,回?、頂

平

面

Jute

頂各房間樓踢喻、頂

層

平

面

室內(nèi)裝修表

編號(hào)名稱做法

地拋光防滑地破地面圖集，品種色彩由二次裝修定

地拋光防滑地磚地面（防水）圖集，品種色彩由二次裝修定

地水泥砂漿地面圖集

地花崗石地面圖集品種色彩由二次裝修定

樓拋光防滑地磚樓面圖集,品種色彩由二次裝修定

樓拋光防滑地磚樓面（防水）圖集品種色彩由二次裝修定

樓水泥砂漿樓面圖集

踢地磚踢腳圖集，品種色彩由二次裝修定

踢水泥砂漿踢腳圖集，

踢花崗石踢腳圖集，品種色彩由二次裝修定

編號(hào)名稱做法

厚：水泥砂漿分層抹平（距樓地米以下：水泥砂漿分層

裙瓷磚墻裙抹平）；厚：水泥砂漿粘貼層；.淺色瓷磚，高，品種色

彩由二次裝修定。

乳膠漆墻面（用于內(nèi)、厚：：混合砂漿分層抹平；、厚細(xì)紙筋灰抹光；、乳膠

墻

墻）漆飾面。

保溫砂漿墻（用于外、界面劑；、厚聚合物保溫砂漿；、厚：：混合砂漿分層

墻

墻）抹平；、厚細(xì)紙筋灰抹光；、乳膠漆飾面。

、板底基層處理；、厚紙筋灰抹光；、厚：：水泥紙筋灰

頂乳膠漆頂棚

砂分層趕平；、乳膠漆面層。

輕鋼龍骨金屬板吊、輕鋼龍骨金屬板石膏板吊頂；、現(xiàn)澆板底，預(yù)留吊筋

頂

頂①（雙向）吊筋長(zhǎng).

給排水工程:

本項(xiàng)目為玉林移動(dòng)綜合樓工程，大樓總高度為，局部地下一層，層高，地上共九層,

一層層高為，二八層均為，九層為。

生活用水量為，生活排水量為。

給水系統(tǒng)：

大樓給水豎向分上、下二區(qū)，上區(qū)（三九層）、下區(qū)（一、二層），下區(qū)利用市政水壓

直接供給，市政水壓；上區(qū)由地下生活貯水箱和變頻水泵聯(lián)合供給，生活貯水箱有效積。

管道材料：

（1）給水管采用鋼塑復(fù)合管（內(nèi)涂塑），絲扣連接。

（2）雨水管采用加厚塑料排水管。

（3）集水坑排水管采用內(nèi)外熱浸鍍鋅鋼管。

（4）生活排水管：采用塑料排水管，承口接合，膠合劑粘接。廚房排水管采用排水

鑄鐵管，承插口。

管道安裝：

（1）法蘭連接的管道由安裝單位根據(jù)需要配置法蘭，法蘭公稱壓力應(yīng)與閥門相符。

（2）給排水管道安裝過(guò)程中如其它管道或梁、柱、門、窗相碰時(shí)，可根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體

情況適當(dāng)調(diào)整，并應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位取得聯(lián)系。

設(shè)計(jì)消防用水量：

大樓室內(nèi)消火栓用水量、大樓室外消火栓用水量、大樓自動(dòng)噴淋用水量、火災(zāi)延續(xù)時(shí)

間消火栓系統(tǒng)按小時(shí)計(jì)，自動(dòng)噴淋系統(tǒng)按小時(shí)計(jì)。

室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)：

、大樓室外消火栓給水系統(tǒng)豎向分區(qū)為一區(qū)，其管網(wǎng)豎向布置成環(huán)狀，消火栓泵接高

區(qū)最不利點(diǎn)消火栓用水量要求配置。室內(nèi)消火栓布置保證同層任何部位均有兩股消火栓水

槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，充實(shí)水柱不小于；屋頂設(shè)有一個(gè)裝有壓力表的試驗(yàn)用消火栓，大

樓內(nèi)采用帶消防軟管卷消火栓，消火栓內(nèi)設(shè)有消火栓一個(gè)，中口徑水槍一支，麻質(zhì)襯膠水

帶一成套消防卷盤；另外，每個(gè)消火栓箱設(shè)有直接啟動(dòng)消防主泵的按鈕。

、消火栓泵選用型二臺(tái)，一用一備，每臺(tái)水泵，，臺(tái)。消火栓泵均可在消火栓箱處按

鈕直接啟動(dòng)，也可在消防控制室和消防水泵房?jī)?nèi)手動(dòng)啟、停。

、主樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)設(shè)有型消防水泵接合器各套。

、為了保證消火栓栓口出水壓力不大于，選用消防專用減壓穩(wěn)定閥消火栓，出口壓力

控制在.

、消火栓系統(tǒng)埋地管采用厚壁熱浸鍍鋅鋼管，外壁還須涂上瀝青防腐。

自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：

1、除地下室水泵房、各樓梯間、衛(wèi)生間不設(shè)置噴頭外，在樓內(nèi)各辦公用房、走廊、

門廳、會(huì)議室等處設(shè)置噴頭。

2、大樓自動(dòng)噴淋危險(xiǎn)等級(jí)按中危險(xiǎn)級(jí)一級(jí)設(shè)置。

3、主樓自動(dòng)噴淋豎向接噴頭數(shù)分一區(qū)，設(shè)濕式報(bào)警閥一只，濕式報(bào)警閥型號(hào)均為,

設(shè)于地下一層水泵房?jī)?nèi)，水力警鈴按至消控中心外墻上；噴淋系統(tǒng)每層橫干管

起端設(shè)有遙控信號(hào)閥、水流指示器各一只，末端設(shè)有試水閥及壓力表各一只。

4、自動(dòng)噴淋泵選用：泵臺(tái)，一用一備,設(shè)在地下一層水泵房?jī)?nèi)，噴淋泵受水流指

示器或濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)控制，也可由消防控制室或水泵房進(jìn)行手動(dòng)控制

啟、停。

建筑滅火器：

、根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，大樓按中危險(xiǎn)級(jí)配置手提式磷酸鍍鹽干粉型滅

火器（裝）（）。滅火器箱設(shè)置于消火栓箱下面，一同制作。

屋頂消防水箱及地下消防水池：

大樓屬二類公共建筑，屋頂設(shè)有消防水箱一只，內(nèi)貯消防水量，補(bǔ)水由變頻水泵供給。

大樓消防水池設(shè)在室外靠近水泵房的地方，池內(nèi)貯存小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量及小時(shí)自

噴水量，共.

管道及連接材料：

室內(nèi)各消防管道小于采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接；大于采用熱浸鍍鋅鋼管，溝槽連接。

電氣工程概況：

本工程施工范圍包括：綜合樓照明系統(tǒng)、綜合樓配電系統(tǒng)、綜合樓火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消

防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合樓防雷及接地系統(tǒng)。

負(fù)荷等級(jí)及供電容量：

負(fù)荷等級(jí)：本工程為二類高層建筑，應(yīng)急照明、消防設(shè)備電源為二級(jí)負(fù)荷，其余用電

設(shè)備為三級(jí)負(fù)荷。

供電容量：應(yīng)急照明為，消防水泵，消防電梯，空調(diào)設(shè)備為，生活泵，消防報(bào)警和

弱電設(shè)備。

供電電源：

1、大樓內(nèi)供電電源共分路，編號(hào)分別為。

2、供電方式采用放射式和樹干式，消防電源，大容量設(shè)備采用放射式供電,

其它采用樹干式供電，其中消防設(shè)備均采用二段母線供電，末端自動(dòng)投

切。

配電及照明：

1、導(dǎo)線選擇及線路敷設(shè)：

（）照明、電力干線均采用電纜，其中供二類消防負(fù)荷的電纜選用型耐火電纜，其它

電纜選用型阻燃電纜。

（）各配電支線均選用型絕緣導(dǎo)線穿鋼管埋墻，埋地坪或頂板暗敷，在強(qiáng)電豎井內(nèi)可

穿鋼管明敷，在吊頂內(nèi)敷設(shè)時(shí)，消防及重要的照明回路的穿線鋼管應(yīng)外涂防火漆。

（）所有至燈具的照明支線均采用型導(dǎo)線穿鋼管暗敷。

。電纜橋架、穿線鋼管、電纜等在穿過(guò)豎井樓板或墻壁時(shí)，應(yīng)用防火隔板，防火堵

料作封堵。

消防工程：

本工程大樓底層設(shè)消防控制室，有直接對(duì)外出口，內(nèi)設(shè)集中報(bào)警控制器，探測(cè)和報(bào)警

采用模擬量智能化產(chǎn)品。包括煙（溫）感探測(cè)器、樓層顯于盤、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓報(bào)

警按鈕、揚(yáng)聲器、接口模塊、聯(lián)動(dòng)模塊、電話分機(jī)等。

線路敷設(shè)：垂直方向的報(bào)警線采用（）線徑的導(dǎo)線沿電纜橋架敷設(shè)外，其它水平和垂

直方向采用（）的導(dǎo)線穿鋼管敷設(shè)，層間垂直線路在弱電井內(nèi)為明敷，其它均暗敷于非燃

燒結(jié)構(gòu)內(nèi)，要求保護(hù)層厚度不小于，弱電井內(nèi)的管線敷設(shè)好后，應(yīng)采用防火堵料漿地坪孔

封堵，每層弱電井須設(shè)消防用端子接線箱。

電氣安全：

a）本工程采聯(lián)合接地系統(tǒng)，低壓力接地系統(tǒng)，凡正常情況下不帶電的金屬外殼

均需與線可靠連接。

b）在電氣豎井內(nèi)通長(zhǎng)敷設(shè)*扁鋼作為接地干線，下端與建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)連接,

豎井內(nèi)所有金屬構(gòu)件，電纜支架，配電箱的金屬外殼等均應(yīng)與之連通。

c）從配電箱至單相插座接地孔，應(yīng)單獨(dú)敷設(shè)一根線（平面圖中標(biāo)明的線數(shù)已包

括該線）。

d）大樓內(nèi)考慮輔助等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間設(shè)置輔助等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)端子箱。

弱電系統(tǒng)概況：

本工程室內(nèi)弱電系統(tǒng)綜合管路、結(jié)構(gòu)化綜合布線、監(jiān)控安保、有線電視、公共廣播、

一卡通等系統(tǒng)：

管線安裝部分：

、本工程水平橋架采用*,*、*吊頂內(nèi)安裝；金屬地槽采用*抗靜電地板下安

裝；垂直橋架采用*安裝于弱電井道內(nèi)。

、在垂直橋架內(nèi)布線時(shí)，綁扎距離不宜大于.扣間距均勻，松緊適度，不可交叉，垂

直橋架內(nèi)應(yīng)每隔處有線纜固定支架。

、預(yù)埋電線管不可有直角彎或彎，彎角超過(guò)兩個(gè)的必須配置過(guò)線盒。

水平橋架安裝時(shí)，支撐點(diǎn)的位置與距離：、直線時(shí)一般為;、首端，終端及進(jìn)出線盒為處;、

橋架轉(zhuǎn)角和接頭處都必須有支撐點(diǎn)。

、在穿線管內(nèi)需由施工單位穿好直徑為鐵絲，便于后期布線纜布放，穿線管預(yù)埋完畢

應(yīng)用木質(zhì)堵頭封堵，以防泥沙進(jìn)入管內(nèi)。

綜合布線系統(tǒng)：

、綜合布線系統(tǒng)分語(yǔ)音部分（）、數(shù)據(jù)（），設(shè)置在一層消控室內(nèi)。本系統(tǒng)為二層網(wǎng)絡(luò),

星型拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，在五和八層設(shè)置一個(gè)，語(yǔ)音主干為大對(duì)數(shù)電纜，數(shù)據(jù)主干采用互為備份。

水平線纜為。

、敷設(shè)電纜及光纜:、大樓信息點(diǎn)底盒及過(guò)路均采用型鐵盒暗裝在距地面處，有架空

地板處為距離地面或在防靜電地板開孔安裝。、纜線布放前應(yīng)核對(duì)規(guī)格、程式、路由及位

置與設(shè)計(jì)規(guī)定相符。

、安裝機(jī)柜及配線架。

、終端電纜。

、安裝信息插座。

、制作并安裝標(biāo)簽。

監(jiān)控安保系統(tǒng)：

、工程量：

攝像機(jī)主要設(shè)置在門廳、樓梯口的等主要地方，具體分布為一層設(shè)置臺(tái)彩色半球攝像

機(jī)和只雙鑒探頭；二層和九層均設(shè)置臺(tái)彩色半球攝像機(jī)和只雙鑒探頭；屋頂層設(shè)置臺(tái)彩色

半球攝像機(jī)和只雙鑒探頭，電梯轎箱內(nèi)設(shè)置臺(tái)電梯專用攝像機(jī)；周界設(shè)置臺(tái)一體化塊球攝

像機(jī)，臺(tái)彩色固定攝像機(jī)和個(gè)巡更點(diǎn)。

、線路的敷設(shè)。

、攝像機(jī)的安裝。

、監(jiān)控室的安裝。

、供電與接地。

有線電視系統(tǒng)：

1、本工程電視系統(tǒng)的有線電視點(diǎn)設(shè)置在一層會(huì)議室至九層會(huì)議室內(nèi)，視頻信號(hào)來(lái)源與

當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)。本設(shè)計(jì)有線電視傳輸?shù)纳舷揞l率為。可適合任何電視頻道使用，

滿足雙向網(wǎng)的傳輸要求。適應(yīng)仿后數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)及多媒體業(yè)務(wù)在有線電視網(wǎng)上的多方面

應(yīng)用。系統(tǒng)采用分配支方式，在任何一用戶端發(fā)生短路或開路的情況下，不影響其

他用戶使用。主要設(shè)備設(shè)置于大樓一層消控室內(nèi)。

公共廣播系統(tǒng)：

、系統(tǒng)概述：系統(tǒng)應(yīng)起到緊急廣播、背景音樂(lè)廣播等作用，主要覆蓋公共場(chǎng)所，如走廊、

入口大廳等處。采用吸頂式揚(yáng)聲器，平時(shí)播放背景音樂(lè)，當(dāng)遇到火災(zāi)時(shí)則作為緊急廣播,

對(duì)公共區(qū)域播放火災(zāi)信息，并進(jìn)行疏散性指導(dǎo)，根據(jù)消防規(guī)范，消防廣播具有最高優(yōu)先級(jí)。

因此，公共廣播音響系統(tǒng)可與消防報(bào)警系統(tǒng)緊密配合，并與消防區(qū)域的劃分保持一致，保

證兩者的聯(lián)動(dòng)性。廣播設(shè)備安裝在主樓一層消控室。

背景音樂(lè)及緊急廣播控制系統(tǒng)應(yīng)由音源、廣播主機(jī)、功放部分、音量控制裝置、放音

等部分組成。

一卡通（門禁考勤消費(fèi)）系統(tǒng)：

系統(tǒng)概述：門禁系統(tǒng)以總線式集成在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，實(shí)現(xiàn)集中管理統(tǒng)一存儲(chǔ)備查；考勤

機(jī)設(shè)置在一層大廳服務(wù)臺(tái)；門禁系統(tǒng)：辦公區(qū)通道上設(shè)置雙門門禁，庫(kù)房設(shè)置雙門門禁,

門禁控制單元均放在井道內(nèi)，門禁系統(tǒng)電源由系統(tǒng)直接提供；一卡通主機(jī)設(shè)置在大樓一層

消控室內(nèi)。

區(qū)域電氣概況：

電纜敷設(shè)采用電纜沿電纜溝敷設(shè)：

1、電纜溝蓋板與地面平齊，電纜旗完畢后，蓋板之間的縫隙用水泥封堵，電纜

溝蓋板應(yīng)能承受汽車的重量，以免壓碎。

2、電纜溝考慮分段排水，底部向集水井應(yīng)有不小于的坡度，每隔一定距離設(shè)一

集水井。

3、電纜沿電纜溝支架敷設(shè)時(shí)，電力電纜在上，控制電纜在下，以下的電力電纜

和控制電纜，盡可能與以上的電力分別敷設(shè)于不同側(cè)支架上，消防報(bào)警線路

應(yīng)穿鋼管在電纜溝內(nèi)敷設(shè)。電纜溝內(nèi)所有鐵件均做鍍鋅處理。

4、路燈電纜采用直埋敷設(shè)，一般埋設(shè)在綠化帶中，埋設(shè)深度不得小于；位于車

行道或耕地時(shí)，應(yīng)適當(dāng)加深，且不宜小于；當(dāng)電纜過(guò)馬路時(shí)應(yīng)穿鋼管保護(hù)，

埋設(shè)深度不小于，電纜與電纜或管道，道路，構(gòu)筑物等相互間最小距離詳見(jiàn)電

力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范。

5、電纜溝與管道交叉密集處，電纜溝可斷開，溝與溝之間采用鋼管連接，局部

交叉處，電纜溝可適當(dāng)做淺些。

6、路燈電纜與電纜溝交叉時(shí)應(yīng)穿鋼管保護(hù)，穿越電纜溝。

暖通概況：

本工程空調(diào)系統(tǒng)采用小型一拖多風(fēng)冷熱泵型集中空調(diào)，一至九層室仙均配套全熱

交換器，以改善室內(nèi)空氣品質(zhì)，空調(diào)室內(nèi)外機(jī)聯(lián)管通過(guò)豎井屋面?？照{(diào)外機(jī)均置于屋

頂平面。衛(wèi)生間均設(shè)置換氣扇通風(fēng)換氣，換氣次數(shù)次小時(shí)，豎井高點(diǎn)排放。

空調(diào)系統(tǒng)：本工和小型一拖多集中空調(diào)分層設(shè)置，共分九個(gè)系統(tǒng)。室外機(jī)容量一

層容量為，二八層為，九層為。空調(diào)室外機(jī)均置于屋面預(yù)留支墩，鋼支架由廠家根據(jù)

定貨設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)制作。

凝結(jié)水管采用管，熱熔連接。凝結(jié)水管排水橫管坡度要求大于，坡向排水立管，

以保證排水通暢。凝結(jié)水管和空調(diào)送風(fēng)管均需保溫，保溫材料均采用難燃級(jí)橡塑海綿,

水管保溫厚度為，風(fēng)管保溫度為。

工程總體目標(biāo)

質(zhì)量目標(biāo)

工程竣工質(zhì)量符合國(guó)家工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定合格工程等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

工期目標(biāo)

按招標(biāo)文件要求，完成招標(biāo)文件規(guī)定的全部工程項(xiàng)目，要求工期為日歷天。

安全生產(chǎn)目標(biāo)

堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，保證一般事故頻率小于％。，工亡率為零，在施工期

間杜絕一切重大安全質(zhì)量事故。

文明施工和環(huán)保目標(biāo)

強(qiáng)化施工現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保要求，爭(zhēng)創(chuàng)區(qū)文明工地。

服務(wù)目標(biāo)

建造業(yè)主滿意工程。

施工準(zhǔn)備工作

技術(shù)準(zhǔn)備

、施工前由項(xiàng)目總工程師（技術(shù)負(fù)責(zé)人）組織管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)施工圖紙及有關(guān)的工程地

質(zhì)資料等相關(guān)資料，做好施工圖紙會(huì)審工作。

、施工前對(duì)場(chǎng)地及其周圍的環(huán)境進(jìn)行認(rèn)真詳細(xì)的檢查，對(duì)現(xiàn)有情況做好記錄、標(biāo)記，施

工時(shí)采取措施，降低施工噪音，防止擾民及妥善解決污水處理等問(wèn)題。

、為了確保建筑深基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)施工的順利進(jìn)行，應(yīng)對(duì)建設(shè)地區(qū)及周圍的地上建筑物的位

置、堅(jiān)固程度，地下構(gòu)筑物、高壓輸電線路和各種地下管線的位置、走向等情況進(jìn)行調(diào)查,

以便在施工前采取有效措施，及時(shí)進(jìn)行拆（除）遷、保（防）護(hù)。

、編制施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。

、編制施工組織設(shè)計(jì)，本建筑物施工由于層數(shù)多、工程量大、工期長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜和變化多

等特點(diǎn)，不可能通過(guò)開工前的一次統(tǒng)籌規(guī)劃，來(lái)指導(dǎo)全過(guò)程的施工。因此，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)

展中實(shí)際條件的變化，在總的施工部署指導(dǎo)下，進(jìn)行必要的調(diào)整或分階段地制定切實(shí)可行

的施工方案，以確保工程好、快、省、安全地完成。

物資準(zhǔn)備

、材料準(zhǔn)備

。根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，安排好各種材料、半成品的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，并確定倉(cāng)庫(kù)及堆放面積和

地點(diǎn)。

()組織好材料貨源，安排好運(yùn)輸計(jì)劃。

。做好材料和半成品的檢驗(yàn)和試驗(yàn)。各種材料和半成品必須有出廠合格證，水泥和鋼筋

要按規(guī)定取樣做力學(xué)性能試驗(yàn)，砂石做含泥量和針片顆粒含量測(cè)定，不符合指標(biāo)者堅(jiān)決不

允許進(jìn)場(chǎng)使用。

()材料進(jìn)場(chǎng)把關(guān)。按施工總平面布置圖組織材料現(xiàn)場(chǎng)堆放，除點(diǎn)數(shù)、檢尺寸、過(guò)秤外還

要查看質(zhì)保書，質(zhì)保書不合格者嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。

、構(gòu)配件及設(shè)備加工訂貨準(zhǔn)備

()根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃及施工預(yù)算所提供的各種構(gòu)配件及設(shè)備數(shù)量，做好加工翻樣工作,

并編制相應(yīng)的需用量計(jì)劃。

。選擇廠家與聯(lián)系加工定貨。近幾年來(lái)建筑工程施工拖期交付使用，多數(shù)是在設(shè)備安裝

與裝修階段，設(shè)備選型廠家的選擇與聯(lián)系加工定貨必須盡早動(dòng)手，如電梯、變配電，以及

特殊材料的加工，必須考慮加工期與運(yùn)輸期。

、施工機(jī)具準(zhǔn)備

根據(jù)本工程的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃的要求，編制本工程施工機(jī)具需用量計(jì)劃及進(jìn)場(chǎng)計(jì)

劃，為組織運(yùn)輸和確定機(jī)具停放場(chǎng)地提供依據(jù)。

、運(yùn)輸準(zhǔn)備

()根據(jù)三項(xiàng)需用量計(jì)劃，編制運(yùn)輸需用量計(jì)劃，并組織落實(shí)運(yùn)輸工具。

。按照三項(xiàng)需用量計(jì)劃明確的進(jìn)場(chǎng)日期，聯(lián)系和調(diào)配所需運(yùn)輸工具，確保材料、構(gòu)配件

和機(jī)具設(shè)備按期進(jìn)場(chǎng)。

勞動(dòng)組織準(zhǔn)備

、根據(jù)本工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等情況，遵循合理分工與密切協(xié)作、因事設(shè)職與因職選人的

原則，建立有施工經(jīng)驗(yàn)、有開拓精神和工作效率高的施工項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

、本工程勞動(dòng)力均使用本公司基本施工隊(duì)組。

、做好施工人員進(jìn)場(chǎng)教育工作，包括安全、防火、文明施工和遵紀(jì)守法等教育，使全體施

工人員嚴(yán)格遵守上級(jí)頒布的各項(xiàng)規(guī)章制度。

、落實(shí)各級(jí)人員的崗位責(zé)任制。對(duì)職工進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)及各分部、分項(xiàng)工程施工方案的

集體交底工作，使全體職工都能