倉庫改造成店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

倉庫改造成店鋪?zhàn)赓U協(xié)議

倉庫改造成店鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處倉庫，乙方有意承租該倉庫并改造成店鋪使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方倉庫改造成店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.倉庫位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，倉庫結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.甲方應(yīng)向乙方提供倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的合法文件，確保乙方對倉庫的正常使用。二、租賃用途乙方租賃該倉庫的用途為將其改造成店鋪，經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用、完好交還倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、倉庫改造及裝修1.乙方有權(quán)對倉庫進(jìn)行改造和裝修，以滿足店鋪經(jīng)營需要。但改造和裝修方案須事先書面提交甲方審核并取得同意，且不得破壞倉庫的主體結(jié)構(gòu)和影響倉庫的安全使用。2.乙方在改造和裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，承擔(dān)因改造裝修產(chǎn)生的一切費(fèi)用和安全責(zé)任。如因乙方改造裝修行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方對倉庫進(jìn)行的改造和裝修（包括但不限于固定裝修、設(shè)備設(shè)施等），除可移動的物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間將倉庫交付給乙方使用，并確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與倉庫改造、店鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)保證倉庫的正常供水、供電等基本使用條件，但因政府原因或不可抗力因素導(dǎo)致的除外。如出現(xiàn)影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)及時(shí)協(xié)調(diào)解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，并對倉庫進(jìn)行改造和裝修。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫及店鋪的日常安全管理工作，做好防火、防盜、防水等安全措施，如因乙方管理不善導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]天書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.因不可抗力因素導(dǎo)致倉庫損壞或滅失，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對倉庫進(jìn)行改造裝修等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回倉庫，并沒收乙方的押金，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用倉庫或經(jīng)營店鋪的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還押金，賠償因此給乙方造成的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力